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爱城房市真的上到这个高度了吗?怎么活呀?买不起了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑 ) n7 z- m$ ]1 ^+ i
1 }8 e! \9 c, W, y+ z" l8 i
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
8 D- G1 x) V6 `3 _+ k' ?7 y
* i* W# D( j% g% c, `+ P& _  kAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
2 |2 e, J- B. i* h4 T& N3 B
* F. q& p" ^8 j" G总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房; R) s* z6 _! [
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
2 c% y& i1 K* f- y) @, B5 a  a
" k  E) k4 @9 X' S0 A% b4 L& @所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
4 j$ p' |/ M0 M' H1 k& b5 i4 A: c; E, W2 D

9 m8 E5 D: }( k" V& K$ A' z  ~; O- ^. J0 b+ a4 K0 o- z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45 - d; K; c! E. p
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 20138 F+ q, h0 u' e1 s8 u

; ^5 V5 }& K2 i& s* dAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.0 J- c2 R! W! U  q& i( ?
...

' N- g3 j4 e! L# G$ h" u* l照您的解释,比去年同期成交率还低点儿是吗?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
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 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44 " l' O6 z/ _. j- h3 i
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

2 v" T% r8 m+ U
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧,告诉没买房的一个好消息,也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。- G4 d. V' m9 u- b9 W. p& K
45万的房子, 5万down,贷40万,月供二千,两个人工作供房供车绰绰有余。
% I" ], {  `  {+ x这都没法活,温哥华多伦多的就更没法活了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上,要在国内就更没法活了!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2014-4-3 20:33
  x  N2 W% }$ l1 {3 H7 A0 \25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
/ W5 O2 N4 i, Z45万的房子, 5万down,贷40万,月供二 ...

2 s3 X9 m! M% m/ s0 |' W是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
  F% @9 L) I0 q" ~; A1 `
. Z- W' J! {$ S* y在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
0 P5 Q' u" F0 D: K) _是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

# Y4 K* X" W. R0 S7 g买不买房,是一种心态,与房价无关.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12
9 l; z7 [  Z) E  A3 ?买不买房,是一种心态,与房价无关.
4 [# _  Z- d5 N9 A6 n, R
是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。" j# f, h2 G2 K$ h( S
7 f6 X$ M, J7 c
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56 - f% |3 R: [' x2 s- e
是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。
- @- S9 f7 o4 K0 S& l5 i: I, O: `5 |$ {# ^
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就 ...

! W+ S" j6 f1 v6 S  l: Z8 z( `+ ?haha~~~~~
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎末活?死活
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12
6 o1 l. b9 C9 u8 a8 y& F4 b* ^$ r买不买房,是一种心态,与房价无关.

8 R6 ]/ J; O7 V. q% ?( s' c" u6 ?. g9 b* j$ u- B6 ~% O0 i4 `: r
也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01 % Y* {# {6 T5 `/ X. f4 T
也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
9 {+ o) O" H- V' n' R' w
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 $ h6 t/ S/ T3 K& P$ k% Q2 w0 J9 G
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

" L+ _& Z! n; l. z- u$ I! a如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
! y1 i0 @  S+ D% q( g我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

' q5 r: F" |( O3 w* T# y9 q2 `能贷多少买多少了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价啊房价 叹
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 / v5 D; n+ O/ _. p) g
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
; i  M9 F  }& M: m+ L4 I0 _$ n- H
06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手,早就亏死了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57 2 y1 X. L  r5 S% {3 l( I+ E" J
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
1 b4 b* z* Q! V9 S& s
房价涨不涨和天气没关系,现在主要银行利率太低了,不买白不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷,锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机,等到利率爬升就晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房?
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上,买涨杀跌很正常,越蜂拥越涨。
% Q8 {+ d( ?5 \- |* D( w2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴,那时你预测个要跌都得被人骂死,结果呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨,控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续,但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了,窃以为暴跌不太可能,因为现在也不算暴涨,不过投资爱城房必须控制风险,目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 ) E9 |, ^: A2 Q# z
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 

5 _- n4 H, V2 k( U/ L1 t6 `06年?我还不知道在哪儿呢。
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