 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 % w+ K& o. Y4 e* N8 p( ~4 F! l
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那个每层3000是我说的。。。
9 z% [! h% j& _" Y5 T我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。- E/ U; Z& W$ X8 v) k
我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。( w! F% t# a2 }8 x; {
: O& r( o# i- O( ^8 y
我花的升级大概这么样(只是估算)6 v- W0 I. W9 u) n
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
1 z! v+ R7 v% _4 m: c' O2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000
; [3 d: B' v) T/ C3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
7 Q) r' _/ r$ y3 |4 Q4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
' Y3 P1 x0 z7 f2 i4 f5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500 ^4 A8 w9 L) g! c* w1 |' y# B: r
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000# z. |; o6 ~ f% N% C ]5 p" Y) v
7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230
+ h% }- p$ C# G6 I3 J. h+ ~2 F6 _; r! F8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000
, h+ Y6 O. n3 D, E0 a+ _9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)6004 G4 H& B9 u" Q" D# K" v
10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700
2 `6 O" V: _" R, d. m11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700) V: b5 e+ {* Y) `
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
: q0 E5 o7 n, p& ~, E13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270
0 t3 b5 h3 V- h! I" f# P; \& m14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50# Y P2 _( f4 E: e# L
7 Y: h' N- E, ^. u% F7 l2 M好像就这么多了0 Y# t9 r/ T5 D5 }# E$ Z9 w k$ \$ R% M
曾经想过的,4 W1 o X" n9 N! G
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800* C: N7 e( h: W' ` L+ L' @1 u
2)厨房工作区加地漏 300
1 l& e @4 t" o3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
2 K6 o, X! s& z9 Z8 c6 l4)车库地面加塑胶保护膜
8 j, ^$ l! s3 I# d% k5)选材/选料升级
4 O* z n' N( ]0 r- G, [6)加高所有门到8尺
; z) F1 c/ h5 r$ y' S i7 M7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)9 y4 x* N8 w" v3 L& q$ J
8)加空调
# X; B- y5 H( I& l2 E5 a9)200安电箱7 w5 {/ F3 {' ^' `% `0 t
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总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。$ p$ f3 S5 b5 Q }) h3 z9 l
除此之外只有
7 J2 K. L0 V3 N6 @. R* i/ F+ l8 g: L车库冷热水池 10001 `' G6 e+ x/ B# Q5 q4 C- s, a
洗衣烘干机 7003 j! B, z! p6 O6 I+ Y! u
挪微波炉/加大厨柜尺寸700
( N8 \* A4 O2 O$ S第二个冰箱 6001 u' G8 H& c: z" B: k K8 z, ^
厨房地板改地砖 550
8 t: H% d) m7 A1 K; b8 Q门窗换大边 270
% i% |$ A0 N7 v8 k( L: q火炉用实木边200
8 Y Y H |/ C4 H. w5 b- L5 M加插座 50 F' I& Y5 C1 x8 y5 w! i
4 A: a& G& c- T# t* |这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。
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! E' q# V1 H& c% L O所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
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! K0 {# @% _7 I3 f6 x( G, y( u希望对楼主有帮助 |
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