有些情况买房不需要real property report

glendon

今天检查一个工作，一个房产经纪order了一个real property report，我们前台问了，是否是bare land condo，回答说是。
/ _6 {9 n3 I+ U; F$ F7 C& H- W结果我们派外业队去survey。等survey完成，被送到计算时，问我如何计算，我说这个房子不需要real property report，问我why。我解释如下。
" j* X0 e3 ]/ P3 w$ b) M
. u3 \  P# W. h% ]如何买的房子是类似 apartment的condo，是不需要real property report的，房屋的边界是墙，地板和屋顶。
1 I0 Y5 n5 {7 I# V) g$ I* ^0 @如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要，有的不需要。
7 B  ^# u' Z' T9 _( [4 ~关键看这个unit的边界是什么，如果边界是地的话，需要real property report。 如果是房子自身的话，是不需要的。

希望对房产经纪和屋主有帮助。
欢迎问问题和短信息联系。

shelley.micheal

请问你是做什么工作的？来自: iPhone客户端

seaguy

Thanks for sharing.

glendon

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
请问你是做什么工作的？

' I: h/ g' p! `; b" }I am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks

xuanxuanma

请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

glendon

xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
7 d8 P! p3 f4 U0 g请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度在2feet（0.61米）以上也要算面积的，无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。

xuanxuanma

glendon 发表于 2014-4-17 20:55
2 g7 I4 W, `1 U$ C% }' v政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度 ...

# ]% G) p" R$ p' s, w  x多谢多谢！