8月GTA房价年增8.9% 市内独立屋破90万

get8686

作者：牧涛

/ }7 j  y( z" @1 g9 j; L据多伦多地产局（TREB）本周四新公布的报告，在刚刚过去的2014年8月，大多伦多地区的二手房屋成交量为7600宗，比去年同期上升了2.8%。从今年1月至8月，全区的房屋成交量为6.55万宗，年同比上升了6.5个百分点。
7 I$ r5 k! _7 V* M, V7 _% L6 H
7 y5 x) v: R7 x' F% S( X) s, H8 S7 s
/ h; u5 p( F6 @- a( j
8 _- I' E1 f$ l' T, m1 k: j在全区各类房屋中，8月份销量涨幅最高的是416地区（市内）的镇屋，达11.8%。其次是公寓房，其中市内公寓房销量年增6.3%，而905地区年增6.9%。由于低层房屋价格相对较高，所以越来越多的买家（特别是首次购房者）开始将目光转向公寓房，尤其是市内交通便利的公寓。独立屋的销量涨幅：市内为1.7%，905地区仅为0.4%。
: O+ j6 w) o, l* T) K
; d1 T% u/ }! K+ m
0 f: ~7 {0 w, Y4 {4 x- j- d& x$ J
: x' U2 D4 j. j6 N7 |0 h
$ p2 Q) b. \6 r1 @5 @* Z: S今年8月本区平均房价为54.6万元，比去年同期上升了8.9%（去年8月是50.2万元）。从今年1月至8月，GTA地区的平均房价为56.3万元，年同比上升8.5个百分点。
; J9 x* u3 y  W7 |% H, X, X

0 i, \! G3 I: `+ g
地产局公布的房价月表（上图）显示，上月价格年同比涨幅最高的是独立屋，其中416地区（市内）独立屋房价达到90.2万元，大涨14.7%；905地区独立屋价格为64.4万元，上升了9.3%。其他低层房屋的价格涨幅皆在8%以上。公寓房价格年升4.4%，虽不如前者，但是较去年已有明显上升。
% y$ l* Q$ q* T% W9 [0 V
6 P" X$ q# W$ _% `! a: {; M$ R
9 O! N/ i$ i% \7 i4 i% ?
地产局主席埃斯林顿（Paul Etherington）表示，在8月份各类买家都较为活跃，而该月的销售数字为今年夏天的房市划上了一个圆满的句号。由于现在借贷条件较为宽松，所以本区各类房屋的仍处于可负担的水平，让买家有很多的选择。就现在来看，今年本区的房市秋季的行情也会不错，需求量将保持强劲。

" y# @9 J4 J, q* G地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）指出，8月份本区房屋挂牌上市量较去年同期有所下降，而销量却在增加，这说明市场行情还在收紧，仍处于卖方市场，买家之间互相竞争抢offer的现象时有发生，而这也是导致房价稳固上涨的主要因素。只要销量的增幅一直大于挂牌量，本区房市的行情就不会冷却，房价仍有上涨的空间。