卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
" d* G# a/ F3 z; d3 @

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
1 d2 H  s+ Z1 w) ]5 d( P很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

! y  W: j7 K. E  v半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
* g0 \* @7 b+ b; ~* P) J5 J
# c* S3 j/ B3 L这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

& S7 s6 j/ g6 k* S  _

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
/ x! ]0 c: r9 e这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
  P2 i0 N. N6 y; l% p7 i; _* P. |% k
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
; |: c) b/ g( F* w. \你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
5 t5 G2 f2 |7 Q# f  j" O% _
1 E0 _& m# ^6 p# n. H  j7 j7 r' Z6 }

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
- @  i2 @8 |* m, ?+ k' e" ?0 Q
$ A2 n- W- m6 `; i4 b你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
5 o" D# {2 I3 s你怎么知道我要去美国？厉害呀。

' c, t; X: ~& w翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
0 X* h  @+ e9 I; n你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

" E5 E- L$ T4 u% u" j) e

8 o, E( H5 E( f* z你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
$ `- E% ~. p, R, `
; O% _+ T# z8 |: r; f0 r3 M+ k房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

- M  v4 `1 ?7 j6 Z: F
; B6 G  X& A0 @9 F% l& G$ A8 ^1 ?你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

" _. d- d( C' X- b5 y房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
4 `6 u5 Z' m  b+ d9 B; |7 `( X
* f$ b" s' G* T% `+ x' x3 b你真的 ...

0 J2 c5 _. d/ p! Q2 u( P2 p# L5 p
$ D' {; s; s/ Z& R0 [7 Q4 i致闲着

- j, j0 |( D9 @% {) ?9 v
+ r* f# d8 U5 L6 ?& u+ y房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

  p9 Y3 o0 E2 h2 @! }; Q  w- v你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
" N, k( E" V2 ^6 z
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

2 o. c# l5 }' ]* J
6 Y* `6 |) |0 ^8 z: e* D看多的有三种人：

$ g9 z6 Q# e3 _8 M  Z% O1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2 [3 c& ~* |8 x! b7 M1 e. [2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
* s. g' h1 Q3 t8 D3 a7 m4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

4 h+ Y5 V3 W6 A5 V

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
9 O  }3 c+ {7 |
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

, y$ ~8 \- o5 [$ h; q- D结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
. w3 {4 z: v  V+ H2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
  b! q' Z+ m" y1 @3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
" g: S7 b7 e# B& O  t  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
/ U" x0 m/ y' O( Q2 v  H, aThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
0 L# N* F% `. O% |6 `! u
! Y8 c1 Y1 w1 g3 Q8 x2 q4 U! e* `

; A% z0 X# x! E  X6 ^8 o" E
+ s- M8 {0 e, V: J% W没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
; o# ~  D  y4 C3 o: |, @) }) M
Price:  $374,900.00
* i* @/ R# B' C0 C4 ?9 rStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
% Y; i9 O0 Z; B8 YCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
9 H" u8 w  @3 j2 q' F4 C
2 }( h2 O) H0 ?$ u5 R1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
" N( \! c5 ^$ {1 J2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
, i8 n: X3 ~3 m; _; T8 t0 C3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
3 w8 U7 q% {* E5 X; j" y

1 a$ N" g3 Y0 o( a+ B没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 A3 ^* ?3 J; W; C+ D& x# L7 Y2 d3 rPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
4 g# b; D2 Y* N0 e
! c5 v+ B1 R; ]. }) @3 k2 k1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
- s1 x) d7 b- q( V% ]' i* d. T2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

3 x3 C4 e3 E, Q4 ^* D6 e
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
3 I$ b& `0 s' {& _9 w, H
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
! Y( `& z+ S- e  c6 F" A
" X( k/ x% k3 _  M  T* q) t7 u我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

+ h) `- P* |" e$ \/ F7 p4 T# N
% i* F4 k( E6 z7 R2 P( I. s. t没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
9 W' ~2 k% W# W2 m% C* S7 LStyle:  2-Storey
7 h: e( z! L2 m7 [Std Sq Footage:  1,456
6 ^+ |, T( Q$ P' E! q" S/ N, lCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
1 Q8 V3 L  }* |这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
) n$ i1 \6 y: g' D) p0 R
. |+ m# C# p4 G/ b我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
& L% [: S' I1 S( H
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


; b& i5 v, _1 }5 ]8 b3 b5 F事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

/ {. m$ @% z" M' h# y/ S
7 p( Q: F2 c) \5 P: e0 m" M' g7 r你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! m: h) X- N  k  V) M2 ]9 D7 N6 l
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
/ E: H) \+ x! D) W; c  v' B
( t. T! L6 P+ Q: y  Q, T' E原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

+ d% v  J) J8 ^- @# [# i: y; A另一个你欠我酒的证据：
* @& R% e+ ^5 J# Q“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
& D( ]8 m. @9 H6 E* J9 }
' N3 ^- n( A5 h4 x4 thttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
3 N1 m$ q! m% I9 m0 e- I) [0 \
( {) Q1 K4 M. }0 P: R$ s/ f/ s5 K+ uJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
$ \. _9 ?* U. @0 d9 a( j5 |; m
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
; `9 k8 f; \! i: e. Z2 V

! i/ V1 B% @9 Y# |/ v6 I你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
6 a7 T/ e3 x3 L1 f, z
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
: Q5 n& n3 Y/ u4 W0 Z5 K8 m
1 w% _! A+ v( w: ]* C7 C

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
' N+ Q5 U' U% L- Z  ?
$ W. V2 l6 m. B& y' H
1 x* t  D( \) ?9 H" ~0 |. f2 _- k你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


; d$ y: c: I+ {4 P预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

) K$ G$ R. C$ _0 U' }1 M+ ~大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
" @# W& T- d6 O6 o8 |9 X# C请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
) j6 J% t' z2 b1 g* o8 U
. A* E2 m( g3 d5 r0 x+ t重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
5 o- W  ~6 w4 t; ], g8 w另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

, X% t) S/ T3 ?8 i4 ~- i7 A' [0 {' e
& i4 S+ x$ ^1 }) y9 C. K其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

3 J- g$ a1 `, a/ A3 v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


/ x" a( O; r+ M7 M, _, k呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。