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其实LS两位说得也是有道理的,那么谁才是对呢?其实关于买房子这个没有绝对的对错,只有适合自己的房子才是最好的。
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首先以下的说法都是基于假设的条件,只是从LZ的文字里面推断出来。
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, R8 O4 h t8 D2 X" R0 F- R4 D/ t首先是资金假设,LZ一开始就说了30W买独立屋,假设为30万贷款,手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金?最好别买,这里面也有一些原因的。
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( d, H& T1 N3 J$ @3 Y; I第二假设,LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房,假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外,虽然那边的屋子便宜点。- X5 F8 y1 ]; _. U# O8 D
5 x$ v# \. O% K; f% c# R第三点假设,LZ在上学并无正式工作和正规收入,只有临时工的工作。(临时工可是最强的,背黑锅什么的都靠它了). W3 t" y7 X, W j- K) _; U3 C! {
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然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋,随手抓了两个。
8 h4 K5 H# s ^; bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895
|/ T. f, S7 o, \! H2 chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621
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当然还有更多了,但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。
. F- P, s. p! R- Y/ |$ ]( L r10万首期,得出房贷为1300左右
, h1 ?5 s# Q8 g/ A独立屋,水电网暖房主都得付啊!这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧?别跟我胡扯什么房客出哦,没看见LZ买房是要住进去吗?如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧,假设200水电网暖。3人住,就是60一个人
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( I; O) M1 W* S) I6 V保险大概是50~100左右吧。估计50~60,随意了。
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4 y/ L4 d4 H; Z/ l维修费,没看见这个房子都194X年和195X年了吗?你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗?更别说留学生这种菜鸟,估计什么都不知道就买下来了。自己维修?还是那句话吧,留学生懂个鸟,如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出?出租过房子就知道了,特别是房东跟房客一起住这么老的房子,到底是谁弄坏还是自然损坏?谁说得清楚?
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好像离题了,算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。9 l; K+ K5 v: A7 l( _( @0 P
6 a" u& o$ F9 W另外LZ需要铲雪剪草等杂物。0 `- Z* l2 f* h s6 m6 u5 _+ R
' L8 u( X4 m2 J好处:LZ有自己房子咯,房子可以升(bian)值咯,妈妈再也不担心露宿街头咯。
2 i" s9 B: ]( U, H! C坏处:奋斗吧,欢迎来到EDMONTON:(
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. p8 a1 Y+ \& t, Z4 ~最后,祝LZ找到适合自己的房子!% r2 {# y6 d7 v0 f% L3 U
如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。 |
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