请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
$ g! K8 x/ s& u  F  G' u. @8 v9 ^2 F
  z0 `6 Y$ ]  k8 y为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
# Z% e. o8 S" Z6 w! _刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
http://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
借这样的贷款会有什么问题吗？
3 m* z' D2 C* m6 A: J$ I/ Q( H
2 T& d, y6 p' l) l: F7 }5 x; n另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？

欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？