埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 8650|回复: 43

想花30万左右买一个投资房,各位有什么好主意?

[复制链接]
鲜花(109) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人想花30万左右买一个房子,主要作为投资,持有四年左右再卖掉,有几个想法请各位人士给些意见。5 j0 o& A; `! X$ P
(1)买一个旧的独立屋,什么位置比较合适好出租?四五年后卖掉能确保增值?' v/ O5 ]0 `# X! ?
(2)买个新的condo,好出租的,但是比较担心四五年后卖,会不会赚钱呢?
+ g- O9 M1 _" M6 `* o1 v谢谢大家的宝贵意见!9 T& N: o2 U( [8 Y
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 20:44 | 显示全部楼层
比较新的,没有物业费的Duplex。
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-27 20:54 | 显示全部楼层
谢谢您的建议!0 n, ]% R% r4 H4 Q; B3 c/ ~. f
我现在住的就是新的duplex,去年买的,今年倒是涨了点,住着也是很舒服,很好。4 \* J/ n% @! n3 a
就是想再买个不太一样的,比如旧的独立屋。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是投资。自己住的舒服,别人住的可能也舒服,容易出租和再售。按照你的描述推测可能是:投资+可能自己住了。所以尝试不同的花样。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 21:58 来自手机 | 显示全部楼层
我的体会 自住以舒适方便为主  ~6 }, c* P" J
投资房还是高端小区 高端房好
; A. v* k. T5 f, j5 \( D8 n' L
+ M: m( I5 M: M  L8 F8 n抗跌 涨起来的杠杆也大
1 w: R7 p6 y4 T: c$ G$ @8 U( v+ q& J# b9 K$ m( c
租金适当的提高 可以说是提高租客的门槛 会把大部分不良租客挡在门外 # K$ T, P2 I5 ^) w& m
某个价位总有适合的人群( C6 m! `$ |, G# o0 ]1 H; R) \
4 K! K; Q6 N" H' @6 H4 h2 t
从别的国家外派过来的人 很多 长期驻扎$ c: p% l/ C4 h4 L
租金是公司出 * L% H- U) l! Z

5 D5 r$ u8 M: k/ k! v; R: Y) ^  i1 f% C
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:19 | 显示全部楼层
30 万在好一点的区只能买一块地.
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-27 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 07:19 | 显示全部楼层
Tee 发表于 2014-4-27 21:54 3 X2 d4 w/ S& V3 C! G) n
谢谢您的建议!
: D6 s1 J/ m- r我现在住的就是新的duplex,去年买的,今年倒是涨了点,住着也是很舒服,很好。3 S5 }' k; l  T6 C5 [
就是想再 ...

. [( R& f! j5 C3 f5 t/ k把自己的DUPLEX 去出租, 然后自己买个BACK LANE 独立房。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Tee 发表于 2014-4-27 21:54
$ g" p- Q7 Q  M! v谢谢您的建议!! `6 i; T9 X: Y: H! L' y6 `% I/ t
我现在住的就是新的duplex,去年买的,今年倒是涨了点,住着也是很舒服,很好。
. V9 C! O" d. |( l9 D9 w' W# k就是想再 ...

' I9 {* h+ B- m9 O  p: S把自己的DUPLEX 去出租, 然后自己买个BACK LANE 独立房。
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-4-28 08:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买个全新的DUPLEX,4年后小区成熟,正是房价上扬时。。。。另外,听说全新CONDO有几年的CONDO FEE很少或者没有,租房赚钱,卖房可能要差点。。。。。
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-29 20:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 westcape 于 2014-4-29 21:13 编辑   f$ V! V5 l( M9 f
1 V( N' f! v/ B4 _! M
赞成秋水长天的观点,随着房价上涨,已经越来越不容易找到30万以下的投资房了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 20:15 | 显示全部楼层
旧屋维修不仅花钱而且花精力,严重影响生活质量。所以,建议你买新condo.
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-30 09:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一直以来想说明一个观点:买房再卖房,如果你平进平出就一定会赔钱,主要原因就是中介费。打个比方,如果你花了50万买了房子,明年想卖,算上买房时的费用和再次卖房的中介费等,卖价在54万时才是平手,低于这个价格就是赔钱的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-30 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反正你钱多,闲着也是闲着,速度买吧
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-30 15:38 | 显示全部楼层
买CONDO的话30万够了,但作为投资,CONDO很难卖也很难卖好价,除非是极端好地区。1 O& _+ R) @* g4 l) M& T+ F9 P
买DUPLEX,30万勉强够,但投资会赚得少。1 W. i9 L; a" N( Y$ Q- ^$ ~6 a
买TOWNHOUSE,足够,但和CONDO一样,投资盈利能追平利息就不错了,回报太少或基本没有,例如我现在住的。, y9 v" z8 g% i
买独体房,赚的可能很大,但基本能卖出价格的地段,你30万远远不够。
$ S6 U* E9 ]4 }
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-30 18:24 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15 & Q8 U" _/ W3 M. ]
旧屋维修不仅花钱而且花精力,严重影响生活质量。所以,建议你买新condo.
8 ^4 b$ ~  V3 b, X9 m) ]
如果是喜欢折腾的handy man呢?没有多少时间的handy man???
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-30 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2014-4-30 16:38
9 z' H2 f$ [' {: R% Z买CONDO的话30万够了,但作为投资,CONDO很难卖也很难卖好价,除非是极端好地区。
, O! W" ?- _' Z4 W% Y5 }3 m买DUPLEX,30万勉强够,但 ...
2 q; \, S( r' b& V8 M1 D& e0 j" D9 R2 x
谢谢您的宝贵意见!
3 [" a0 x3 b7 ?. O% i* a0 C( acondo是不买了。& r' j6 v2 h6 \, s% E% p. l
独立房除非买旧的,也嫌太麻烦。
5 ?2 x9 v" Q% O暂时等等再说。
3 i, T( ~) e) H* K& K1 V# w. a: H+ s, M谢谢!
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-30 22:34 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15 : b: C0 g8 i2 e
旧屋维修不仅花钱而且花精力,严重影响生活质量。所以,建议你买新condo.

5 J7 ?: [3 |" L( }谢谢您的回复!" H: G8 k" K5 B
旧屋不买了,老公说如果买的房子太旧需要维修,可麻烦了。
, C* V. y% o3 V3 _9 l% ycondo也不买了。; m8 K' C0 a' s1 y, h
好好享受夏天。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 12:22 | 显示全部楼层
没必要全款买吧?既然是投资房,30万作首付,买个50万左右的也是选择之一。  E# Q; e6 ~7 T5 B- _! M
0 E+ V2 X8 E# N' A8 y- R
不过,关于房市前景如何现在是仁者见仁,这个价位,慎重些不坏。个人觉得观望一段时间为好。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tomcat 发表于 2014-4-28 08:19 3 Q, M) ^5 r  L, k
把自己的DUPLEX 去出租, 然后自己买个BACK LANE 独立房。
  C1 E, \5 G2 f3 W& |
re...................
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 23:30 | 显示全部楼层
贷款买个
理袁律师事务所
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-4 10:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
duplex.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-4 11:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
贷款买个好的
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-10 10:57 | 显示全部楼层
Tee 发表于 2014-4-30 23:34
# \/ a1 ^. V4 z! x谢谢您的回复!
" Z* k: k/ k% x0 v旧屋不买了,老公说如果买的房子太旧需要维修,可麻烦了。
0 K: Y8 q8 O, I1 _, K9 |. Y5 Rcondo也不买了。

. r  v/ ^! @, v2 G不客气,我是去年才刚刚由房客升级为房东,买之前看了很多房子,各种类型都有,总体感觉最终还是得买独立房,目前TOWNHOUSE只是过渡,住两年就换,哪怕亏一些。
4 A1 z! ?) j8 }# ^但投资的话,CONDO和TOWNHOUSE真心很难赚钱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-12 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-5-12 21:48 | 显示全部楼层
想省心,还是买condo, 若是喜欢gardening,可以买house.
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-13 00:10 | 显示全部楼层
今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!
7 l4 s4 y$ d% I( l* |& y' E好不好呢?
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-13 00:12 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-5-12 22:48 , L7 ~+ f8 `! Z. I
想省心,还是买condo, 若是喜欢gardening,可以买house.

/ [3 C6 w) k# r/ v+ j; d4 S# D, D' J: ]
今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!
; ]! m: P! |5 n; I好不好呢?
1 g+ i$ W# v; S0 E
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-13 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waterous. 发表于 2014-5-10 11:57 , Y  d) C. m% x0 z
不客气,我是去年才刚刚由房客升级为房东,买之前看了很多房子,各种类型都有,总体感觉最终还是得买独立 ...
# P4 a6 b) N$ F3 ~+ a) ^
7 j$ V" R  @! B: w
今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!3 n; g! e  Z& \) l
好不好呢?( \: `0 z% c' O) ~
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-13 08:32 | 显示全部楼层
Tee 发表于 2014-5-13 01:12 & |  Z; M; A' n* P. f9 v. `1 \( |
今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!$ l  F  c5 E2 @& l, n$ Q9 g
好不好呢?
) Y1 D8 P0 j, x
好多钱?多大呢
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-21 03:54 , Processed in 0.189120 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表