最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

4 J1 l- p% b6 ~4 u, P1 t0 o' oFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

# V$ l9 N2 V, t- M6 K+ R如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
/ Y8 [! v# T( ]6 xCongrats!
& y# ^  I: L( Q4 ^$ r  [4 r
Did you get any discount from the builder?

6 w' e. y: s" f+ dThank you.
! w* O+ I! ?) W" v8 _) B1 M% sNo single penny discount at all!
" j5 X3 n- R. m3 n8 f! F9 u1 BI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
( E1 {& h  ^1 ?We are working with a builder and still at the price stage, we ...

9 B4 D& l0 ^# T, {. F每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
# ]& z. A$ ~6 j8 C( fHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

; z! D6 ?) W. k! ?5 n; s& a一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
$ I7 v: i. i/ w  Y. dI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

8 U' S% O1 K5 w3 S
7 g9 d# B" Q0 }8 m, ^! G我再看windermere
; R% k3 c1 I7 ^! r但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
! J2 X; X- w+ O2 r1 N8 e7 a3 U2 `& {请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
' y2 M2 @* h' @/ E大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
5 t+ u9 B( `- ?) W但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

0 R6 V; r  G4 H! X/ xThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

! k% D$ _6 q+ n' {. P看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
/ U- s# a! z+ \$ H( e) [  M看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

+ D$ |! ]8 R  {关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
$ Q; m# ~7 c# R2 y) y% @2 L- e嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
/ _) V4 B  D% \: w# R; }# r请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
/ g5 e: t8 p# H& o1 A一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

3 O0 B2 U9 o7 H* d" l# m" x不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
9 |) z* }# q+ d) e: n. X至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
4 t8 P5 R  R# J费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
+ O1 z) ?! {6 y6 X: H; S5 V4 u5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
; {- g2 s3 a0 Z& n1 V
5 e7 U( V  t; K. k& X% O窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
& K  c4 a2 \7 F% T* N9 ^个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！