不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山
* p6 z8 \  ~% @* i
4 D9 C9 p  U3 u; a4 q今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。

4 t6 ]5 I/ g6 N9 }加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。
  Z8 e, S. W) C9 s2 `
) ]$ A. }. v) a6 k" p: h满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。
& F- f  p2 Q* {5 Q- c3 }; n( I
, _4 O0 k: I% W# p9 J加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。

# \) V/ D% u: g* G9 M

4 b& S5 f$ p2 a' ~; H& P/ e满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。

- e, I% m6 f0 d0 R  u8 w
1 V; x1 \# u- k* V( ?

美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。

支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
# ?, ]7 l- D8 Z: k
MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。

- A/ f. ~+ f! f9 Z; A  f国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。

9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
# Y3 B3 X* }* H

Jack8

ottawaMar

nice to know.