 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 6 R5 E/ _/ N- m, r+ z3 F' h
; N3 K0 t% `, j6 h* O; R7 k- b
那个每层3000是我说的。。。
1 H- Z( @& Y$ l我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
- A* Q& ]7 U# X( y我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。# d/ Z4 `7 H4 G& ^9 w; [1 ~
& h) [4 m0 X C/ R1 V/ R- L y我花的升级大概这么样(只是估算), V9 B a: Q6 Z) X
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000' Z; x s. I, [* y" x) `
2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 100003 b* s/ C+ ]9 ?* u2 S
3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
$ Y8 U% B# K) d$ _+ i4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550& `1 }) s! p/ P8 {$ G
5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500
, X& y: u s+ y; x6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
0 H" B8 m' X* m! ]! V' O7 d7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 2300 e6 Q2 M; n/ S
8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000( _/ G9 D5 m5 I8 h, X! m4 l
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600- {/ E- `# z: X0 D4 E9 Q
10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700
/ [4 t8 F6 h' X L11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)7009 r% U4 r/ N; e; U5 ^! U3 d
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
& e! {" q' Y" e3 O0 B& r* _13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270! {, f2 O2 F9 a6 r" a, c5 E
14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 509 b, F K/ z0 r
+ I/ `7 F' P- V. |
好像就这么多了
' Z7 K/ S# g9 g" U& D7 Z6 K0 |曾经想过的,
& q. {; y5 C% Q/ j9 t1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 8007 z! f$ S+ H) V- D4 `& i5 d* [
2)厨房工作区加地漏 300% j% F, N8 l" {5 p
3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
7 C- p" a9 [% p! Z: H4)车库地面加塑胶保护膜' s% Q% i2 U7 |
5)选材/选料升级3 O [' g, q7 O/ r5 l* O
6)加高所有门到8尺
% V7 y8 l( ]$ l8 g6 [$ J7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
& s+ I( @, `' \8)加空调
; s3 ]" ]- L6 X1 w/ k* F9)200安电箱% w1 p$ {' I$ @% o& Q
8 r/ h- k+ ~+ `! m% R+ n总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。% W8 d3 l* V! c+ j8 T! j2 b. Y
除此之外只有
" N: f% z$ D/ h% q+ [) R. Z车库冷热水池 1000$ o- |! ~. b, ?+ O; R
洗衣烘干机 700$ W& Z. h$ q, G& L$ u' T; N# l9 e% O
挪微波炉/加大厨柜尺寸700$ j/ |' m+ ^1 G/ n7 K& x
第二个冰箱 600) p3 S5 c! C0 g) _4 M% k5 G
厨房地板改地砖 550
) y; G: l6 l3 t% Q门窗换大边 270) R# k9 D. H1 G6 B, w: d$ u+ F
火炉用实木边200' l# n) t5 Y- |5 C
加插座 50/ r' U+ T, A) J9 o* _
5 ? x) s: d, K- r! }这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。7 v5 g3 s, m1 v$ O) i
+ B) H3 f: \1 p7 I5 w/ l3 {
所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
: s% F; E! W w% h: X) W& u# E) Z4 i
7 {8 v2 F+ O# ~. H$ Y希望对楼主有帮助 |
|