求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

梵高的耳朵

我三月份的时候了5%的deposit建房子，到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因，我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan，说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因，那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan，可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造，我也没有签同意这个新的floor plan，也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的，不知道如果真的不能接受这个房子，会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

lopenwing

一开始没有拿floor plan??

Arthurs

可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

olddream

完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。

梵高的耳朵

lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
! R: B. X1 X; {9 Q, H& Z6 z1 ?一开始没有拿floor plan??

当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。

梵高的耳朵

Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09
, ?& a5 M3 O# _$ z6 m, P可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

6 M2 b; E5 e* |0 i0 T恩，谢谢，听你这么说还算放心了点，可是等了这么四个月好不甘心，不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。

梵高的耳朵

olddream 发表于 2014-8-6 22:37
! G2 T$ s5 D, R- X0 y+ _( i完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

我也是本来这么打算的，可是当时买的stage1的，现在基本都卖完了，其他几个都不是特别合适，不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧，反正已经被耽误了这么久，再做决定的时候一定要仔细斟酌

K歌

和builder商量取消offer.

Mickey2008

如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
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建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过，通知要追加$900多。这个是builder的问题，我可不可以拒绝鉴字？或者有没有其它的方法？有经验的朋友支个招吧。

Mickey2008

梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49
当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的 ...

% y( J7 B1 K" T是哪个builder?

ceramistpalace

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
, s5 X  J) x" l/ m, \) K' d
$ u( A$ E+ {$ C7 X5 u. C& k( \建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

建新房要操心之事著實很多，真可謂甲之樂趣，乙之煩惱。
Elevation沒能通過，應是developer之要求，builder乘機多要錢，你不能不付，除非你back off.

sunbubu

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
# O9 S8 _9 D$ N, e
: i4 Z; L( z2 z8 Z建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

( m% |' ]+ t* t4 g$ ~我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其妙加了6、7千。我忍了，想想别人都加，也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。

Mickey2008

sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其 ...

谢谢你。我老公也是劝我不要生气，只不过觉得builder要价狠了点，车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的，如果builder早点知道，elevation上稍微调整一下，就不用多交这笔钱了。没办法，Deposit一交，基本上就只能任人宰了。
( \7 Z: \3 K8 m5 ~8 x& B0 N5 T
  m" @( z6 U/ D. F# @* C" V但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。

ceramistpalace

[midland  不明白，elevation不是builder决定的吗？这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段，这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]
6 F/ k9 I2 q" w
4 Y8 r% D# t. N) L* J6 i: VHouse model(elevation included)之設計當然是builders定的，但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境，左鄰右舍之房型，顏色等等是否配襯而要求修改，這正好予builders可乘之機，多賺一點買家口袋之錢.
! m( o& T" z+ `+ S7 O你如有懷疑，可嘗試要builder出示developer之批示.

ceramistpalace

[但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]
  i, u7 R4 @( A
  j( P( G; C. B6 }; z% a                  此處builders重利輕口碑，你如這裡待得久了，自會習慣。

大栗子

干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新房，那只是“先收钱，再生产、出货”

ceramistpalace

大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

you may custom build

小黄

这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求，是在卖地前就已经公布天下的。

也就是说在builder给客户报价的时候，builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来，只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。

zzhang1

it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.

olddream

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
. N( p" n. y) `" j8 M% }5 x0 u$ _- C
5 |+ o0 r* i! l' s& H* Y. w建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。
6 N+ j( U5 a# A$ k, }+ W  @: W5 g

olddream

大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
: F, C& x7 r/ }; K% a# s干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

8 [: O; L/ T' P9 e0 J; i只是听说jayman不可以改动，其他绝大多数都可以custom build

olddream

大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
( `6 O' }6 D% E* m" J1 X干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

另外，我也看了好多二手房，总是有好多不满意。自己建，自主成分多些。

ceramistpalace

olddream 发表于 2014-8-9 17:05
. J/ {9 w) i' k& a: Tbuilder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。

( c, L" u7 f" m- h6 h# p據說類似這般的builder沒有基本素質.

olddream

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18
% W# B  v* T2 l: N& P據說類似這般的builder沒有基本素質.

也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

ceramistpalace

olddream 发表于 2014-8-9 17:53
. g6 x( G# w, }, j: b也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

" k% J" Z/ T, p: k  w你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

olddream

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
9 D4 G1 x3 B9 b" m8 c  Y0 G: K% w你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

2 a7 h" s0 d2 v5 ^是滳！

ceramistpalace

olddream 发表于 2014-8-9 22:38
是滳！

所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動，加窗子是常見做法.

zwx