GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

4 W$ s0 B) C9 Q多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。


+ I( |2 U" x. {
今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
& m: D3 G% ~7 |0 L  {- k


多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。



" h5 ]* {1 r9 Y
) O( p: ]( G0 d, d5 h; A整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
' M5 U3 T& r" P  P* R- I$ p  }3 K6 t& v6 s
8 l" \. C- _! N- ?- _7 |! _
5 i' D+ ~) h/ i* o: G  A

平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

大多区公寓房成买家选择主流
: M: k6 y5 [/ q' }1 i# k
3 O4 w* Q6 B+ d. y3 _8 }  c


9 J% i) I& ^4 b6 ^  }另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
0 P1 `5 g6 K' J) ^3 ?1 G

1 V2 c) [5 z# R# |9 ^8 v4 Y
4 H; b% K, y' u
此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

( m: H5 z) \- E5 K# I1 [# b3 ^据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

5 F& j, [. D) d, u) [此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。




# Y! G  w8 n/ J  |) q大多区今年6月份的新屋销售量如下：

' F) V2 c, \% R/ S1 m9 t
4 F) X2 y8 i# ^+ r( |1 l
多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
( _5 {+ x: C0 N% E$ G, N
约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
: ~3 e! d% G( F) ]7 i5 ]



皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。
" o# N& O, S1 r