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新房建设中...

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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-27 22:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 K歌 于 2014-5-27 23:42 编辑
7 F# [5 @6 V: M+ j3 T/ V- `0 A; ^  l
一转眼盖了2个多月了...
% c9 e, D1 K2 [* \% i( O5 Q3 o+ w* M; I5 u2 b
好像看不了全图，要点下去才能看到。
DSCF0316.JPG
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DSCF0314.JPG
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DSCF0312.JPG
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DSCF0293.JPG

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-6-1 14:33  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-6-1 14:33  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-5-28 07:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-5-28 07:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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hbc
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 06:33 | 显示全部楼层
where?
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 06:53 | 显示全部楼层
不错，前几周去看的，developer尽然涨地价了
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 06:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
hbc 发表于 2014-5-28 07:33 4 H1 e: S# ?$ R
where?
, }5 C& ]+ N1 D9 a" _0 k  R
Winderemere glennriding
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-28 07:24 | 显示全部楼层
Window Wall 那块本应该用 LSL frame的．
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citycenter
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 08:12 来自手机 | 显示全部楼层
我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了
5 U" @) S- d  p1 {  u& Q
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-28 09:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
K歌  教授，LSL是什么冬冬？谢谢。  发表于 2014-5-28 09:00
2 F7 q0 m! }$ P& O; u9 e- O
) P9 G" i" ]1 O  q
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
- u- n5 V& n% r2 a! Y
! p9 o0 v5 Q. k! Z0 p6 f' s; w" U合成材料，专做高墙的．普通木材容易变形，到了２０尺长度，总是有弯的．就算钉的时候对齐，以后慢慢变干仍然会变形．本来也没有那么严重，但是你的窗子大，最怕四条边变形．
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云飘飘
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 09:52 | 显示全部楼层
围观.
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-28 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2014-5-28 10:16 3 t: w% V! Q9 |; K7 G1 {3 P
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/( j& g2 R  R7 r7 l- m/ E
- c9 e( Z% C! F
合成材料，专做高墙的．普通木材 ...
' C) @4 j' I8 k6 @& l8 k3 r
谢谢了解，下次建房子就懂了。
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秋水长天
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 12:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
豪宅 多大？ 多宽？
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 12:13 | 显示全部楼层
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秀色可餐
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-28 12:14 来自手机 | 显示全部楼层
房子周围的环境真好
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-28 13:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-5-28 15:22 编辑
' _# @& ~0 }/ t! B+ L; P5 \
秋水长天 发表于 2014-5-28 13:07 . w$ I$ v2 f4 j( J, Q; O& @
豪宅 多大？ 多宽？

+ Z6 O3 j4 ~$ S8 R4 P6 d$ c
1 O0 p& J" ~% Y9 ^很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。
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citycenter
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 16:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
　　上星期，加拿大按揭及房屋公司预测，本国平均房屋价格会在今年上升3.5%，至396,000元，明年更会升至402,200元。
  ]) R/ O8 n% X0 h) L1 H5 P6 P7 B( t: `/ F, l1 M6 @
　　皇家银行今日发表报告指，多市、温市和卡城的房屋负担指数，在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称，若楼价继续上升，一些业主在供楼上，会面对压力。
/ U/ W! r. X7 l/ H8 V0 S; A+ M/ Z# x
7 {8 a9 @" r" d- o　　负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内，一旦到达50%，就表示业主需要用一半的收入，来负担房屋。
  s; @9 E9 g1 Y; S) }3 l- V3 s. ~9 T8 ^) q6 j0 h5 Y
　　按皇银的报告数字显示，全国单层独立屋的负担指数上升0.1点，至43.2%，两层高独立屋就上升0.3点，至49.0%，不过，柏文就下跌0.1点，至27.9%。  Z6 w' S1 P" [% I9 `

+ _! g$ m, s: D　　城市方面，温哥华的负担能力指数上升了0.9点，为82.4%，多伦多就上升0.2点，至56.1%，卡加利亦上升了0.9点，至34.5%。7 ]1 _3 ]2 {# ?! j  g* [7 ?8 Q
% i! u. S/ K+ x! o4 V0 G  }3 M- b7 I
　　单看安省，单层独立屋的指数为44.9%，两层高独立屋就升至51.0%，是24年以来新高。" u1 n" t9 b4 w+ ]  p

$ R! K1 x( ^  F) A: q9 u　　负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。) B) }% X8 l/ G( t. S8 V

; R+ t! p! \* A" M来源：@加拿大都市网! J' t5 o5 ]6 M6 d# _" _
& _. H! W" R& ~3 s. v
赞         花篮        & {& ]! L. ^# W9 @* d
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8 H; R* j8 s: g# V. ~ 踩         分享& d( B) n7 Y6 p  N$ |8 }" _+ j
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edmontondown
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-29 17:27 | 显示全部楼层
我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没多少水露出来了，从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了，当然萝卜青菜各有所爱。
" W9 y: _6 f  V0 ?& B西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖，第2大是ALLARD小区一进门的那个湖，但是allard的是长条形湖又逊色不少。
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edmontondown
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-29 17:34 | 显示全部楼层
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音，灰尘，卖房子时会少一些客户
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米乐
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-29 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
湖里的野草就那么自由生长下去吗？
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-30 09:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-30 10:22 编辑
4 `5 d5 p) q# \# k
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34 6 M/ @/ N% L# p1 s. M
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...
7 q4 `; W- j: m# B' n
, n) M6 ^( [* v- H
至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了，也不管那么多了。- |  {( m' m- y5 P. N# D) a
5 I. U) a+ M. I2 h: A
第一张是客厅拍得，真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。
大型搬家
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-30 22:56 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-30 10:12
9 M/ j" R1 v9 Y4 f; j至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...
5 {/ F# L: g3 b  M7 P$ c+ \" B
( d2 E$ r, c: d4 h4 z8 b
喜欢 。7 B# ?& _$ M4 A# L) f* i8 V' H) E
4 p+ g$ T6 s$ _
By the way， 为什么两年以后卖掉？专为投资？" Q* j' Q  G- L3 O4 D
& q9 r* E& ^: J8 C0 d; Q
我倒想买现成的，因为家里都是享受型的
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-31 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不是，该回去东部了。
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嘟噜
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-31 01:52 来自手机 | 显示全部楼层
花了这么多功夫建新房，两年就卖不值得
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dechain
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-1 03:26 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-5-28 10:16% [0 m5 N  g$ q( {) R
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/+ P* S5 l# h4 t! o# R$ f
; n3 b$ Y9 E  Z7 J8 a; t
合成材料，专做高墙的．普通木材 ...
  a# d# S& }- i" ?1 d$ A! e
强烈建议黄教授开个辅导班，我可以免费提供教室。

鲜花鸡蛋

K歌  在2014-6-2 14:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，强烈建议黄教授开个辅导班
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爱网观察员
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-1 14:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-6-2 00:22 | 显示全部楼层
爱网观察员 发表于 2014-6-1 15:29 * i+ x, o1 W4 f& w6 {0 t
对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

) X' ~" u6 y5 x8 }; a5 @% U可能是坡度不够的原因吧，西北角开始到西，西南和东南都walkout/partial walkout的。
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windplum
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-4 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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tina108624
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-4 12:36 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
7 j0 y9 k" K9 w而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

5 H6 d8 f$ h! u$ c" p研究得很透彻，还会有学校呢，估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 10:03 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27 " ^5 ]( C9 V8 p& I. Z+ s
我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没 ...

, b' W5 ^1 d$ X/ H  _% c& j6 e+ k4 D那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-6-5 10:28 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-6-5 11:03 & }% Y" t+ S8 f/ k
那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了
0 |/ d( _* D8 h" b3 H
把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了，这要很多钱。
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dearC
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34 # E8 B0 X9 V+ C9 Q6 m
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

. p3 v4 B4 B; N3 p; I8 P- |话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 根本不让transpass 倒挺希望通了的
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edmontondown
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 10:59 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-6-5 11:43
6 v. x1 [- Q5 o2 `' B话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 ...

  d+ h- |1 J2 U& L到edmonton.ca上面输入glenridding查，路线地图已经画好了。
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