4月房价仅微升0.5%

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作者：萧山

今天公布的国家银行房价指数显示，今年4月的加国房价比3月微升0.5%，由于春季是加国房地产销售转旺的开始，所以这个升幅表明加国房产并不像想象般炽热，除掉经济衰退的15年，今年4月房价增幅是历史第3低的。

* W5 [" K; @. Y! H8 {2 Q0 Z  ^  c如果按照年度同期比较，加国房价比去年升了4.9%。

9 F  @- H6 u. [- ^9 E国家银行房价指数（Teranet-National Bank composite home price index）由加拿大国家银行（National Bank）和电子商务业者Teranet合作编制，调查范围为全国主要都市区，主要衡量二手独立屋的价格变化。

% f  m/ g# k, K( y. P  M5 k! eTeranet表示，过去1个月加国9个城市的房价都处于上升态势，其中亚省的卡尔加利（Calgary）升幅最高，为1.5%。





' X; b" V" x. }, g" i! N  I安省Ottawa-Gatineau地区连续7个月的房价下跌停止了，取而代之的是0.7%的升幅；温哥华的房价继续升势，4月比3月升0.5%。
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. X) U2 b0 m4 e9 a0 |7 T; Y* F调查显示只有2个城市的房价在过去1个月呈下跌趋势，魁北克城（Quebec City）4月房价下跌了0.5%，卑诗省维多利亚市的房价下跌了1%。


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, i$ ^+ y' n( V$ v国家银行资深经济学家宾索诺（Marc Pinsonneault）表示，人口增长和低利率是支撑地产市场稳定的主要因素。

! l9 w+ W' k- E! r" g6 }3 F0 d报告表示，加国房价增长的动力主要来自大型城市，如多伦多地区以及石油工业重镇卡尔加利等。不过，在接受调查的城市中，仍有2个城市二手房价指数走跌。宾索诺认为，这种现象说明加拿大地产市场并未出现过热的情况。“我们没有看到任何一个城市出现与美国楼市崩盘前类似的状况”，宾索诺说。

$ c/ m5 c2 e! X8 |' I: d7 z2 [9 J5 z3 [2008年全球金融风暴之后，加拿大楼市很快从低谷中走向繁荣。近几年来的超低利率，房价的持续上涨以及加拿大人屡创新高的家庭债务数字，都让楼市走向成为政策制定者们关注的焦点。不少经济学家甚至担心，楼市泡沫可能引发金融危机并进而影响加拿大的整体经济。

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