卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
2 b* b, J+ @  S; {8 f

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
; b# P$ y: _  A' w  H2 o* W0 Z8 E8 w很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
! }* o! }" V$ ]$ ^
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
9 C! m9 p# q+ t) ]
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

4 X3 o: o8 u# E; l2 v& G" o并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

8 L* L$ v6 I0 U- {: b* O: _! G这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
' O* |& d. u( }: A今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

8 c' @! n; k) c/ C% [" o9 M, }+ {

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

& M" T5 g9 Q# T/ @" G- x6 l5 H

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
: n5 y& _( ?# H1 r% {这个建筑商得销售手段确实是不错的。
" k- `  ^! x8 u6 w
  k7 b# m! ?7 A; b  m; }  O( E半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

7 N! ^8 d/ Y$ k" ?2 o0 |8 j! s有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 J  {$ e4 n6 T4 j2 A$ F) D你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

9 a% f1 e5 z8 D' U6 V3 F

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

5 M% e9 a& H! K6 M1 L( N3 K

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

: O' m. r9 m! k, z, N8 `" S翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 O6 n7 I& Z9 a5 z& f& N

# a' A! u1 n/ N4 ^& f  u( J1 l0 V6 l
$ z6 C- o& P- k! J你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
$ C% X2 d+ ?" a
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

% ], P, c: q. M; ~* n1 J你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
& ]+ S  t$ Z3 d1 q
- S9 w  C/ {; h. c还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
8 o3 b6 t" X9 A9 w, [& M
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

/ F( b+ T1 j$ @5 w+ V- D4 y5 e6 h
( S$ W, i8 Z2 }1 {致闲着
/ r, t6 R& J  Q, V
: e7 B6 A+ K) W6 G$ o8 h* M6 v
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

' H0 g5 N5 m" ~: _- A, ?+ a你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

' p5 m% z/ m' E1 v. T) N还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

/ _) H& @: _" a9 D: g2 t看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
5 S8 P1 p& u5 T  r, I! X1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
5 @7 N( V  T) H0 B9 v% X* i3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
3 E' A) g: H! V4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
' U& d! v$ d# v2 u2 L; }" ~

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
- d1 k, Z) N! r8 A
看多的有三种人：

0 [$ E7 x$ U! |* m8 `1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
) H7 U5 x. A+ W8 E2 G+ y: ]" n
/ }- n; M2 p) V9 o" X( p5 M; R结论：
; M/ p6 i! `4 Y5 y1。jayman的房子只有第3种人可以买。
9 b5 K5 e; }4 ^: N7 v; W+ W& u2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
: Q2 _% t- u4 U5 T7 ]& W$ B7 R8 ?% z3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

* v* `5 i1 C) U# T4 o  s, J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
- x" ^$ D0 g4 p8 ]& F5 |' {, X3 Z" n& i

) f; B, @9 H. o没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

+ G. E0 l* ^3 N0 G3 g+ X* s0 e  A8 P3 APrice:  $374,900.00
2 J5 D. Z  k4 M0 Y2 p3 b/ o  |Style:  2-Storey
: z- P0 y1 G% p2 x& b, fStd Sq Footage:  1,456
7 n- d4 R# ?% T" x& R$ ]* z2 OCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
, l1 M7 g0 |/ s, u$ m3 \
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

- k' M% S. A/ s另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
+ K$ i5 w8 O6 F' M9 C! }- q  U
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
) F, D* p  o! _3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


& f* x: K* p5 p7 `# _1 J没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
( ^6 i3 Z7 w2 R7 T) v
, h' G. G" l4 h. }2 cPrice:  $374,900.00
8 s; t" T8 v- b+ P- e" s) X+ c# LStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

  R, ?3 D6 |6 m4 ~. R1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
  J! W7 R' A- K! g7 G3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

8 v% f! l) {- r# n3 S4 z
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
; ^3 ^6 k( @& k4 p7 a( N: T: `
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
6 Z* p9 ^7 \# _. g6 {$ j& R
5 G! ^* ^) d' E6 E) z5 o我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
6 I& W* L* A- L
6 k- f$ m9 j) j

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

/ z4 Z3 J  _5 q6 j
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
3 }, ]( X1 L3 I+ G5 s5 d$ X, B0 Y+ I
Price:  $374,900.00
6 I0 G, O" i; n' pStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
2 ~6 i- A  d' WCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

+ @2 A+ }, k$ }6 r& p9 W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
; y7 V% [4 o7 H* R& ~6 E1 Dhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

% ~: m( L" F# \看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
. e* J' A0 q. v7 P
5 I1 G1 z& j6 {8 h' _) m" {我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

: H( u3 `# i, C4 E2 p[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
5 J* i5 O, J8 h( Z  Rwhere is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
# |6 C0 \, V& }1 @' n1 x1 _  y...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
5 P6 h5 H2 p7 [7 y6 R" i- l7 WPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

7 u" O- ?1 t. T( m& {% m你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
9 Y4 g4 c( B% [: b
5 n1 `0 F. Q+ s+ L0 V& E原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
' ~) x1 M( c+ X# l6 P5 H3 G9 i“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
0 |7 F4 Y% G5 X! H
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

9 b1 l4 j" W' j6 j2 S% E) h: K[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


$ ~$ \! C  j2 R你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

. |6 @! _% X9 }; Z  h7 Z“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
8 h$ e9 ~! h2 G1 E8 o
2 K% G8 b( D* A6 T0 I翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
0 K  g) f' o7 o! n

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


7 m  y9 u! x* [4 s  j+ g你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

) p  |* A* i6 O. e4 X8 G2 _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
7 ]6 L2 R. Q; [- u
& Z" B9 e% J6 n0 B% \9 x8 O
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

, f$ y; D8 _$ T+ E0 O; r5 t& c大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

( \; _) M( R5 H2 _7 i& p- e. T其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
) B/ ~: f% x: p: c! n1 b; z
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
! U5 K  d4 `! _另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
! k8 i0 u; j! L. y

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
  p2 L/ S; q8 r- s5 t- s

. S9 U6 ^  W8 ]  `) z其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
8 P' Y7 `  I( M8 n/ y3 e& [
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


. b4 K7 g* P, W. F  F* M2 S呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

% R0 c( o5 M9 U- N就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。