不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山

- K  `9 V4 G* Y9 X/ ^" w今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。
) t7 v  U- q$ V; t5 h; M9 k2 j
6 v# E" \6 y* f% x加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

. H( Z. `! h0 z+ u. `: K满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。
1 e' {# B  G3 t2 }3 j% V
6 j8 W1 p& r' |加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。
1 {; R0 ?8 \4 o


满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。
' T! h9 {1 p& g; f/ f" T" x/ U
3 d7 B+ J0 [  J1 o
' _3 ]" [  `; A' `  m/ X" d

) Y5 H/ ?6 H: l1 N/ ]! R- w" H美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。
7 [! a) X" X3 D' Q% U
支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
$ M$ W# g& j( J. y6 o7 S1 O1 Z
2 h9 ]* T- Q. E. T6 [MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。

2 j: x% v6 }) X8 U  x国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。
5 N* t+ ~: ~; N1 U
9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
4 O* T# I5 i7 b% \. i

Jack8

ottawaMar

nice to know.