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本帖最后由 yxia 于 2014-12-11 20:12 编辑
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) S# W; t7 _% x担心房价，先搞清油价暴跌的原因
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2 o- i( R# h6 _" Y' v2 @国际原油价格从6月$114/bbl到目前跌破$60/bbl，降幅达到50%。油价的暴跌会不会引起爱城房价大幅下跌？ _8 z1 ?# t X
7 h7 |- v+ R1 Y3 z& n- H" E' Q担心房价，先搞清油价暴跌的原因。Alberta的石油主要是油沙。爱城房市的繁荣源于油沙开采。当油价下跌，特别是暴跌时, 油沙产油成本和低油价持续时间对爱城房价下跌和下跌的幅度起关键作用。/ Y4 y9 c ~. U. r3 p0 H- f8 C- Y- I3 O
7 u# [: I) L. f% H下面这张图告诉你，油沙开采的油是高成本油。油沙的产油成本平均$70/bbl。Alberta政府把石油收入预算定在$75/bbl。现在的油价低于$60/bbl,大多数油沙石油公司已无利润可言，政府的预算亏空。如果低油价的持续时间短，例如半年到一年，对爱城的房价影响有限。但如果低油价的持续时间长，延续几年，那么爱城房价下跌，甚至房市的萧条都难以避免。
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/ [4 d% ~: {4 I0 p0 G) R% d% r这次低油价会持续多长时间？让我们看看低油价产生的原因。4 S: x* W. {+ n( c. R8 x
油价暴跌的一个公认的原因是产油过剩。欧佩克(OPEC)周三称，受到全球消费增长疲弱和美国页岩油行业繁荣发展等因素的影响，明年欧佩克原油的全球需求将低于预期。这表明2015年全球原油市场供应过剩的形势不会改变。4 @8 r7 ?! s% v
) d- X8 ~5 n8 Y$ P面对全球原油市场供应过剩的局面，欧佩克(OPEC)坚持不减产。沙特等国认为，一旦OPEC减产，其原油市场份额会被美国的页岩油迅速填补。沙特的原油是低成本油，平均$30/bbl，而美国页岩油和加拿大油沙都是高成本油，前者平均$65/bbl，后者平均$70/bbl。沙特等国不减产的目的是想通过原油价格战，挤垮美国页岩油和加拿大油沙。另一方面，美国页岩油和加拿大油沙虽然成本高，但自给自足，科技新，提炼运输方便。对应OPEC坚持不减产，想通过价格战扼杀美国的页岩油工业。美国人当然不会坐视。美国人有大量的投资在页岩油的发展。页岩油行业繁荣也带来工作机会。美国国会正在讨论放松美国原油出口限制。这将进一步加剧全球原油市场供应过剩的局面。原油价格一路暴跌是这场原油价格战的开幕式。不幸地是这场价格战方兴未艾。都不退让的结果是两败俱伤。
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7 U) \ P3 ~% Y这次油价暴跌还有二个因素推波助澜。一是美国和欧洲因乌克兰问题制裁俄罗斯。俄罗斯是世界主要石油出口国。欧美经济制裁俄罗斯，加上油价暴跌给俄罗斯经济雪上加霜，以迫使俄罗斯放弃干涉乌克兰。不过俄罗斯的产油成本比页岩油和油沙低，而普京又以强硬著称，死不退让。二是中国经济发展的减缓。
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$ C9 F, B3 y5 G; R3 N, P以上这些原因导致全球原油市场供应过剩，目前还看不到各方有妥协的可能，因而低油价可能会维持相当长的时间。大家作好心理准备，这次狼是真的来了。
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鲜花鸡蛋marie 在2014-12-11 20:17 送朵鲜花 并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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狗仔卡
发表于 2014-12-11 20:07
提升卡
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显身卡
发表于 2014-12-11 20:13
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