各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618

另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
9 B  _: h$ l1 F6 F2 P/ V+ phttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
# N7 K6 Z) }( B) P3 w8 h  H
我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
) r( w. b' ^2 Q. w& x1 O这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
7 g2 d0 e) f8 O! q, l! b4 A! v黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

  Z+ M: x' C3 n- w7 A* h+ F5 J/ D* Q

! _- X3 h7 [0 ^' G: ^0 [这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
& f5 n: Y' |, x- h# z1 S; S/ j$ k这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

$424,000
Listing ID: E3357038
: E8 N" P  G8 l2 X4 lhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
# M2 x2 `% {3 [* w7 c不

教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
9 A5 T$ d8 J/ n4 M! Q( X: _其邻居的地在卖。
* y: F' u) G9 ?% k. z; d0 F4 i% u个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
4 |0 m% t6 W! B# Z: A4 f
- t5 _% T9 J. _. [. {# ^7 m

你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

$ y9 j6 f3 V3 D( c* w1 w- ^# G+ v
  k% e# Y" i1 D学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

" F- |  t1 ^! `! E9 }2 f4 c' eSW
Cul-de-sac
Walkout
. }7 G0 h  b5 B8 F  ^老区空地
+ L/ T# R6 [7 j
这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
) R' ~( D9 }) H3 o$ {不

$ o4 N) Z4 Y) g对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
& U5 Z% I$ e1 \' u: w( r对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

* {( h1 m5 h  L# b8 s7 U+ o" X对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
4 [1 h  {! O7 ^8 p# u) shttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

" d8 C7 M+ h  h; l再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
& g) t. X) g7 v& m/ ]+ W再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

2 E+ `) i4 J) Q% H' k0 u7 P现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
% t7 T. C* R! `* D当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
; n0 y* J1 j( |. b, f/ _这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
/ K+ d1 \; q0 p4 R1 ?- H. e# f现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
& c- ?( @' w; `( P3 }所以，我说这个只有70万，何况后 ...

4 _' z7 [. Q( G9 Z& P" x* X明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
% \, u2 ?% l! M, a# H$ r9 }这样一楼和地下一层就很小。

9 A) x$ Z2 e+ q, |& d学习了，谢