2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：% `- N  _3 T' Q; V" m
$ X% N" [. l7 E: y( @# Y
新上市：377 (325, 397, 368)
* N+ z7 v; O* {售出：261 (249, 265, 258)
# C8 K& k6 n8 A- N+ B: @比率：69% (77%, 67%, 70%)
9 l* r' n5 I0 S5 N( `价格变动：204 (205, 210, 232). e+ x  L* a1 A
挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)
4 z0 X8 |* C7 w1 D# Z本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
- E1 L& c/ y5 r% K* M4 E% Z市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)2 T& j. t" q4 Y: L8 P
市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)7 B, J, p7 K+ {+ u
Single Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)& I2 e' }  d4 t, i1 S4 P1 b1 R/ P
Condo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)
/ _, H0 B" x4 L9 L
, L) T, F& P: l+ z+ Z
' B4 T: G3 b, @5 r7 V7 s0 B（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
; Q- b2 f+ O* S, M% {( c非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量
- |# ?7 S) U5 U& H( K7 k0 y8 Y售出：是指售出房屋的数量* G5 [! r7 k6 I' U0 y( ]8 Q- e
比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）
# ^ A" b* R) F# O& T" S, Y价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量) K( I3 d6 {" D. t, ^
挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市. K( b" g2 h* N5 _0 h3 S9 R
下市：是指房主暂时不再挂牌卖房
: G9 w y7 X3 O本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）
6 l/ @1 ?# H7 m' n0 B' `( y; l% z; v0 r% K9 y
剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
6 ]3 ?, K0 W8 q1 L# E$ ~9 C多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,6 `3 d* q0 h% C% I5 N
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,9 q$ k* V5 W# _( I0 C2 A! h; e
售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40' \: L2 Q6 l, p" E, r! G1 O
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
5 t. s8 y/ M4 K5 Z- g新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,4 c/ V! J9 P6 L w
售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块