请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
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为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
3 w4 ^! k, I6 Q$ W$ q9 ]( K) g刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
" d( G% C( h+ K+ m: W, ]http://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
) t# m, T& w/ g: i! o5 D借这样的贷款会有什么问题吗？

. J7 T; G" J9 U另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？
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5 @. ?  }- \% ]( w欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？