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价格差不多，买townhouse还apartment?

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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。; G. j3 \" ]* v( _: p
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
* V& _: X0 j" R9 y( Y: u, k
$ y) o3 _3 [; wTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室) u7 v# m! G1 \
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
8 A+ L  Q6 g& E' T
" _, |# |( T6 d9 sapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
8 `& Y5 ~# O  T7 Y                 缺点：面积小，更没有地下室可用' p& C- b: G: n

7 N/ z+ {( L0 z大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
8 m2 R$ @( r6 T4 A9 p$ ^* J# n- \小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
( @; l8 O4 h# j3 [1 P5 P' L9 m
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.3 ]& ~& `& J2 k2 X, N2 }
  r/ F- i! I* K* o8 Y0 q# q; i0 V
有自己的空间，独立的车库。
# W0 m, T$ {" ]. n% v; o2 ]. E% V! x; F
apt的物业费惊人
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21 - F# _) y. v9 s" h' D. E
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...
/ ^; D$ D* q0 o, d
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22 . G8 N% @# h( L
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
  x( a) r, _, Z) F9 D1 p
我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑 ; o5 e7 X3 s/ p2 c) j' v7 s8 N

3 d: o/ u! f( C2 I- O" i. `未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
5 O4 z1 Q+ Y/ r. e离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
9 ]+ @0 ?/ n; b4 C  C$ B7 D( E3 z, [! m/ T9 Q8 w2 T
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有小孩townhouse坐着舒服
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leo_lzg
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 : M8 j1 M, G' I/ t; b( ]

+ C" ]4 Q4 m0 V最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。4 }2 E7 {0 n5 r- M+ J! I

0 I% l: B1 N6 |6 j前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
+ w) Z4 t  Q! L. `, g& b' H8 D* \* D- c; m* f9 a+ I5 O: V
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 * L, |- i5 T6 K
# \2 [: P2 ?5 [6 J5 |
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。2 b- A5 ]- V. }1 ?& W9 \  l4 u- h

% G, ~2 p, U' z. n% Dcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。6 p! i( o* G. _1 b

1 G. F/ v7 G: s5 {free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。8 I1 V( d/ r- E/ N' g1 y$ {8 w

$ V0 ?' C8 T* \1 I一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。( I$ g1 I( p6 K/ C; O& Z% v
( y  D. y& B+ B( }
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
6 U. Y% F6 x7 l  }7 k2 K+ ]& T* H# O, `1 y& t1 T
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
# j6 F/ L! m9 C! O( S1 v9 i0 M; N+ ^5 B8 y5 k$ ]. U8 d5 [; f* P( i1 Q
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
5 Y2 J7 a8 o( [* ?* l' C; H5 p' F8 _, _! `

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 1 T, @, ?! |; V9 {
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
$ Q2 P  Z# x0 |" a, Z2 e
) n: S0 m0 i$ i" Q( ]/ ]前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

) ~- O7 K9 ^) }: \/ P! `* p3 D我有个认识的人住顶层
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
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再实话实说
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
; F; E# ]! |( L2 i6 e, K. e
8 w1 u% L5 @- u老了－》BC 省 CONDO Bunglow
' ~* ^1 p* _: ~3 g  Z+ r3 ?1 O# C# _/ F
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
! s# x6 S( M1 w+ Y" f: l租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house ; W3 c) ~8 u/ g
% h( J- L! \+ |/ S2 {  {8 Y
老了－》BC 省  ...
! ]5 K) Y* L( K$ \. u
同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了  A& Y  \( v. C* G! o
" q3 P$ D, [! A* Z4 o2 Q
补充内容 (2014-7-31 09:04):: `8 e' T' v$ H3 L; ]" t8 M* z: I( M6 A
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：/ v- m1 ~) N# M$ y1 [
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下+ P. E  j0 r' b2 ^/ l' z
4 ]1 G% i6 Y0 Y- k+ b- B
之前有许多这样的贴子讲这个问题
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cheesecake
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。
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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。
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Sasa0202
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
& J0 u# t% ?" m! t4 i
3 G; m+ K$ h, @& u2 f要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。9 }. m/ L0 X  \

' |7 J3 U  V9 c* S  e. r, x' C- v
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还有 是不是考虑 detached or attached?
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littlefish2011
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
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freewjk
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 . W" Q; r% a5 h" @6 X
! ^5 a$ A* G- \0 r. q$ [$ G& ~
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
' a9 ]7 d8 R/ qHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 2 [3 [: N9 `: R" l! s$ D( \
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
$ z3 z  h% h0 M% V: Z$ M/ n
身外之物, H2 N/ x9 z7 O2 v% H1 H4 ?/ O
虚拟之物
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42 & F/ X) ^, e0 i* @: {! O, Y
身外之物
- d/ {7 `8 p0 y5 q; [虚拟之物

3 r0 b9 e( L" U8 t: ?( {" S  R
9 C) N; `  f6 G谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31 " |4 z8 h' E' c
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
& L6 x4 Q: ]* o" c, [  q6 o
咱也是从０开始的
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ltom
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
大型搬家
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
, C* Y. Y5 P, v( t+ I4 `: O3 a+ x支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
1 N* X$ z. r/ G7 w% AHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
3 t# }3 F  M/ |9 ^: _, B- w' \: K
也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑 ( E6 @& e0 J# B+ `* z4 ]% X- T! N
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 3 ]0 j( b& C$ o
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

2 i% v  U; M( L- M
$ `& Z/ W! a; k0 U我送你几朵吧。  
) b9 G' b* G1 ]5 l9 Y
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