GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

' t& c$ @" {+ L% z2 C( a多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

/ w. R5 p8 Z& o: `4 @# O' B  `' Y2 ~多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。

* W: |( s  u+ ^

8 B: ]' _7 w' C+ W6 Y7 A+ Z1 u今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
% k$ @) U7 o2 ^5 z
1 p2 ~2 R1 h/ c0 i" R, a
- m% [+ m9 @/ {2 N3 F
. ~+ p) Y9 s. D8 {0 Y$ [8 t8 G. O多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。

1 Q' ]7 h3 y( O, {
# `$ ]3 U, V: Q6 T* I! E) a
$ m6 ^: k) Q- b, m
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。

7 g  ]* V6 Z$ V/ s$ ~8 P, q, Q5 D
/ }( c6 ?  J# H  B: T- l
) L" b3 e' D% p+ o/ a
; W1 F! p3 W; q, o2 U% R* O7 @平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
  K; u. W5 |+ s. G
大多区公寓房成买家选择主流
7 {, o) H$ n% {2 b
9 x0 C* C7 b2 a! K


; N, F4 z2 q9 S4 e另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。

" t5 h/ P2 x0 T' S, C- `! s3 u
( o. t: w9 @# @5 {6 z  R  t) e
0 A. R' Y" ?4 N& W( y
4 P6 H; e! P! d( e! j5 J此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
/ I9 L  c; B2 v+ k( R+ v$ i; ]9 N
) f+ ]' m0 I0 C  k2 [据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。
  h) _. G0 X; L
: b; J9 t; ~9 B' i; Z5 _* @. g此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。

% h; }; `+ h; T: z

+ z; l' o4 `+ ^& p
大多区今年6月份的新屋销售量如下：


2 b& l/ d' i- u" ~! V
多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
5 p( f9 Z* s4 z
约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
' K' A; n1 z5 |% T- C) T5 e

) }$ f" |. D' w" S

皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。