最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

. \; V. e& \: F6 ?; D$ nFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
9 r" C" f  O: Z5 s8 q" r7 z当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

' L5 R: S. E4 }; g2 m0 J( O如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
" h) h% b+ ^  ~$ ~, W( ]: c) h0 P
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
, t* L* {& m  B1 b! G/ e$ N" H
9 M% X) }2 P+ s5 GDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
; i3 G1 W5 X5 `: f3 E2 Z0 KCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
6 F6 \2 I  i; ^- H7 iI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
2 O: ~' |( G3 X+ `& x) E: i  PHave you signed on all upgrades yet?
1 `1 n% l1 _- B. ~! e( fWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

5 C( U% Q% a, X0 ]* x, R每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

3 a$ E# o0 z2 a  UI have not signed off all upgrades yet.
& o! f; c! b- X& MBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

: w- r/ j& T1 |4 r# g3 O请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ d1 @' N, e# ^  L; V) w0 J3 H2 u, U请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
% J% H2 Y9 C' t$ _) j  t5 qI have not signed off all upgrades yet.
& E$ Z: @9 W  @# Z; o+ @' A' wBTW, which builder/area do you choose?

4 ^- g. p" b/ S7 o$ m: s/ P我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

( n/ m4 J1 G, y6 o6 i1 n+ _0 ~如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
& }2 e- ^" h% n2 g* m大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
) x6 S; s5 l# I但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

2 ]3 ^) i( b  h8 m" n
. H9 P% e0 v- x& S4 `* }# v你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
; G- u' S; b4 R  W; ]  v) ]Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
8 {' H2 x" n0 q  b8 C- W一般2000

; M- d2 k0 p( E3 H4 T  _! W' e看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
3 `& f# V  _5 K* [$ i  D" _) v看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
: ]; y' V, `3 ]3 p3 P请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

' {! V* u' f6 \7 E我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
+ {6 x& ?' w; Y# u! c我的$7800，我签了字的.

( \  b0 _2 y2 R, d, i( ?' t: w不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
1 [- a! R+ c9 D' K3 k至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
" I* ], g  \# B  o$ a) |费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
9 A+ E8 T7 h. K  `; l1 h# r2 garage加宽一尺是1100
& }9 S/ q/ J/ a6 m, x3 garage加长一尺是1000
8 n$ D9 A5 ^) k4 多出标准的driveway1平方尺是10
# s) p% K' g0 [/ X* q. g3 f; }4 \* K5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
. v1 d5 c7 o3 o# f) ]7 J
* }( x5 N* l! H. f, n! P其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
( |- E4 e! P1 t; O0 E有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！