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讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。
, @) D6 |/ c1 a) y/ h8 v% w; v8 Q1 T
       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。
% n. Z4 R1 }& ~3 v7 p! P5 r* A1 k! _1 Z5 \( ^7 R# |  E
       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。
; k) S( S& A2 J# e- ]) S. N. f' O
: A' R- Y* u5 n- o. x, e1 q        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。
* j% r( h5 q4 @8 P7 G! d% A# ^, w" H5 m5 E  D
        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??
1 j6 A% `) n# }$ O4 p. G! q$ l: t* F& r4 i4 g9 V
         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。1 {" \5 |; f' M* R# a

6 ?6 W# _) G% W& e        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。
7 [" x% B4 s! V
' R4 }: @' k' {5 T: h, Q         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。# ?1 a1 N7 s5 [* p1 r
( @: Y( T; V, T
        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。3 t7 B/ j* Z7 N, j% U( U( _
( L" G9 v- h* y, }; d# q. N8 r
          问题1:这人是炒家还是幸运儿?
( ?' D( O& p) z6 X6 S0 C3 l8 P. C% e
          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?
5 Y( o( R. E1 Z1 j; Q( W! y0 l7 P
% N( S3 x& \0 c          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。
+ v3 t( U( q4 ^$ u+ W3 r1 _
7 S, L: \" d& ^& ]1 d油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。2 m: `. Z+ F  u- Y# ^* u: K( ^$ C

5 j5 B+ x  h; H7 p  X但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
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发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具0 o" _( }; e: k8 h- ]& q% _
everything in world is in charge by US now, 4 R8 A: k7 R2 _  y3 z( M
unless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level   l+ `+ K, }7 K0 q
- T9 _4 A# S; ~
大家就偷着乐吧
! C; Z9 F4 k. e$ s# o. _
4 j& v" W" Z. t) p8 e6 X[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层
8 B# m; V" ^- H: c5 z- q# D
& A  M, w* v! b3 d
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。' I& j. D* R2 S4 `1 N9 F5 |
6 P& H# ~5 ]; e; z
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表7 Z7 m! o% {4 Q( }+ k$ _8 p4 q
油价若真下降,房市必暴跌。+ b8 G& ^; c2 r5 w3 E( r
! Z1 ]# R" P8 P( S6 D  g
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。# l4 t8 K2 [; X% h8 M% [2 V

% I0 C8 ~3 h" S/ o6 Q& N* |# d但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?

5 `6 O5 l7 T/ ~& |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表# M# {7 X. @7 [* h  g& M
, O9 D- ^3 q8 o$ B. Y) X" T

. m4 n6 @: D9 ~5 q1 G就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。
( w0 J/ V4 D  K6 n5 ]- L5 [6 {2 B

, J5 Z" U( Z7 w0 t0 B$ h醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表
) f( d7 Q' s. P3 e, v! X
, [+ f* m7 d  k! M醉酒怎么还呆在亚省呢?

0 W7 i6 d9 X, M: e6 i3 w因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表
4 i! S1 o9 @& z+ qdon't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
2 H. |# e. M" h9 F. Y+ `( Geverything in world is in charge by US now, # y6 @/ X, [- ^' w0 K+ O
unless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...
0 l, P1 j% W: c* ^$ ~7 g  Y/ r
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章) C% ~3 \' u3 J9 M/ Y
现在世界上最大的产油国是俄罗斯* K; z$ H- U9 Q/ F9 ^# G- j2 A' E, l/ \
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.* C8 @% L& k3 o7 g

* g8 S2 \# {' r
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表* |2 B3 ?+ i4 t& k9 J6 F
/ X6 T! T, H' O3 M' n* s! o
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走

; T2 i! v2 n3 o  X. K& k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表/ L' H$ k7 X/ T7 F, S8 D7 J
) x* N' _$ m) a% E7 v/ a8 }
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章- M$ i$ ?* ^+ x4 v2 N
现在世界上最大的产油国是俄罗斯
$ D0 p' ~* E, E你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
; j/ [3 O- R4 ~1 ]9 Y

1 Q# c1 d3 q$ f' Z% b& D0 ~肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表
1 `$ F3 o/ n+ Z3 {  G0 [0 n8 V. g错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.+ i; K' ^+ P& d! d
( m  ~+ I( ]! B5 X9 l$ L

: o) k/ G8 ~4 j3 V) R2 V不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表, v: D: r% X$ ]) c6 t1 `: ~
) y  |6 r  _4 R: ]( c- `8 \$ T
8 q8 \5 H5 B0 W7 w, \8 n
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
: y7 f0 h: o7 a9 l% q/ P. f
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表
6 o! i' Z2 Y3 I" H
4 ^, }# \  [" Z6 z. f" o是在51.ca的一篇评论,可能是转贴

3 z( w, v, T: @9 m: M* L/ M. K) h) g, g$ ~/ b* G3 R+ w
是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
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发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
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发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
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发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!. c/ u3 T) I5 |0 [# i1 J; ~* G
9 h/ s( q# |5 N' Z
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表; G5 }7 \( i" k
' f0 O3 ]0 Q9 q2 w$ c& P
不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
0 p! q  W4 F6 w
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表
- [" H( B4 J  R  _, o5 v4 g  U. W不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...

0 _9 l4 u* L1 [: c5 h! F象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表! S8 L0 n! A6 a
* k2 U1 k# \* @& R2 @1 J
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
. c- V/ Z6 Z5 ]: {7 Z
说话有点过份了.
1 v4 R$ g( B6 b- [* x; h7 f; @( S" h我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:2 P+ j# p" }7 ^% f2 _, v
互相娱乐,打发时间;
0 E' f, u$ F' x  F. v1 c了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表
1 \1 v/ _) X( `) o* @<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

$ W. x# {7 r: X4 c
7 Y" x# K# J+ j% P$ Z- w  T哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。3 N( x4 d  r+ H% _+ ?; j' h6 v

8 A7 m: e+ [* D4 m0 `油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。6 G+ ^" F  `( K" O
. K2 ?- i7 |/ w7 @& i
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表6 n# _) K  ]& e: K
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!

+ @! R" c; V; h& ]$ i& F" ^) I
8 O5 w" e: ^1 R中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。
  P+ a, ^1 {. P" k" }& q4 W* f" R# h
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表0 `* o9 [: e* ~  ~
% w$ K' b9 B- \* C! O3 x; K
, J$ ^# R/ T# y8 _
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。
/ R: E0 @) V" Z) f1 i
" U' f$ d7 Q# S4 L: X7 {; P' _
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表
+ J, b6 u+ ]% E. {; |% P
! n: w' z- \! F& n. \说话有点过份了.
' P& C9 T# Z/ A$ o我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:8 w1 H/ y; D8 {1 v  ~7 j- k2 Y
互相娱乐,打发时间;
: Y. R' C# }5 `8 x1 r了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!
, D* U9 L4 a9 E
# I& Z8 |" t+ K4 Y9 h但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。( M" N. M/ h; W8 u

& I; u3 t% @6 Y( k+ S, q$ Bcheers!
8 W! `! w( `0 v
- z. T7 \, r" O/ ?
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表( J# ^" ~7 g& N1 l+ e4 v
6 [1 \. k# k4 R
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

: Q' t$ S: n" C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。* b' {1 M* ~( w8 W5 H( n4 E

9 u) j+ i( A5 X4 |2 i[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表
7 N  F$ o5 u9 M& Z5 D0 x2 `4 X6 y<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

) O& g2 ^+ u0 x3 t
' r2 ?% R, u$ D1 H1 x6 G4 z
0 f6 P. `: ?; [' L1 F2 h$ e. J
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表
) W  D( c% g  e4 g- [2 d* C: q7 _' x4 {) c

1 y2 a8 r6 u4 U# J& d  _! G8 H. L中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。

8 Q% r! u) Y8 V9 q6 e3 E# Q
" ~% m+ N' E' M- p7 f  l: B% @嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
1 T: [+ R# Q1 u5 Z& `" k5 O; p7 p7 L
/ ~' Q+ Z+ B1 f  r+ r
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.
; T, v( r6 k2 _  w5 `- D* a

: k: T# b! G& `/ S( L能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表
, K  H0 p: v. g: d- h: x2 }$ o
( a- t# P3 p" ~. r
9 A' H& S4 f# Q# h1 F0 J能说说原因吗?
0 a  y# j; a! ^) G8 _. L

3 @8 l3 z& Z6 B2 F; {0 ~9 S5 G; T# q9 X# T/ S0 S4 o" [
现在房价升,主要是两个原因:  `8 A( V6 ~% V1 \

- J" S; V8 j4 E7 e+ e4 D1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。
0 w$ |9 e6 T$ e% v  X, W  f2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。
" S; g  ~1 F/ a. O
$ i+ |/ @( f8 X% k如果油价掉了,那么:
8 O- z. R4 ^+ \# q第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。
5 M3 ^' J, d; ]- @1 \" d6 h: Q. Y+ `
我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。2 g! n& ?3 S$ k0 f8 q* C1 q1 [. Y* u
9 [, C' F6 n# p9 m8 P. V6 g. y
再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?
3 r1 p; S0 G3 R
* p; Y2 @9 ~2 G2 A1 P9 o. z- V[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
( y+ \  q5 N5 S: B9 D' B8 r4 Y2 V( a4 b' s: U* r- F
       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。
5 r5 D0 w" Q8 z( {8 n
$ E! s3 C2 G5 K# x; c       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。: t% V+ R9 {8 A2 Y, a( l
7 C3 l+ u1 O1 S' Q& K
       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。0 G0 d& ~, g. I7 t( k
9 n! S8 i% _8 r& s2 ?
       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。
; t; b. x0 m( g% ?
) U* ^5 v% g0 H3 `" q7 Q5 I       判断的依据是:
) D& B% w$ v9 |7 E. N: O               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。7 L, L  b* P6 V
               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。
( ?! }8 |* {' @0 K6 o% y4 N               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。4 g/ f% B3 l1 ]; o; u
               4.房价已经到达人们的心理承受上限。
4 s3 P2 i  `, M3 Q! z1 W5 ?& s               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。
  m% b7 b: n& l  F. y& p) H1 r4 F8 I: @) J8 Q5 {
        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
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