2014年11月8日-14日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-17 12:34

2014年11月8日-14日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
5 C! H6 M5 ^! p" E- @+ z9 N* T8 T# e5 r% A
新上市：269 (377, 325, 397)3 {& G9 U- {% f8 c
售出：257 (261, 249, 265)
" H Z: B* s4 c( j: D比率：96% (69%, 77%, 678)& D. h K; n, h. ` e- ^
价格变动：162 (204, 205, 210)4 b9 i/ o. l0 S! q) l4 p' B
挂牌到期/下市：123 (276, 154, 122)" V& z) \7 }/ p& |7 |/ Q4 c" K/ O- j" ~
本周市场数量变化：-111 (-160, -78, 10), d* A" I6 U( I; n) t9 R
市场中Single Family数量：2167 (2244, 2371, 2408)
3 h; m7 ]9 F) o7 A' e: s$ r- @! T市场中Condo数量: 1318 (1334, 1377, 1415)
# W* X& H; `( cSingle Family四周销售均价：$430k ($430k, $432k, $433k)# e/ ]" y. Q: I
Condo四周销售均价：$263k ($260k, $261k, $251k). U" I5 O7 S- M5 q) x
: h' B" [4 u. K( }9 Z1 C6 K
有评论者问到现在新房开工率如何，据CMHC的月度报告（http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub ... _11_10_0815_EPE.pdf）表明，本周埃德蒙顿的新建筑量大幅增加。据2013年的年度报告显示，新房开工率在秋季曾下降（见下图）。所以，在10月份新房开工率相比去年增加了45%，说明去年10月开工率相对缓慢。& ~/ l3 t' o* p1 w: @; q
1 Y7 N3 D1 ?2 W/ H0 U7 r
从市场报告来看，销量相对去年仍遥遥领先。即使寒冬也未能阻止人们看房的需求，可以看出市场上不乏许多诚意的买家。从过去几年的数据看出，12月份房屋均价上涨，今年或许也不会例外。 N/ i3 O- C. k# I, b
9 I& b$ E2 Z0 }( e+ _: r. m
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

孟良焦赞 · 发表于 2014-11-17 18:41

1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
2、这个月新房开工的，也是至少三四个月之前签的合同吧。

衣食住行 · 发表于 2014-11-18 10:47

孟良焦赞发表于 2014-11-17 18:41 c. R) g8 L9 p9 T( {
1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
4 O# l# ]: h6 I6 K9 m2、这个月新房开工的，也是至少三 ...

这个计算是动态计算。计算结果用来做一个参考，以便大家对动态市场有个了解。我们没必要去查售出的是否是上个月上市的。

这个月新房开工的数量，也就是新房获批的数量。我们不可能去调查这个新房是半年前签订的合同，三个月前签订的合同，还是上个月签订的合同。我们只是对市场房屋销售数量和新入市的房屋数量感兴趣，但对新房建筑审批速度不感兴趣。那是建筑商感兴趣的东东。

LEISTA · 发表于 2014-11-19 09:02

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