价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
$ }& p; m! i" ?, I一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
. k2 g6 X( H* O9 g' x. {! ^3 A                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
' s( m  k- s2 [+ p6 b
% g- l# `" w+ m4 n/ Zapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
# N5 F# a" E: M                 缺点：面积小，更没有地下室可用
- {, l2 x. t1 T% w- X. h" K! U
8 `. X7 ]8 n% w* `2 W8 c  i8 b, f- \9 k大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
# I8 t2 a+ T% R7 t. N
有自己的空间，独立的车库。
0 B# p6 D. H$ k7 S$ ^3 m
apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

9 H/ v: f& t! B5 P" I4 G3 a5 S! [8 [我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

! L, a0 z9 k  G# |
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
: @  k& v" O! a离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

. T. S2 [) {% Q3 G最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
. }4 R' }* e4 J7 S1 k3 b- @
3 ]! r* y& ]0 Y5 k- m) Q2 ]. j0 ^前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

2 I$ c& H+ f- v2 N( n* _' L- r
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
6 a/ L7 [' A8 V
condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
. M/ v: F* ^4 W# N
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

0 j$ l, Y7 C4 ~! r4 Q* B一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
$ a" |4 e$ O) W4 \; g) i' }
6 ?/ `% \" f% D& ?' ?free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
$ C2 k6 a* Y+ {. F/ x& \1 E/ }0 I
( |/ @9 w# x* z, p3 L注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
& h! Q& j2 r* ~9 h8 s5 B- ]7 ~+ L最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
; ~) z! w; O3 }' M
4 |1 z) t' a3 b3 k4 D/ `# k前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

, M( `! C$ c: S5 p- q9 e; s我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

, c# i4 V: f: {4 f" _老了－》BC 省 CONDO Bunglow
, k$ J& B  @; U7 P# B  v& U

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
6 W" }( {; K8 _. R7 H' Z- n. M租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
. r- ^( i* Y  w
5 [( N+ a9 D, N6 y老了－》BC 省  ...

同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

, Z) |$ Y: m! ?7 B补充内容 (2014-7-31 09:04):
* A, i" }: ?: q3 Z代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

, a% S2 F$ A( x4 N& [* }3 a% H! @( `之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
, \' N, V" W7 {3 f
5 Y/ t# F; ^0 m8 i要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。


# }; R& @& K% a; X" H) X

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

# [/ ]& j9 _1 n" H+ O身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
# Z9 E' J2 s9 Q支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
2 F3 X& b" V* e8 _- d; aHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

1 R  t; c5 Y2 P& c也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
3 h# t2 Q4 A( P) P# q楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

, a. V5 l; \- j+ i我送你几朵吧。