埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 9351|回复: 61

讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。
9 t- L& I- s+ S
4 V: |, H! I5 P       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。
( y+ W6 s; f; i  M" A7 R, c% E8 d: P6 Q* W, P
       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。
% l8 d* g+ B# B$ ]
+ G. y: H/ F, Y# G        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。' h; H  n2 N& E0 y3 O" M
4 B) [3 ~: ~/ P" o
        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??5 J  w) w5 G9 z1 `+ w1 m( E) A% e

2 n" }7 {, C7 b" h         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。5 S. H) n6 `0 I5 c
! T; U* u0 q! u7 A; l& C( S
        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。# C5 \) o. n) Q) f8 G

! R, Z" I- p& P         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。
$ d3 H- @$ S0 D/ O6 }4 M% Y
+ L8 J; l; e! g        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。/ U6 e/ ^( E1 D0 R4 h6 e: e
  a5 g, ^. D" [8 X$ X- r8 S4 g
          问题1:这人是炒家还是幸运儿?
& C7 K% h5 B  ~1 T0 |1 ]' Y2 k. @; P
          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?
9 G- y+ U0 X. U; J, F4 m5 j; R# X/ G( x* X1 h) }
          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。. }7 a% a3 m  B* w
# o$ a4 l* Y* Y/ I3 L# S
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
/ w' I' |  M$ u, q" T' |# D4 W1 ]3 g3 ?
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具8 {9 q; i- ]2 u" y6 K" s
everything in world is in charge by US now,
7 g6 Q# H, @( y( {' U7 {6 K# W: Wunless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level 0 ^/ H  }8 W- S$ E
/ L4 M" Y$ D9 O( O0 x+ G+ w  L* G. \
大家就偷着乐吧2 d, M: z/ b3 m+ ~

. E3 [7 y8 N* Y) d8 i[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层
# q9 k/ n! V' @. J8 _6 [) O0 t

9 x+ r8 x- a$ [就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。0 U8 G9 {$ O0 p) f
$ A, W! _# n8 f* o3 i/ P
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表1 z; p! K7 m4 f* l& l# G5 E; K
油价若真下降,房市必暴跌。3 |% d) r  U$ K! `( H/ h* e
1 [& s% P) A" l8 U* ~$ K
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。( F& {  q" w2 z; ~. B- m" O9 I
# G8 T: i* O, [; n
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
/ P! @0 a1 c1 X# ]4 M# X" J
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表; T- b  m8 ~8 c9 {
  |! O2 o+ B7 _' W% w% V3 B. c
. O+ j5 R6 g, w0 n* W$ E0 w" I
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。" `" s. ]4 S- e  [9 K4 {: Q- u: e6 o
  l' ^* a9 u: O* r3 B$ Y+ i
8 I/ D& a. n3 i8 P
醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表
2 M" F9 t5 |* m# R% X' N9 ~! M! G- p
醉酒怎么还呆在亚省呢?

. a. A7 E( I1 Y$ g& h! p& q) {/ N因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表1 B6 x/ y; x' k  K# d. D% @) Z
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具; }+ i3 D2 i/ g9 P- E! _, O
everything in world is in charge by US now,
8 L" k# F8 u8 c; z% `! Junless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...

# F8 b8 t( x* `/ G  Y; k美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
( Z  s' K- P, n4 B* V* Q1 J1 I& E现在世界上最大的产油国是俄罗斯
+ E' i, {3 @4 S) o4 ?# F你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
3 z$ I& {5 y! l, Y. ]8 J$ W1 Y) t( q# Y  L' i6 e/ [& W- f
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表
( P' n& L; Q# u( F7 m9 a' M5 J- ^
! W( h! d0 x0 f1 W+ Y  _因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走

& J! _3 U# C8 i! t" v' {! a. m$ d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表: v1 w9 w2 g! c% M- J8 b4 b
3 F5 m+ T& {3 J: d/ `& K
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章5 w- e  a) n( E* j# ^- r: T  `
现在世界上最大的产油国是俄罗斯  A( ^2 g' O* _8 [/ Y5 ?9 S
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?

0 f/ s& m$ Y1 j* [* {
& j& W' T* s) W7 e& v肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表
! ~; r) n( K* s# g* C1 V3 m- k$ P错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
  s2 C. c0 j* l/ C( ]
5 r* R3 `* w+ x1 b, h& L7 {/ s$ z

+ l% U9 R5 ]( F, D( p* ?不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表( D% ^  Z; V2 E  c( K/ e. q& p
+ _& a: x5 Q5 R) j( N
+ ]0 d* u1 ^% b" k- H0 C
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.

0 L* D& e8 y% h( T! ?1 c是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表
! M* {! Q) {+ Y  ^# X0 ~( C  q) [) J- |; D7 n4 W! m
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
9 z& C0 o% C, r* O# u4 i  D/ _2 o

# M8 h0 [( Y7 `' {8 b是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!
* {/ @. I1 c/ v' c2 D% X+ F
' u2 d* Y3 t( O& {
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表
1 M1 i+ j! N7 H- n  z  B/ {& N- h5 ?  _$ y3 J8 Q
不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。

9 J5 S  k" c/ G+ ^8 d6 T. g/ t! U8 e" X[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表
  P, z$ m7 _* p+ |7 q; _2 Y4 b不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...
8 R1 t9 K. J! d5 \7 s
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表) T2 S& G& R% g- \  G( h* ^0 {

  M' F( z- l7 T- L% j8 A# l象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

' c& C" k" _) Q- C6 X, l! \3 U说话有点过份了.
5 c7 H( Z/ t: Y5 B7 y. h+ i3 c1 P我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:. Y$ e2 v: {4 G# b; y" M' ?
互相娱乐,打发时间;
1 m+ y- W+ c9 a5 h了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表
# \/ y, W! W0 A8 e- }! P6 R1 y( x<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
/ P5 W& p0 h& \( c5 h9 |
) ^0 u4 Q/ D: Y% w
哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。' o* Y! W  X& Y% y
$ ~% W) O( W6 U) ~
油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。
/ \3 V, m: i# c' V/ p1 G2 ~/ V3 H; i3 U) e. @
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
. B; Z8 o4 N6 G, i$ w1 E油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
3 v$ _7 }% I1 G7 I# ^0 \) d- C9 T8 m1 ~

3 B5 A* N% y2 k中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。+ Z5 x4 }8 ?! g" T! K% A
0 _2 O5 X" z9 o+ X
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表8 x% G8 `8 F" B- A1 i3 y

$ C- p0 c- P. O. X1 @  x/ w. g+ s% f* {+ [* p7 R% F! z
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。
- H6 J0 v6 {  @' h' U. w2 J" u" I8 j& H3 {
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表
6 R2 E9 j5 N" b( Y) x+ L
7 n$ l9 I. d8 r+ u; J7 ~8 u) v" i说话有点过份了.
4 X$ g8 R. r1 j5 I* ?我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:' _% X& B' l& H, h+ s$ m5 F
互相娱乐,打发时间;
. r; g, ^* d% J  v+ G& h) j了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!
% Q- T9 {0 t' ^3 k& w# }, I9 Z' }4 ~1 B. z8 H( n8 E5 Z1 a
但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。
, ^4 |5 ^9 ?0 |3 F/ l$ V. A2 E! e4 r+ |0 e8 `5 q5 ^2 e
cheers!
# I# ^% G8 T9 }' V& I  e
( t, K4 F6 }* }7 U" o
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表
4 `, Y( S9 F, `+ ?: \; d9 j8 h% p4 Y* V2 r
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

) K' r7 p+ h9 \8 Z1 x[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。
  X5 A; [0 |" B' U4 Z# q7 s  N& N# ]# g5 W) R2 X* M+ F
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表  X; P  S# ?3 g' G/ o
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
6 |2 c2 r$ X. x( l
1 `4 e. R8 c, D7 A1 o9 S
7 ?7 v" [, [( T0 f! {
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表1 h$ p. @$ M' H/ p" V* ]
/ f' q+ ]( f" H0 j4 _

# R6 i; s8 h3 r. s$ \中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
3 o9 C& K3 b! {9 ]

5 P% ?  S! u. Y) t- v5 k嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
, T! o6 s8 c( M4 y5 Q+ X, z, L5 w6 Z5 F3 [  f6 J9 q+ G

5 @  {* w/ v. Z9 a+ \$ V+ K可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.

; T4 Y' R: w  v& v4 g
. W% A0 H8 T$ f能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表
" n4 W6 J& D; P$ v4 Y5 E  M& y( i- g% |8 }: k+ `2 o7 N1 K& |
1 d0 a4 ]+ N  Z& l5 i% D. Z0 `
能说说原因吗?

8 l2 Z* r1 b3 ^
$ b8 k0 z/ ?& F
, k2 y  s* j1 ]6 q现在房价升,主要是两个原因:
# W# v) l+ C( ^9 y! c" }* Y, ~
2 [0 @7 K; r8 e0 ^, x1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。8 d6 Y7 j7 [, I
2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。
# C. w, H* \. F9 H5 A8 Z
0 @# f' O4 x. T1 u如果油价掉了,那么:
: t- I. [  Q( }1 h8 d+ I第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。) Q* n- e% V1 I! [

5 M& q7 z+ U; B$ `我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。
" [7 ]' J5 B' z" Y
* c; R; p& I: x9 K再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?$ w! @, w0 f/ |

) |( Z4 @1 X' \! z1 n- W3 V[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
; p& P+ D2 }( }0 b, b6 r# n
' S( w& s# ~/ o/ _; z       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。
6 l- Y* g9 H- x8 [
' m. ]8 Y" e  n* W6 W+ _+ b       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。+ G& s! W7 W" K- O0 q- t7 _

3 V: i: [4 [8 W       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。
/ a3 r- E- A/ a8 N: x) n* Z1 J5 r- d* [7 l: e
       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。( `, d; g. C' L  c
5 m6 l- E; R2 a! \6 x; b8 b
       判断的依据是:
  }7 B' g/ e* V% o4 m) i, ]               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。
9 V* u, P" ?, R2 I  r               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。) z8 n  O( |; Q0 P, Z  m
               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。
7 |. w( Z0 ?; Q8 ?5 O               4.房价已经到达人们的心理承受上限。8 P$ v% s3 d. R6 ?2 |- }3 v
               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。5 a3 P7 g$ n" H5 I+ b, v. q. Z; q
, F$ b# L3 [3 [1 U
        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-8 03:10 , Processed in 0.246756 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表