建筑面积去那里了？

tomcat

3 ?( z3 k% |& ?
3 p+ D, W# O8 R6 h  ?买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？
2 ]4 n" B- R- u! M0 a- O

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

2 V7 v1 L: w  C1 `3 a8 j
在图纸上楼梯不算面积。

4 v9 F* O  R4 I6 H; W/ Q8 [这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
# _" y' L* Z0 b; _& F. M主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
& \" G* s6 m$ r5 T0 P7 ], y所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。
( B' W- `* V2 \9 w' r) c

tomcat

要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。
: {- ~' {  W1 @. e
2 A( o5 ?( Q' R3 h, X问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
) l- d( n3 ^' O- \& N在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

5 y! r6 \0 d. w7 S你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。

这个房型最主要的问题是
% t* x. Z: d! g! N- ~1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
2）洗衣房在楼下。

反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
3 y+ c8 h0 z' Z. I6 ]9 o( v/ B你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

. r( E7 r% Y* z/ Z洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
( l+ s4 n$ ~$ o洗衣房在楼下也算是个问题？？？

4 Q( s3 i$ [* _
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
) W" }: p6 x) b: |. \$ d  P
" Z9 M  W9 d6 p正确的做法是这样：
. o* U2 h! ~; U' C+ f

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
  |8 }0 I5 _  b: k# |9 q如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
8 z$ U2 I, \& M5 m7 H' F$ K洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
" D" S% L, k! N; G, t6 Q& @, s如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
6 n4 `1 F3 e5 H! v; i睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

, V) m  V& S9 G  D8 B经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
# O% g+ r! o& ]经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

1 V& ]. j& S" g2 W5 k+ P/ u很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
# K- N0 A1 C! h, F* m$ u# J* W在图纸上楼梯不算面积。
; S' |% L4 m6 e/ h. z8 H: N* q6 s
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

8 R+ ]3 V3 a; N; B0 d+ H我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

/ f) P. X, o2 H6 J6 ?( w( K' b房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
) J+ X1 L/ q# w# A  b2 F4 e" {0 p

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

; `/ H4 L1 z- K5 K) x  x7 l在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
/ T6 a. o- ]" z- y
房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

% }# a# I* N9 U$ H: y1 F9 r

6 F: }6 r1 b# l+ E4 V+ L
" p' z! G1 E% A' S" R, l. F楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

% S) |9 U: u$ W" |6 q+ A: l
) B" t6 G& y. g' r发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。


: F$ m8 Y, L9 N- Qbuilder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
; W) q. J8 R8 \- Y0 L$ }1 f( q' m; K这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
' ?8 x% V8 n0 u5 {- i  
6 y4 a* N4 r- M+ {' P; j

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
: P# g5 {" R+ }% Y% c2 a  v是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

' z. ]- M3 a: m9 Y正确的做法是这样：

同意教授意见
- m$ h% Z7 a3 }, b1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
2 c- H' G0 O! _9 v) e2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
$ }/ D! n6 ?% o
( w3 d3 t# x) t  _' D! k
7 X$ U# z- w* i3 v# n

sony

价格-好多？在哪建的？
0 n$ C+ `, Y$ z) p$ J

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
+ [1 x( r! p6 @. h! ?( r我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

% P/ ]6 G% v' N) e# L# A  ][选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
5 G' [' ~& y2 M) P5 m4 b& _
正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
$ |$ E0 \0 E( V发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
- S' o+ L( N7 ]9 w/ X' U5 s车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
! x/ G7 Z9 Q5 R6 X0 z5 r# z2 n我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

4 c! r% W5 ?; j5 Lmid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。