 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 残酷天使 于 2015-2-4 13:35 编辑 - O" H( z) G/ J
, R. o7 L$ g) Q$ B- ]
$ `8 V& q0 F, G* Q; bCondo就得重新算了，还是以LZ为UA学生，买GARNEAU的2房一厅，
! C1 d9 h& d7 E. t. p. m: }$ \ r( u) k# R* N9 K8 O! Z
继续随便抓一间( G P w! e" v* ?; T- f u
https://www.edmontonrealestate.p ... v-edmonton-alberta/
! Z% _( O, o# W% p+ z+ W3 |0 B9 @* ~- {
36万， 首付10万房贷继续=1300~1400每月，我们来个1300整数吧。
; V3 O* r' S- n% ]$ Q N. e0 ~' J% S. J$ p) \7 V8 c, w
只需要付电网，每个月为100的电网。什么？太贵了？好吧，算你50好了。' l) |; c' e/ i' K! Y& Y
保险最便宜，就按LS说的30$。% _6 ]: n1 u" t
平均维修费为50~100一个月。CONDO维修费也便宜点。什么？不用维修？(⊙o⊙)…好吧好吧。随意住了。' n4 X6 P8 H" e3 {
地税这上面好像没写，算了当200一个月好吗？不然再自行调整吧。
" h7 \7 z1 V1 `2 [
7 C1 C( D7 r( i8 u! n+ `: k- d2房一厅，假设LZ住主人房，客房和厅都出租。
% V* G- d, B4 ~+ A' |
. Y7 N9 M7 s# E+ W/ s- b0 P( W加加减减各项费用可以高达1800也可以基于1200，基于各方面杂费的开支平衡等。偷个懒，继续凑个整数1500的左右的费用，出租客房和客厅，带来收益大概是1000左右。LZ只需要支付500就可以不用铲雪了，恭喜恭喜：）6 \& r1 l. s1 O; R4 v( p* a$ }+ V/ F6 e
+ p" c" {9 t4 F
其实上面都是我编出来的0_0
' u) i8 z3 C, m+ h2 O, r5 L
2 y- f% { d) t开个玩笑，0 {$ |$ H4 ^# ]1 k, H% F) H
, v2 [$ H( L" a1 I: U( tLZ肯定在想我买屋干什么？要记住屋子的大部分费用都是去了房贷里面去了。这意味着强行存款，但是租房就是钱花出去了，就没了。4年后卖房，你当初投资的10万可能就变成20万了，也有可能变得一文不值，这是自住房和租房的区别。
0 k/ u4 l* G/ h" P! U6 Q% V
* i, M; p% [( I$ p另外涉及到租房的问题，假设LZ租一个房间一个月租金+杂费为600$*12个月*4年=2W8，这4年的租金2W8是送给房东交房贷了。如果买房就是强制存到银行里面，当然了银行也会吸取大量的利息。但同时房价的升降也跟LZ有关了，而租房就不存在楼价问题。5 x9 I3 V# R5 j/ i; \
. o( `1 ^* j, V# S. s, E9 L
-----------------------------------------------------------我是分割线- \3 Z5 i; ^" e3 X# i
8 q }$ I- e& n: jMIKE最后还提及一些投资性的问题，这就涉及更多了，经济学，通胀，时势，政治，运气等等，如果在场的人懂这些的话的确要比买房子的好。2014年年6月的时候，我一个老同学（不会读书，连NAIT的DIPLOMA也读不完那种）建议我别买房子，全部资金买美元。他人在中国，也据说买了几十万人民币的美元。说什么美帝要起来啦，玩死中国，进出口贸易全完了，哭天抢地的。我当时准备去美帝旅行，就买了5万的美元，那时候差不多是1：1左右吧，后来玩完回来了也就把美元换回来，1：1.1稍微赚了一点点。但是留了1万美元打算以后再去旅行时候用。现在有点后悔当初为什么没听朋友说。投资嘛，很多因素的，就不知道LZ有无能力玩了。 |
|
狗仔卡
发表于 2015-2-2 22:03
% J. B+ b- r5 p- `2 z2 ?" P1 D
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-3 08:33
楼主
