2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：7 |- u; }8 ~5 s3 V8 K
* ^6 y$ l6 r* B' T3 u; G
新上市：377 (325, 397, 368)
( `3 g5 x" A7 I3 I售出：261 (249, 265, 258)/ k( b: C* D6 s: s9 @+ y5 m
比率：69% (77%, 67%, 70%)5 y" i! X" [% H+ a0 _
价格变动：204 (205, 210, 232)+ r) {9 d/ d. r, j0 x2 ]
挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)
) s8 e$ l0 x F5 {7 Y+ |% a本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51); y3 A$ `$ X) [/ @/ a+ N# B
市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)5 Z5 H5 E: D1 e7 z9 r$ k) A; p
市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
- \- u) e! F# e, LSingle Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
. u+ p# j8 L( [" `" R! \Condo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)
" q' y" O1 S2 `6 d% v3 }* S5 F6 _& U
?0 n5 P1 ^5 X v6 f6 H
, P: u. d+ W$ y! @) z2 W+ E; v（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
- V# j, q+ I+ l- U. J8 a( P非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量
# P- z+ g, F( _/ {售出：是指售出房屋的数量
5 A5 t& b: [8 i- o2 m7 v" m5 d( G比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）! u, C2 B7 X6 Y: t' U3 u9 H
价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
( b: @8 E6 h. @! B: A. X挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
9 E. A6 y0 k, s0 B0 F/ \7 ]! Q下市：是指房主暂时不再挂牌卖房
3 W3 @( O9 _+ U6 k; ^5 n3 C6 D本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）3 F6 X3 q; q4 ]) ]
4 m1 k6 X* h q# V# c2 I/ s* U
剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40& E, k* n1 `4 h- N
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,- Y( k- U; S# l+ _
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
+ N4 Q+ b+ k8 J' \- c售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40% Q; e# E3 k4 q( V
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,) c# N: e% k; ~: G/ ~
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,; `$ k2 G! h9 D4 @8 a2 o ?# u
售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块