卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
' ]! s+ p+ m1 d5 }) r0 ?
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

, U, r: G( P& C1 ~: \, B半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

, D$ d7 c- B+ \& y4 A9 N: _6 u( t# a并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
3 K( U5 i9 A" x1 ]) R今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

6 i) f0 a  T7 @4 z( f4 @) b* |

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
" ?) U' y  e4 f% U

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
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半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

. Y. s. _. ?) O' |1 f" B有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 |1 y: n2 P* S5 w: o1 m# k你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

/ {7 `4 }( }6 H4 x6 Y% J你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
0 u& j7 T7 a# J/ h
& E( [* y2 _' N: h你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
! }6 o# ~$ W" u: g1 V# b) J3 \
. H) M; b' r; _% j- }

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
- O  K! G! D! X$ H0 T你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

+ n  \! {5 S+ |

! z& ]- E# s4 B* C( {
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
2 k1 o7 R- O0 o
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
3 v* u7 f$ w7 d
+ q& x' L  n9 h8 B4 y
% v* X# g9 p& q  d1 M; V! o% D3 Z你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

$ r. s  f% A- N+ h3 }( @房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

致闲着


3 Q2 _( S# q: i2 \+ `0 r' O6 m房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
1 M3 I0 D$ z$ a4 m
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
' \$ o' x3 j, L# Y; _% T$ v7 ?
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

  e- ^* c6 t; P2 x2 b
看多的有三种人：
- E" V! ]0 s3 }% E! Z6 q. t6 R
0 g! l& }4 w2 D. b* r7 T8 P) u1 n1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
. K" e' Q2 j6 M0 p( h
结论：
/ v9 P8 H  Q$ L% j7 P8 [) ?1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
. L( ?- P8 Z' y3 o+ ~* [3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
' {* l5 r' R2 |- S' H9 n4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
0 F, p& Q& B; n: b

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
; p8 \) E  b) w. y, U
. B9 F, Y6 u4 I9 e5 |1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
* K9 F. y' \& m0 _8 H% o' a3。可以买大房子。

1 f4 C5 a# C9 B2 S  ^7 }结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

2 V7 G4 n$ h9 K  K( {[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
1 h1 A& g1 F! i1 N+ \: p, M

3 G; r6 j2 F- V, U# p6 H% r0 e没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
* X, L, D6 K  B0 p8 Q# B. ?8 D$ a4 V
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
: y) G4 b( v, D
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
- G& _5 S, M& O7 ]. e
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
( C5 p! i- i' f
/ S8 Y' d& k- \' \+ u" X% Z1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
. M8 P: l5 H3 q  C3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
4 a% L0 z% D+ S$ a" x! c8 x2 y
/ j5 K8 B% b1 h7 A
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
3 J; b6 O: H" _/ V
2 H# s$ ?% t/ F; HPrice:  $374,900.00
& o& u+ I6 O( N! U2 ?Style:  2-Storey
# q  j6 P9 e9 t3 m8 UStd Sq Footage:  1,456
5 j! m6 @) K" vCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
; `9 q5 r& ?4 `! W+ f' u0 C
( d0 q1 y3 o4 E) [/ q; c  u, g" _1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
8 V9 g- H0 {) a) l- W2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

; q, z9 u4 o6 i, U" w4 OGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
6 }5 c% P5 W1 Q" a- K- \http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
# p. m9 B4 h& a8 E+ m! E3 }! C1 ]

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
+ C% w# c- }+ x2 o+ ?! ]; j, j
" s. g* s' ?- b; ]$ {
1 `& A6 v7 L, t( A% b' m9 \没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
( V  J. X0 L" U- n+ X$ h
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
7 A8 ]9 G5 {7 w  ^+ m" lCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

+ `2 a8 x- `' f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
; }5 y% t0 _  O) X4 w# u$ O- ^这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

7 ]9 j$ j9 ?- Y: b: g8 s; k
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
0 d/ T; Z* n' D& r" ]) V# g# i
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

5 p# t- a+ E- N: }2 {2 d8 i& yThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
4 R( H) {$ c2 K; m7 e5 H
! h9 A1 P$ d* u  V+ ]
. s* R- y1 ^9 x( y, \

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
2 K- a+ s. X! ^. |
  [% E( _$ Q- i+ i1 M
( N  f' h( b' h7 F+ {事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
$ A/ N% E' p% G  e...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

6 h8 f1 \" v2 f% `5 B; v你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

1 k, y, }" p; g' x! M9 \3 a# I" \/ Q“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
1 r" ]! N+ I; }9 f2 p
4 q9 U. M* X' a原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
7 w& R* f; L* q6 C" a2 Z
% ?9 R- z# D* ^& u& c/ C另一个你欠我酒的证据：
7 l: k& z! w% y1 s# N“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

/ `0 ~1 s- l+ z9 W! `/ jhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

. B" F/ c# s- K9 \Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

6 D* V# E/ R4 [) C9 u3 K[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

. t: z% R9 U* q( z) q
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
* z  [; |/ L: w- E
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

/ Y9 }! p; L9 b% y+ f翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

2 r, N2 z" b1 f+ h# A6 F5 J, O
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
1 q% w% o  Z9 P# G* Y& h

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

- @# E* }) p9 W' O- R3 e
; F, n) _& S% z" e: y( b- L你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

3 ~, V4 g/ T4 _4 g" ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
. h" Y. t2 s4 t- p
0 s' T. R, M1 T' f1 u# X
3 Q7 L( h. y1 V' r9 T' e预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
  Q' X5 q. C- e0 r- H& g  `! I请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

' Q9 Q& k( _4 [5 n其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
7 z0 B1 n6 C' ~' }- x5 t
2 q% X3 }" V/ k8 Q  R重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

/ ?& n" R, g9 z9 K+ f4 k+ i  U. y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
3 C; s1 Z& o; }/ ?7 k$ _
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

) q' ^6 r( Y& \
  |0 Z8 X2 n! y呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

( @* X  G# u& u# V就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。