 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
尽管各个由加拿大房地产经纪组成的「房地产协会」不断发布有利数据唱好，但经济学家警告，加国房市荣景已近尾声，尤其是市场弥漫「此时不进场，永远买不到」氛围，正是泡沫化前兆，就是连地产业界也对明年主要城市房地产走势持保留态度。: |, K) B, I7 Q: @$ ^9 o
. A0 R* b9 _; M6 k t! I! Z! A「加拿大房地产协会」(CREA)最近公布全国最新房地产交易统计数据，9月份成交量较去年同期增加10.6%，平均房价也上涨5.9%，达40万8795元，其中以温哥华、多伦多及卡加利为三大热点。0 a9 v5 \- Y+ N5 `2 j" Z( M& |# A
& B! q+ s/ o, v6 ^* z! i- ?
这些数据实在很难让人相信，加拿大房地产荣景已接近尾声，但愈来愈多经济学家的共同看法都是加国房价走势将平缓。
! m8 c/ _8 N# _( h, t
7 k3 H; I' @+ O8 C" |! y「加拿大经济学会」(Canada Economics)经济师马大尼(David Madani)一再警告加国房价将出现大修正，但许多人都无法接受房市走缓，更别提下跌。
4 [0 c- d) Z W" ~* q$ ~/ k& ^9 i5 d
9 k8 N4 b5 \2 l$ P H让他备感忧心的是，许多买家都认为房价只涨不跌，一些年轻人以为他们此时不「上车」，就永远买不到，其实这种氛围正是房市泡沫化的前兆。5 g7 }( ?# P9 V6 C2 W4 N3 e
" U5 X3 p, o' e" y% n2 c经济智库贺维学会(C.D. Howe Institute)研究部副总波奇曼(Finn Poschmann)也表示，尽管目前的家庭债务水平仍在可控制范围，但已无多少支撑房价上扬的空间，过去几年的房价上扬走势不可能永远持续。, e7 d6 h! V! T+ r) T4 F
" w( |2 Y8 K+ r
加拿大帝国商业银行(CIBC)副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)认为，加国房市已开始钝化，如果想短期炒作，现在并非好时机，但如果想自住，现在的利率仍低。
' t7 F% v: p1 k) j9 o8 o/ H, U1 F; @+ T, D" |5 Z$ p
不仅经济学家对未来房市持保留态度，连加国主要地产经纪公司皇家立百基(Royal LePage)都支持这种看法。该公司执行长索普(Phil Soper)表示，就算过去房市红火的多伦多、温哥华与卡加利三个主要城市，明年房价都不太可能出现过去的上扬走势。过去60年加拿大房价每年平均上涨5%，但未来会有很多市场的涨幅低於这个数字。
$ s1 j8 t6 I P |
鲜花鸡蛋新势力 在2014-10-25 22:09 送朵鲜花 并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
|
狗仔卡
发表于 2014-10-25 20:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
