价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
" n) L5 }2 o2 e- U一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
9 X) s3 o  K  z, g
4 X8 ~9 w  |8 M% u- m! Sapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
7 Q, r; V2 K8 e1 n7 q( a                 缺点：面积小，更没有地下室可用

5 A1 J1 T7 C; R* S大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
/ j/ B! d- s4 Q  @% r  C& [小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
! [: D& C* F/ z' X1 ?2 \; V

美通快递

townhouse is better than apt.
$ n$ o0 ^* n0 {/ X6 `
有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

6 f) `: a' k7 z
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
* o% ]4 e! Y2 F% i4 q* a% b离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
3 \  c, A7 G# T7 Q' v7 E
+ s( @3 E' j# K1 \townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

2 m3 d. h+ O" f# G
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

% X9 E  S) N4 [# f( Y前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
) M1 ^: E- t6 |/ D7 z
1 [7 z9 J5 P  Q# F, {2 ^  k" Q要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

& p% o& b: K. V4 s$ g
3 Q, j0 c7 S1 ?# M你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
6 n# a3 D. Y0 @7 f
* K6 K! k- y6 ?( q6 vcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
! {! m! S0 X8 p( K! c& b- ]' ?
% k5 x3 P" k* I/ _free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
, [& k; `  D$ G, Z8 v
2 s1 ?: P$ U8 h! V一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

- z* K( s: _( ^/ r, E# Y  Sfree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
9 H- R! C: x8 c
: o; a) N! t+ V' N. Z注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
# B7 d# \5 i" _; @, i" I& p
4 V6 p4 x# B8 d4 d0 P; Y前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

+ N& g& j# A' d6 L  A2 Q) E. Y我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

9 @% V/ x' ^0 b& Y! _老了－》BC 省 CONDO Bunglow
* o3 V, b2 h/ o1 _. f4 s

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
7 O2 T; W. L$ V
1 X7 G) ^8 p4 O5 k, E5 [老了－》BC 省  ...

) ^. |! _9 ^' j* g同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

1 L, @" |* `/ Y9 S& C' C  [补充内容 (2014-7-31 09:04):
8 O) E) ]$ j- K0 n. c' N/ C0 K. |代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
& R9 m* T4 C; J% c上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

5 r/ {: T0 e: i之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
) e) \! V9 Y3 k' ]1 A* Z1 Y4 R

4 Y0 Q0 I- ]; b3 `9 W: Z

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

2 r9 ?  |+ ^% ]' q+ M! Y' x, Z8 j
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
1 b: |& ^* y+ t* A5 }3 |虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

$ `; b- |3 h+ x) i
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
* l, j3 q9 k4 T3 c/ k支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
% ^  q9 U4 w& @$ X$ tHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

) E" t! p: y( m/ \  T也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

+ N- t) j' `# a  y. J

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

我送你几朵吧。