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房市真的是只升不降吗? -- 评"爱城的房市及应对策略"

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本坛高人WST有如下论断, 兄弟实在是不敢苟同:
5 W! N2 W2 x+ I% M- n " |' h5 |( J$ q/ e, ^
& G1 j$ r: ^2 j+ o# u; H
2。 除非房价形成大泡沫,经济又急剧降温,房市极少形成v型反转。亚省上一轮由石油带来的经济繁荣是在七十年代。74到76年连续3年爱城房价增幅在26- 32%之间。其后房市降温,但连续4年保持在7-15%。如果历史可作借鉴,当前房价大涨可能只算是序曲。何况目前石油带来的经济繁荣实非昔日可比。大多数人低估了油砂给亚省带来的经济效益。自上世纪末至今油价可涨700%,同期爱城房价仅涨约100%,实在不算离谱。

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0 L% M0 L8 r, g提个问题,敢问WST作上述论断时考虑了没有? --> 74-76以及后来几年加国的利率是多少?通胀又是多少?+ C; N: y- Z5 V' p1 E
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房市V型反转的例子,在加国就有.看看多人多的房价历史数据就知道了...
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市场就一个,各人有各人的见解.兄弟冒昧了...
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 18:50 | 显示全部楼层
呵呵,人嘛,总是拣对自己有利的说,WST先生说了3年暴涨,4年小涨,那之后呢?是不知道呢,还是有意回避呢?
/ G1 F* ]! @6 v) l. Q2 v1 H其他牛派一般也就说出自己观点而已,这位WST则不停的说熊派资金少眼光短浅什么的,是不是不这么说自己心里不踏实?
+ T- }: f+ ]6 e& Q9 w! m   C1 }1 |1 U* L' k* N
附录卡城历史房价,已经考虑了通货膨胀,以2006年加元计值。换言之,如果是个绝对平市,价格应该是水平线。

卡城房价

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