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爱城未来五年的社会经济远景

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-12 00:04 | 显示全部楼层
哈哈, 很光明.
大型搬家
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表8 O, j/ }. s3 W8 w/ h
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

, [4 f  W% _" _9 I9 \; B5 o* }
+ ?2 x  K: p/ s+ k. }) {8 V5 D& i多谢木头
3 U( X) I  m% _该文对爱城房地产有很大的指导意义。8 \; A2 Q$ x. S
很多有价值的信息。
& z7 X9 D2 j% C3 b* d; Q) t5 N' s8 r) Z0 n$ k+ D( ^8 Q5 Y
举例来说:; e3 m9 ?4 K, }
2005 新房开工:9434
( y' N) l1 h* D: v) Y此后历年预算如下:
7 f& o, {* Z- j2006: 9000
  m& ?8 n5 {- s' {7 v2007: 7900
0 k! J0 a3 N, v1 p, v4 ?6 }) N2008: 7000
# A' T0 Q5 }- {" Q* Z. J. ]2009: 6300. V9 D# y1 H8 z3 d2 S
2010:  5900
8 z8 K. |+ E- g, A, O1 J房子需求大增,但供应却不断缩减。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
该文没有任何意义。# R4 a( R0 u/ C2 m2 }# T

  p6 X& D3 I8 ]任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 12:11 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
0 M- F) U/ ^4 J该文没有任何意义。
' a$ H% g$ L8 E8 p
' q5 x& C: E4 T. w5 J7 d任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
0 C& g) I+ M; N; g# ?, x# _
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 14:21 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表1 ]4 H% `; i3 z! a" \. C$ s1 u9 u7 a
该文没有任何意义。; W! `' H. ^7 y, W
/ P9 _) X% E8 g) d6 J+ o' t
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

: p! e  h& G0 \) q
- l% s, J8 r3 F1 }/ T- T+ w+ }0 J好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.
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发表于 2006-10-13 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
# C$ U; R! x: O1 b这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
6 B$ X" |& B" i8 K. Z  @

, ?- B# D5 |& z/ P4 F9 [# n; ^哇, 还是你厉害!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-13 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来顶起来很累。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-13 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
' `: y( Q( r* b7 d, i6 Z5 R看来顶起来很累。。
. U. F- c$ f, G* L5 _4 Q- `9 D- _; l
" Z2 E) V3 h$ O4 N% i  W% a
哈哈,有醉酒帮忙没问题.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表" {' t+ W7 b0 |
该文没有任何意义。
: y3 X! }$ }' o6 F2 E2 X; a: z& f$ Y$ _8 F
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
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' l0 j. _" s4 R2 q
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。' x. E* B) g- v  g* \" E9 L
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
5 N& k2 a2 p$ K9 x* e3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
/ O2 ^+ l+ l) q% M, j4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。/ }/ d+ E" }, }- t: e8 g
. ^  ~7 ~' ~- P$ t  a! ]
我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-15 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表' F! D4 \. ~$ l; T6 J( J4 ]
" j6 U. _+ L8 H
3 Z1 }  y& {" l) K% Q( i; ^6 w
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
; e% J2 Y/ u0 k& G2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
, u. C" j* L5 d- P. a" Z4 q" g( d3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。. W. r, K+ ~  A' z6 U5 u
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了 ...

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大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 09:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
  q# |5 q+ P8 j: }# W0 B, @# T
9 A& i* K! C# X! R5 j& b1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。- ?1 d9 U$ G! B  P4 V; h
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?+ z' c# l/ Y; R
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。/ ^3 V4 U7 u! M
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
2 ~3 @' B3 M6 X  Z0 x2 w2 R- x+ \/ o2 w- q) `/ z
我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
3 x- g! J# |  C' |2 t% @1 H

- c' ^, f, s, o1 q1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。
9 e7 v  Q/ x3 u  P- T( C) m+ A' G# x2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。
- X4 h4 G2 }" d; ~8 O3。只要房价不跌而需求仍在,那么每年开工就会持续增加。过去几年如此,今后也如此。这是市场经济,不以市政府意志为转移。若论政府影响经济,前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了,足以证明政府根本不懂经济,该做的就是shut up,让私人去做。5 ^* j9 b; j1 Z( p. A4 @( N
4。如果我要看分析,我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD,BMO都有一些经济分析部门,对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
5 p9 }; G% F/ t5 {/ U+ z: S2 t6 C' x% m

& l% ^. S- U: n0 I& b- n1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。
" f7 U" z" b' A* r* @+ @" W" {2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。
* f8 u1 ^" l# w9 O3。只要房价不跌 ...
! g) U4 _: F+ V

+ M4 y; g3 |5 ?  O4 j不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
理袁律师事务所
Z
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发表于 2006-10-15 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
2 h/ J; c7 y0 s% w% d9 P
. w" r2 Z! P# f; O0 m; b& b# l8 ^" N- v4 S. n6 e
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

, S9 J( P' a: b. e- T8 O
2 B. P* X3 b- v: s8 Q这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构(i.e.不包括市政府)。
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