最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

0 t* T) }; m% Z# o7 V3 mFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
& C3 \5 _- y& [6 l* ?2 r当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
# `9 s6 K; n9 \0 g+ z
+ b3 h* F, f+ [如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
6 l& k" B; W. A. o+ y( M
  V. G# S; c7 f3 R- D) F如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
2 p( b; _* ^! N( w
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

5 Z! x& }' K: A. X( QDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
% X7 H+ X! [- t  a4 s9 \I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
& E4 Q0 D! h+ Z, ]We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
5 W. A* `& U5 ]5 X2 Y* J) pHave you signed on all upgrades yet?
; z. ^( P4 y6 }0 [We are working with a builder and still at the price stage, we ...

  H5 k! `0 M5 m8 Y每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
  a* d+ n" P1 N2 N: |6 @" p  h4 F2 kHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: S5 _* U" j! O! J一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
& x% R9 _% A$ U' p4 s3 s但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

1 L" {& [% p9 d! D! g# v" O" l/ k1 |! d
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
/ g7 y: \+ i7 C; n6 C: \& h大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
  Y, \# V% T5 G( g6 Q8 N

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
( H' C. h# o9 L" x  x) l- @一般2000

) u" f5 Y' H) p+ _) N$ L! A9 ]: X9 L看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
1 |: F% B( \' \! \看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

/ }/ l5 w' z$ t3 L' _: v关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
+ O6 \4 ?- l$ y8 ?# `$ o9 g6 @请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
- u* {0 Q6 E  a2 Z( F  P% h一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
/ U, V: D' K7 }7 U0 D我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
9 \8 a9 _/ M% V" u费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
7 H) W' i$ \: {2 h1 t/ {% |  A4 n3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
9 g$ g4 U5 b( z5 k4 |5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

% C, v. b: }" h3 `) t8 P窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
$ u9 u& r4 \! e" ^8 j* {) ^
$ _7 |% [- m; }其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！