 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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lijiayuanzhi 发表于 2014-5-25 13:57 
7 _: k! l; z, |$ _高风险带来高收入,这个大家都明白。投入70多万,预计带来10万收入,很多人不愿意干。如果预计收益率有20% 以上就有人冒这个险。爱城搞买旧房装修的,通常是聪明的handyman。但handyman可能更喜欢投入30万以下的房子吧。爱城人工费太高,甚至花钱还找不到人干活。如果自己不会干活,恐怕不敢投入这么多吧。 ) C9 T4 |) N% O4 v$ P
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你自己装修过吗?
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30万左右的房子不能大装修,肯定亏本。只能靠bidding捡漏+刷漆换电器这种表面文章。
- k# M. l b1 Q$ K: z( X需要真正 handyman 必须是贵项目,才能把人工赚出来。在某些特定的区,买贵的,装修后卖更贵。
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4 u9 p$ {$ T5 V% j, j靠自己一个个钉子往里敲,是很痛苦的,就等于把自己和每小时20块钱的累脖等同,你效率还没人家高。所以要赚钱一定不能自定位为中等区理性价格。必须是贵区的非理性消费。某个富翁不肯等1年时间去新建或者装修,而这个区你这个是唯一装修好的房子。那你就能赚了。
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你说的这个,区不够好,不能让人非理性消费。同区又有好的多的更新的房子压在那里,无法出头。又不是学区房。连10万的赚头也是没有。/ i1 U5 f' U, D6 n. W* y
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