 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：世界日报
" K: b' G) [5 l7 s5 F
7 W/ M+ I& M5 L2 }" ?* ]5 D温哥华房价暴涨，全市独立屋一半以上估价超过100万元。而排名前1%的独立屋价位从558万6000元起跳，较2008年时的337万7000元大涨65.4%，显示有独立屋者身家愈来愈厚，首购族只能购买公寓等屋价较低单位。
( V( i" k$ z: D- x' G; J/ J# h! a/ P' j2 r& [, {
根据卑诗鉴价局（BC Assessment）资料，2013年7月1日温市独立屋估价值中位数（median）为106万9000元，亦即全市有超过一半以上的独立屋估价高于此数。 & t9 k- ^ d! D. A- k% A8 f
o- N4 ~! a" c( {3 J& A
/ Y: l6 R2 ~$ U0 u
$ C- j8 h3 J' W l8 J因此“百万豪宅”早已历史名词，在温哥华要称得上“豪宅”，至少要300万元起跳，若想挤进前1%俱乐部，房价至少要558万6000元，而“谭秉荣建筑事务所”的城市规画学者甄瑞谦发现，房价愈高，涨幅也愈大，2008年温市估价前1%的独立屋只要337万7000元，等于5年内上涨65.4%。 ; \, O0 A9 d* F; ?) t- b
7 d. P5 i; z+ V2 ^) V, J' N, \
+ Y% n# B0 m, f+ k7 j
; x# }/ Y6 R" o7 b$ f
豪宅价格暴涨主要是来自其他省份与海外的富裕买家进场，加上建商专注于公寓及城市屋开发，使得独立屋供应相对有限所致。过去三年大温地区公寓与城市屋房价相较平稳。
& m! r; X# A2 j+ C Y4 O3 A5 q0 w l8 H0 \; D" m, }
在温哥华，去年估值前5%的独立屋从327万8000元起算，较2008年时歹200万1000元上扬63.8%；估值前10%独立屋，去年260万1000元起跳，2008年时只要162万1900元，上涨60.4%。
& y6 f3 o& h, @0 K1 h6 y* Z
+ `3 I! R0 B' i6 e& g去年温市估值最高的独立屋为Lululemon创办人威尔森（Chip Wilson）位于温西的海景豪宅，价值5420万元，该栋豪宅兴建之初，估价值为3520万元。 + n0 M7 N6 b" g. d# l7 [9 q1 ~
% Y& m5 Y; k0 O' s* V# |9 Z( Q5 j6 b; F+ q$ K8 y
' W9 C8 M/ n8 U! b4 c: a7 a* ~9 b/ s
+ Y: z, {3 o9 Y/ S& a" _, h种种情况显示这些豪宅拥有者，因房价上涨让财富愈来愈多，年轻首购族只能转而购买公寓及城市屋等，屋价较低房屋单位。
* o9 Q9 e$ [$ o$ y1 y6 a1 K1 d3 d2 }1 y
$ S4 X! ]+ F. Y9 E4 w: S9 S6 M5 N5 X* Q% u
上月大温地产局（REBGV）公布的城市屋指标价（HPI）为47万4900元，较去年同期上扬3.9%；公寓指标价为37万9200元，同比上涨3.6%。 + Q# d( n! F3 r, ?+ b+ `6 r& p
|
|
狗仔卡
发表于 2014-9-23 01:02
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-9-24 19:46
