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请教大家:是在Langdale还是在Allard比较好?

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发表于 2014-10-28 20:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向各位求助:看中了Langdale的一个unit,1月份交房;同样的房型,在Allard也有卖,4月份交房,价格便宜2万。差别在于,Langdale那边是个Quaplex townhouse的corner unit, 地皮大一些,内部upgrade了大理石台面和楼上的地毯。Allard那边是Quaplex townhouse的中间的unit,别的就没啥差别了。, E- O" r: p+ Q0 W' c% r
到底选哪个呢?各位有何见解。求教。
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发表于 2014-10-28 20:53 | 显示全部楼层
不要选中间的。木头房子隔音不好,邻居什么素质你没法控制,万一遇上很吵的邻居,边上的至少有一部分房间是安静的。
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发表于 2014-10-28 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
差不多的地 allard 的地比langdale稍微便宜一点
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发表于 2014-10-28 21:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中间的省取暖费。
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发表于 2014-10-29 07:27 来自手机 | 显示全部楼层
Langdale > Allard
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发表于 2014-10-29 08:49 来自手机 | 显示全部楼层
Allard非常不好
理袁律师事务所
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49* k2 F) U7 g. t# V& @& F
Allard非常不好

+ x( c4 I' K6 e, t5 m9 f能详细说说吗?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-10-29 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-10-29 11:01
. L9 k+ l4 B# \% Y能详细说说吗?

0 {, W% [* x* _& a当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便  
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 14:152 r9 i) V$ J& S2 U: @& q+ @( Y) b  a: K, J
当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便

% q; ~3 }9 W& P' s高压线?
& Q- [' X: Y4 M交通也不方便?7 Z- Z2 I( @+ b' G$ t6 C! T$ D

7 x# K% G6 p- uAllard?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:39 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来说太远了。关于中间或是corner.corner大一点。只有一面有邻居。我买在西边。corner和中间的差了1万多。果断选了corner
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 18:28 | 显示全部楼层
当然边上的了,花TOWNHUSE的钱住DUPLEX的房,多好。
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发表于 2014-10-29 18:40 | 显示全部楼层
最好别买townhouse.有管理费,不升值。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-10-29 18:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-29 14:251 @: r8 [7 t/ E
高压线?+ \; H& W5 J. s; O' @) @, J0 q( u
交通也不方便?

5 ~& A6 w# E, T) y% n5 g/ v- V0 y
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:499 y4 a4 n% ~' Y6 R  [2 i$ }
Allard非常不好

' L! r/ i  r8 [, Y3 c能具体分析一下么?
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:43 | 显示全部楼层
missile 发表于 2014-10-29 14:25- Z: ?5 Y! X& Z2 i' A/ K
高压线?
. p. e- `' E, ?* w/ R5 [! T交通也不方便?

. Z# u5 w& B* Z/ l+ g8 ~能说说你的看法吗?
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
binglingsoso 发表于 2014-10-29 14:39
3 _, j8 ?3 u  E1 I/ S% w( t我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来 ...

$ U- z6 P! r4 G3 `是啊,corner的地要大一些,价格贵2万左右,估计好处就是侧边可以开窗户,通光好一些,别的也不知道有啥的
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-10-29 19:40( D$ K4 g( n3 Z3 A- |4 r$ J5 X
最好别买townhouse.有管理费,不升值。
% k2 a% {! i* s( G' t( K- Z
这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 08:14 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
  u# q& J  X" [" H9 z" H* ~- M& C这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
) e9 N& \5 x) H8 h
I am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some info
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-10-31 09:52 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44" r1 Y& }, W  @, Q$ \7 j# |1 o
这个没有condo fee的,所以才比较中意的。

4 E/ V* ^4 l% K- M( v3 D如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因为怕所以买了个townhome所以再卖的时候只多10万不到。
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发表于 2014-10-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
binglingsoso 发表于 2014-10-31 09:14" p! _% w& ~% Z% ^' D+ Z) I: Z
I am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some  ...

  y" u# {( F6 N! a( m请具体说说,我也想知道。
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发表于 2014-10-31 13:29 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:439 v( E2 W8 P: l2 k
能说说你的看法吗?

- A" T5 e+ \$ G! E, {4 a7 I7 q7 p$ U你自己看到有高压线没有?
6 ]0 g1 r( _. N3 ~' Y6 [# J目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadplex不远。: s$ [2 ]3 [4 L8 T3 j
将来的学校也在区里,town center也会有很多商业的机会。- {; B$ c' t( e
最主要的是这区中国也不少,Langdale也不错主要是看你自己喜欢哪里。: p$ W) H. p: |& S2 u+ Y" u) W
打比方,这房过几年你升级了,周围设施多点的容易招租。
- @) N; e% e  m, O有情提示,上班走henday由西往东,和下班由东往西,这两个下路口你体验一下。) C1 s1 u- e' }% }! {
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-31 14:29
& S0 S' s& p5 I* D你自己看到有高压线没有?
% s, y, s% t3 W. p' t9 ~; Z6 d目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadple ...

) k: u# m( O+ X" E& X: v" f我傍晚去的时候没看见什么高压线,高压线在Henday沿线倒是有,是不是Allard靠近Highway 2那边有?41Ave和QE2的高速桥也研究了一下,每次去机场都看见在架桥。据说41Ave附近这一块是Canadian Pacific Railway买了一块地要做物流集散中心。不过买个Townhouse没指望涨多少以后出手大赚,不亏或者小赚就好。看了地铁线路规划了,不过20年内怕是搞不出来。Quaplex门前就是一块被用来规划建学校或者Park的地。
/ _# ^1 L+ y4 D/ j, i0 {1 i$ [0 w/ k. K( t* B
总的来说,Allard给我的感觉就是以后的交通会变得便利,附近的商业中心以及附近的Nisku business park某种程度上能让这块地涨点价值,但是是作为出租的方式,而不是卖出的方式。因为周边环境让人觉得这地方有点太闹了,而Langdale那里靠河,附近几家沿河的高尔夫球场,以及河边的豪宅,upper windermere,one at windermere等都会觉得这地方沿着Riverbank被抬上去了。
. n) v* n$ c8 m9 F0 a* H1 Y+ |- z! J, n/ t6 X/ r# |, b
不过Allard那边很多东西都是在规划中,不管是地铁还是学校,不知道何时能看见影子,能看见也就41Ave和HW 2的高架桥了。
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-10-31 10:52, R' ^  q! i8 d0 S1 X
如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因 ...
5 x; ?7 ~' x; Y. G/ }
single house年年都在涨,我在怀疑还有多大上涨的空间?再往上涨怕是有点让中等偏上的工薪阶层变得难以承受了吧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-1 23:53 | 显示全部楼层
油价都跌成这个样子了,房价还能涨吗?
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