 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
【加西中文网】RCI
5 |) R% }' k; G1 N' t* M1 N! B: Q: P
( q$ r5 H& z- o 油价直线下跌,冲击着加拿大多个经济领域,房地产是其中之一。 ( r4 u2 l( G3 r6 \( n" ]5 E
, }3 {" a: u- J, m, r 星期三,房地产公司RE / MAX公布报告预测,在能源省份阿尔伯塔省,最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓,在计划购房的人中,更多的人将持等待观望态度,不着急买房,看看低迷的油价是否会把房价往下拉。 8 r$ |% P$ Q5 M0 ~# l T
. m5 l: R# T" ~3 o 近年来,石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里,从而刺激了对房屋的需求,然而,现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%,股市动荡,人心惶惶,前景未卜。 : \" k3 F* ?) k, ]" C
. E) E0 L |, ]' F& B
RE / MAX说,2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%,2015年的房价增幅将放缓到3%,均价会达到497,500加元。
3 Y( e* B7 B u* e* ]
; Q- K; H, G9 }# n+ N8 H7 X( F6 Y 该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡(Gurinder Sandhu)说,油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”,但是,除非低油价持续较长时间,在卡尔加里不太可能看到房价的下降。 , x1 H7 H. Y& |# T/ x, R# j
+ F' s3 n3 R- g4 d% ]
他说,如果原油价格继续下滑,持续低迷,一直影响到就业和整体经济,那房价会出现变动,但我们估计2015年不会看到这种情况。 ' J5 G: U' p- w4 Q: ?+ _
2 n# Z- \& c7 n' p! w
房市趋于平衡 1 f9 d* @/ J- Y9 L& l
% W3 H+ l. }4 K9 d: T6 S! y 加拿大其他大城市的房市,虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制,但也不会象以前那么狂涨。 9 X" P# S; W+ c; E$ q8 z" ]& U
3 ~/ r' M0 P9 X6 N9 N5 S6 s% Q
该公司的报告说,在许多大城市,由于房源充足,而且公寓建得更多,2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014,2014年全国房价增幅大约6.2%,2015年平均增幅将为约2.5%。 ! c: U1 w& }0 z; U) O4 L
0 L0 ]9 V% y+ C% E& X. j2 V; V0 d 另外,许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升,会给房地产市场带来冲击。 7 W3 M* h% A( u; i, z% z/ P
* c" o8 q/ u" w 但桑德胡说,移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求,从而抵消利率上升的影响,他说,预计明年房价不会出现戏剧性变化,我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。
" F) `7 P- y& p! H& S" T. N, \+ e7 x$ w, t6 T& a
温哥华、多伦多涨价放缓
2 A4 \' ~) P# [+ o0 W6 D
6 u8 h* e; n7 F7 @! T 根据该公司的报告,在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多,涨价的速度将显著放缓。
. ]5 M F6 j- S6 ~( G8 p
% {! [* Y5 X6 o8 t! O& [ 报告说,在大温地区,2014年房价上涨7.3%,均价834,400加元,2015房价将上涨3%,均价达到863,600加元。
# h0 N( _8 l& e4 t8 `. r& E0 B, W8 ^7 `2 U. u" ^# A( |4 |
在大多伦多地区,2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元,预计2015房价上涨4%,均价达589,100加元。 : [5 O+ f7 f, h* }+ ~
; y, m" B5 z/ @2 G. L( g
在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变,里贾纳将上涨4%,均价346,500美元,埃德蒙顿也将上涨4%,均价达389,000加元。 : M$ |1 B& q3 P
8 l' b1 g& n' Y: n$ ]( H6 F# X
报告还说,在魁北克省,2015年预计蒙特利尔市房价涨1%,均价达332600加元,魁北克市房价上升1.5%,均价达289,800加元。
: D4 r( o ]* \- M) d* h
' ~* B m, n8 _& ~ 大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平,只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外,蒙克顿的房价2015年预计上涨6%,均价187,500加元。
* x8 K2 y: v2 g. K# s
; F _. o3 h, C# e, g; | 不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市,涨7%,均价达到458,000加元,这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。 |
|