 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
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近来在多空交锋又见升级，焦点仍然是围绕在对醉酒的评议，茉莉的评论和质疑颇具代表性：“我经常在这个板块潜水看看，觉得很有火药味，讽刺谩骂都有，非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情，醉酒当歌说的话有那么可怕吗？大家真的没有自己的判断都去听他的？有人一看他喊房子要跌，心里就非常不痛快，搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题：
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1 j7 b* j S" a! |; m+ f" _' Y: p1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么？
- y( }' V/ u" ~% r3 j5 X2。他的策略是什么，是否高明？
& Y3 u9 d8 u8 D0 l B5 f3。是否有人真的帕他喊房子要跌？& Y' E, l0 `" F: l
$ k/ x7 w' A ]6 C+ S$ ~: U5 A我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气，也在此作一些分析和解释，想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。5 k V5 n' o/ U! l8 B9 Q# ?
# q8 t+ J! g7 C3 S我在爱城的房市及应对策略（续3）中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容，摘要如下：
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' \1 ?: P% j7 V0 x7 p$ z以搏弈论来看，股市，汇市和房市都是一种金钱游戏，有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐，已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析，从而确定赢家。同样，要确定市场中的赢家，就需分析参与者的素质和实力。
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而在房地产市场的主要参与者可分为：1。建筑商，2。投资者，3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中，建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者，虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士，但作为一个群体，无论是资本，理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手，要从待买者和租房者口袋里取钱，有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此，中国更是有过之而无不及。从道义上来说，实在非常不公。特别是近年来，资本追逐利润，官商勾结，愈见猖狂。中国还有宏观调控，或可制约。加拿大自由市场，爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度，那时affordability index 会达到Calgary 或 Toronto 的水平。/ E5 m" F: p m$ _2 b) D
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我一直认为在此搏弈中，作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚：1）为公，要为无房者讨回公道；2）为私，唱低房价后再买进。那么，有何良策可行呢? 换句话说，兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数：1）必须阻止兔子出门，使鹰犬无猎物可捕 （建议让大家不要买房）* s' t/ H* T" @0 z$ T4 j6 j8 t& s) G
2）再分化鹰犬，使其自相残杀（给投资者的忠告，让大家降价15-20%卖房）/ \* [, h0 o9 d* g0 j9 C$ P& c$ _
这两招在战略上是可行的，但是在战术上如何实施，绝非易事。你让兔子不出门，或让大家不要买房，谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小，国人多疑，说道理无用，让你怕才能却步。
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- o& |& x# A- c% z买房，无论是自住或是出租，对大多数人来说，是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止，不要说做出合理决策，即使是能做出决策，也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人，或者你有投资股票的经验，你就会觉察出在最关键时刻，左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定，而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲，时时讲，反复灌输房价大跌论，从而有效的吓阻了人们买房。4 y* r1 q* @1 a+ {5 N) o% h
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可以设想，在六月分圈子里有些朋友想买房，自己有足够的实力，也听了闲着等多头的意见，看了一些房子，但是在要下offer 时，突然会犹豫起来，一来国人本来生性多疑，二来潜意识中似有声音：卡城房价已经大跌，爱城马上就要跟跌，也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空，但这种情况仍一再反复，% X1 K; R3 }% Y; l8 V
这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨，骂醉酒，让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者，跟风买房，虽然成功，但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。
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( o0 R( |' Q5 r( c) K+ q) A要成为一个合格的投资者，需要理财知识和实战经验，但要成为一个优秀的投资者，必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深，而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君，不时吹奏魔笛，一众股民，随笛起舞，如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚，能不为市场的变化所动。
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! Q, A3 o: H+ @) \2 A0 o我觉得多方阵营应该感谢醉酒：
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* h( S2 J( A$ F9 x1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质：
' T; W$ S" t; }1 L3 ?# L2 s凡害怕出冷汗者，得分D;
% F# n7 p' [/ X9 |' n3 @8 N 凡心浮气躁，出言不逊者，得分C;
3 i6 J, ^# J' E6 w凡宽容淡置者，得分B;
# W3 R, |! f2 W; j' E凡欢迎有加者，得分A; （看来十年可以得A)
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- d! R: I, u3 o: N2. 他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者，即有长进。' \' r( P' V0 ]9 Y: Z. [
0 i. _7 F3 [) Z6 h8 z7 ^! r7 m0 c最后，希望多空双方能心平气和，共同进步。
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狗仔卡
发表于 2006-10-29 22:21
提升卡
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显身卡
发表于 2006-10-30 09:18
发表于 2006-10-30 13:37
