建筑面积去那里了？

tomcat

# K& X7 ~% v) P( c3 D6 v买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？
- E% N. ]: t) l3 \# f/ g

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

. l5 }) w1 M7 p7 Y: y在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。

tomcat

要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。

( O& u  P6 l$ p, |3 z/ b0 h- x问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
) k1 F" `1 _6 r4 ?! k在图纸上楼梯不算面积。
. t* X6 _0 Q5 t( V, o
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

! V6 e0 ^# m0 l$ s1 E# U你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。
, v/ e) c! t. H, F/ h. W" t' I0 ~
这个房型最主要的问题是
+ z) h+ [( h  I, B4 f( D7 |1 O: _1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
4 u0 \0 y2 I1 B9 S+ t2）洗衣房在楼下。

反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
' b" D) W- o& @  n. @你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

3 b) \+ D* \) ?2 ^, B

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
! T# G4 G# y' \* A6 o
) ~, q8 z1 i, U! }' G9 I7 P正确的做法是这样：

3 {( R3 h; B; p: s+ Z/ W

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
4 B7 L/ d3 s3 X/ M! i( \如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
5 x5 j0 L! E( c! w) A) ?洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
" g- M; w; e- [0 ?+ t  Q如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
5 |3 J/ N( C) ?: V睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
4 H# m; H9 j6 W( O3 u7 T你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

8 m4 B$ u. P# @0 C# g* a经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
5 g- e: ~. l" R/ m5 ^经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

2 g6 R* V( A) P$ W很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
9 r2 v# {8 Y, D, U) G1 [: }  i
房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
! m6 Q0 Q1 g: L
  J/ b  P8 {; d5 U$ l
/ i1 I. D0 e- L% M* o

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

+ D8 v- X: N  Y5 r5 n  S在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
# |8 v/ O; |9 c/ G/ }( F
' ^- w! l# t. W, {/ G  a+ o5 @# u0 |房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

4 }; |8 @3 t- C  V4 X


2 Q6 Y2 j$ X( N) ~+ I4 p  [/ o  L楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

7 c0 v( b# {. i1 \3 ?  ^
2 T/ ?; D) }' c2 @: K7 j, E发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。

+ s! n- y3 E) m7 A
builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
5 m9 E& F' r! a: J4 H这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
  

# T* k; z2 f6 e: d! w6 t! D0 m

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
) ?% n7 x* R0 |  G" {是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
' O6 I( E5 T! X& ~; {2 ]' H# T
! t1 Q" }7 J9 B: }& R正确的做法是这样：

同意教授意见
$ l' e. H, u" ]0 t1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
! J8 i+ ]' P. |2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
2 B$ S$ t$ v7 m: n/ T/ o3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。

2 |5 M! b9 X3 ^3 r4 \$ Q* X8 T, \

sony

价格-好多？在哪建的？
, d+ C5 C' h. j* ]5 Q# ~. `

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
3 H7 p/ x; |0 o1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
, A0 ^% ?8 `1 U9 A' s+ b我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
: M0 m$ Z+ r( L: ^
正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
. f) ~8 O) m- H发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

' s, g, V8 w4 u5 O8 z! g* Y房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
* H& |& A: O2 N6 c& h车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。