价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
# u7 ]! Y8 S$ j' Y  ?' \) l" Q+ |! H一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
' x8 S9 H$ {4 X  c
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
# x# b( v8 D. i' \3 f                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
& P- T6 V3 J. b8 ]
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用

大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
7 j8 l2 c, H- M1 C, L0 K小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
2 `9 n/ s, g6 g$ \8 ~5 f6 u* }

美通快递

townhouse is better than apt.
4 G. W. {7 s& y4 O
有自己的空间，独立的车库。
  `# ^( z1 t7 D, u% x3 ^6 }
. a& T1 ^( J9 i; Y4 Kapt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
) ~/ \7 k/ v9 X* G还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

3 N: [+ g7 x& E/ b1 Gtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
0 h& e6 x& O3 E+ d" B9 Jtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

8 b& f! {6 |" r& ?: |我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

( ~% l5 r( x0 E; j$ G
( o5 ^6 Z3 T) p" W未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

: j8 A0 G' `2 w" J: E9 U6 K5 qtownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
! q% [8 q. D/ A- Q
# f  U8 @  P& T/ `* p前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
) C: `$ a5 a1 T5 Y) C
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

0 B7 r4 R1 M: ]/ }condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
) x4 T. R$ N6 K* i1 Y, ^( m
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
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1 Y# Y4 T1 }; D3 e& \: wfree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
8 ]) a0 I' [4 H9 y0 x. Q

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
$ s! W0 W  c$ J" i% a* h最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
, ?! W, e; z$ h/ A. f8 P
老了－》BC 省 CONDO Bunglow
0 y4 ?0 ~, D8 E6 l

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

! N, E) c' B# m老了－》BC 省  ...

同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
. a7 U  M0 l8 W
补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
0 G+ J) e; l' x* |4 Q* |+ U0 b. ^上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
: A4 i4 l+ X+ v
之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
- G! J& l8 ]  T1 H, m( d
2 j3 W( W6 X; o5 T$ s) E7 U要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
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3 x! ~, T) m. Y
4 Z  a* \; y3 \6 Y- E1 Q$ b

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
. T0 L4 a( m  G. @5 y5 d) z虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
( J, i2 R" U( e8 b' ^$ s5 r身外之物
7 t$ j3 @* J& V# S" f9 K# K  G8 N虚拟之物

" ?+ L" k5 D$ l3 Y
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

1 H4 _6 z( q+ }5 [9 A" y/ K; p; L0 b咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

. R# s  b( T/ _也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
7 ]1 u! w0 P  C6 q* ^7 x' ~楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

- _( Q( `, z- t6 E0 G. m我送你几朵吧。  
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