卡城、温哥华新移民有钱有房 蒙城较穷

get8686

来源：世界日报
# A# `6 c) `  h9 q; ~9 U8 k
7 A; `# m6 U& F. |2 I! Y3 }根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC）公布的最新加国房市观察报告，可发现新移民有相当高的意愿在加国购楼置产，但刚来到新定居地，经济和工作环境都不稳定，购屋能力明显不如老移民或是非移民；新移民对于贷款、公寓和可负担房屋的需求也较高。

/ `" q8 R& y" z/ `- F" W该报告以2011年的各类数据作为基础。该年全加拿大共有116万2900名新移民（2006年1月1日至2011年5月10日移民加国者），占该年全加总人口4%，以及总移民人口17%。当中有33万5300人在加国置产成为屋主，占全加拿大总屋主数目的2.5%。

而在新移民中，以亚裔人口比例最高，占57%。新移民大多聚居在都会区中，其中以多伦多33%最多，蒙特利尔16%次之，温哥华为13%，约三成新移民定居在其他都会区，仅有8%定居于非都会区。欧洲新移民的拥房率以44.8%最高，亚洲新移民为次之的41.1%。
$ z8 `# @8 M  E4 ~0 o
: D: h% k5 L7 f5 s

: y$ {5 n, y+ F5 y8 B7 T  n  W在全加拿大新移民拥有自宅的比例为36.5％（非移民为69.6%），都会区新移民拥房比例为35.1%。但每个都市也都有不同，例如大温的比例为44.9%，高于全国多数都会区比例，但低于亚省卡尔加里的50.4%，和卑诗省府维多利亚的47.3%。新移民拥房率最低的都会为蒙特利尔，仅为16.9%。



* S. y2 [6 @' J% ?8 l$ R( n新移民经济和收入状况较不稳定的情况也清楚反映在多项数据。例如一个新移民家庭的平均薪资约为4.3万元，低于非移民的6.2万元不少。也因此有82.8%的新移民需要贷款买房，2000年以前移民需贷款买房的比例低于80%，1986年以前的移民仅有42.4%。

1 n9 @+ F2 f8 ~# i5 n  \; K

6 l$ q! ?# J9 s+ {1 m
. w; J+ Z  p, I' m新移民住在公寓的比例也较高，例如在温哥华，有48%的新移民住在公寓，远高于老移民的32%和非移民的36%，与其他都会区的情况接近。此外在全加国，拥有独立屋的新移民比例为21.6%，在2005年以前移民加国者都有超过30%的比例。新移民多人住一屋的大家庭现象，也以26.7%高于老移民的不到20%。
+ a9 _! s7 \0 A! N
3 g# D5 f9 z( j% G( M  {( w

1 |/ ]3 h0 ^5 g
1 q9 {& l6 h5 v- S5 a& ?新移民对于可负担房屋的需求为29.3%，远高于老移民和非移民略高于1成的比例。温哥华新移民对可负担房屋的需求比例为33.3%，为全国第三高，仅低于安省多伦多和伦敦市的36.4%和33.7%。
- o/ P" `( \2 z) f- e

DELTA

裁缝Shi

卡城、温哥华新移民有钱有房 蒙城较穷

) r( d# E0 Q2 [- J! |4 `2 }移民爱城的如何？

JZ9633

移民爱城的各占一半.