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其实LS两位说得也是有道理的,那么谁才是对呢?其实关于买房子这个没有绝对的对错,只有适合自己的房子才是最好的。
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' N7 Q. l# X! a$ j* s首先以下的说法都是基于假设的条件,只是从LZ的文字里面推断出来。- ~ @, L P7 m' v: @$ p
, O3 f6 p- J5 `0 f8 C$ |: ^4 T首先是资金假设,LZ一开始就说了30W买独立屋,假设为30万贷款,手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金?最好别买,这里面也有一些原因的。5 K* l' l- w! R z/ s
( M5 |3 u3 `' F第二假设,LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房,假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外,虽然那边的屋子便宜点。
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第三点假设,LZ在上学并无正式工作和正规收入,只有临时工的工作。(临时工可是最强的,背黑锅什么的都靠它了): C9 W6 y ]: T" M# X' ]
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然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋,随手抓了两个。7 W2 ^" Y3 s3 K( f
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895
: D9 G. B% h* o5 yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621
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当然还有更多了,但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。
9 _4 ^! z4 z# ]! V5 \1 U10万首期,得出房贷为1300左右
. i1 c# ] P/ A5 X( {' A+ M独立屋,水电网暖房主都得付啊!这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧?别跟我胡扯什么房客出哦,没看见LZ买房是要住进去吗?如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧,假设200水电网暖。3人住,就是60一个人& D" _! p2 s+ T# Y' i" L% q2 }6 R
1 P* y4 E$ D' J2 ^7 W! b保险大概是50~100左右吧。估计50~60,随意了。" }, ?* v( H) a0 d% G
, m' N$ d+ W0 d0 z& Z维修费,没看见这个房子都194X年和195X年了吗?你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗?更别说留学生这种菜鸟,估计什么都不知道就买下来了。自己维修?还是那句话吧,留学生懂个鸟,如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出?出租过房子就知道了,特别是房东跟房客一起住这么老的房子,到底是谁弄坏还是自然损坏?谁说得清楚?" l! b% H1 T, @% g5 y- U
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好像离题了,算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。
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3 W+ H1 y; {* j5 J. ?+ K另外LZ需要铲雪剪草等杂物。4 D( z# Z. k/ ]+ M e
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好处:LZ有自己房子咯,房子可以升(bian)值咯,妈妈再也不担心露宿街头咯。
) L! a: u% J: @& q5 {" ]坏处:奋斗吧,欢迎来到EDMONTON:(( u# g. p3 `, y0 d
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最后,祝LZ找到适合自己的房子!
. b3 r& ?1 }6 d( P1 [如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。 |
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