求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

梵高的耳朵

我三月份的时候了5%的deposit建房子，到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因，我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan，说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因，那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan，可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造，我也没有签同意这个新的floor plan，也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的，不知道如果真的不能接受这个房子，会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

lopenwing

一开始没有拿floor plan??

Arthurs

可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

olddream

完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。

梵高的耳朵

lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
一开始没有拿floor plan??

当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。

梵高的耳朵

Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09
可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

4 k2 t  |- c9 I+ N9 w恩，谢谢，听你这么说还算放心了点，可是等了这么四个月好不甘心，不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。

梵高的耳朵

olddream 发表于 2014-8-6 22:37
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

我也是本来这么打算的，可是当时买的stage1的，现在基本都卖完了，其他几个都不是特别合适，不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧，反正已经被耽误了这么久，再做决定的时候一定要仔细斟酌

K歌

和builder商量取消offer.

Mickey2008

如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
; d; N, K7 K. C6 L9 H8 ]1 c: M/ f
! r8 h7 B$ ]# f0 r& W建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过，通知要追加$900多。这个是builder的问题，我可不可以拒绝鉴字？或者有没有其它的方法？有经验的朋友支个招吧。

Mickey2008

梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49
3 [5 {& E' T, m当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的 ...

是哪个builder?

ceramistpalace

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
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" O; H  B% g+ @3 g$ I建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

: `, T8 y; \; @$ [/ d! A建新房要操心之事著實很多，真可謂甲之樂趣，乙之煩惱。
$ Y5 N; _1 j& v( L0 j: {Elevation沒能通過，應是developer之要求，builder乘機多要錢，你不能不付，除非你back off.

sunbubu

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
  {( f/ E# t* ~( K* `7 P8 @
建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其妙加了6、7千。我忍了，想想别人都加，也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。

Mickey2008

sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
- n. _3 }0 X, A: [$ f0 r我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其 ...

; f2 [1 b$ C- {谢谢你。我老公也是劝我不要生气，只不过觉得builder要价狠了点，车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的，如果builder早点知道，elevation上稍微调整一下，就不用多交这笔钱了。没办法，Deposit一交，基本上就只能任人宰了。
, `) `/ f* g+ b. Z- O: |- w
! w' g/ }2 v# k3 X! Y$ D* j但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。

ceramistpalace

[midland  不明白，elevation不是builder决定的吗？这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段，这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]
, P; a  F; [7 S/ l! D  d$ [. c
' A+ j4 y2 o. {& B5 x% e5 s  @House model(elevation included)之設計當然是builders定的，但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境，左鄰右舍之房型，顏色等等是否配襯而要求修改，這正好予builders可乘之機，多賺一點買家口袋之錢.
9 `& \2 g! e1 Z3 M; U你如有懷疑，可嘗試要builder出示developer之批示.

ceramistpalace

[但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]

+ ^8 D  s8 {$ Z                  此處builders重利輕口碑，你如這裡待得久了，自會習慣。

大栗子

干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新房，那只是“先收钱，再生产、出货”

ceramistpalace

大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
) r9 o2 Q: x5 p- h: M干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

you may custom build

小黄

这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求，是在卖地前就已经公布天下的。
6 }( I9 z! k6 O; }
也就是说在builder给客户报价的时候，builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来，只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。

zzhang1

it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.

olddream

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
6 o/ \0 t9 o& l& S如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
. U! ?7 y9 M; D* X( V
; n. o/ |1 K) C3 [, F7 e/ F: V建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

! r2 U' _) N/ m3 ]6 jbuilder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。
. ~. |; H: O# z  O

olddream

大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

只是听说jayman不可以改动，其他绝大多数都可以custom build

olddream

大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
) j* E5 w- x4 I$ ]5 `% o干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

8 y' o- S: O7 Y2 J) t: c; C$ c另外，我也看了好多二手房，总是有好多不满意。自己建，自主成分多些。

ceramistpalace

olddream 发表于 2014-8-9 17:05
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。

1 z: |) t( p7 k! I/ c據說類似這般的builder沒有基本素質.

olddream

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18
& V6 |5 z" r- C1 f8 k: _據說類似這般的builder沒有基本素質.

9 |! Q9 j7 e) S% u% T+ C也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

ceramistpalace

olddream 发表于 2014-8-9 17:53
$ e8 h9 n0 J" z1 E也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

$ s+ o8 n' v) [: n2 s9 B你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

olddream

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

. ^* W* N. d( G是滳！

ceramistpalace

olddream 发表于 2014-8-9 22:38
是滳！

所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動，加窗子是常見做法.

zwx