卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
. C  r- Y: F' M: L8 e6 B很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

0 m& [2 ~$ O. e8 m+ G& y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
% m1 n$ n" Q" ?, L; H
2 v5 K5 M0 l5 p半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
1 n  y! c8 J; Z* Q1 I, |+ G& ^
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

0 f& p9 I5 c! [5 W) C# |* P这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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) I4 l+ P/ g0 p% ]( |知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
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原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
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5 X; H6 |$ r. y- ^# r你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
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3 Q0 {$ U+ q  v, Q5 B8 ^/ N

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
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你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
9 @1 W- m* ], A. y你怎么知道我要去美国？厉害呀。
5 n$ N: ^! z/ A# V2 y
' M# t  x9 S, i+ t2 H

2 j( X, p- z$ R( G. y  A% m翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
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5 j1 A& C3 r9 G- w! F9 s, ^# G

, q: x' O9 Y9 T- H, x; T
3 n- Q. n# b2 M) D$ L; @: y你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
' Z/ t+ x5 V5 e: o. p
/ j; C) n+ c& L2 \+ e- d/ U房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
. w7 h8 T; u9 x: R( b
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
. P+ Y, M% {1 b2 k5 w
( y- ~! Y- D- `# Z5 O
. z& }8 W8 ^7 J) t, N" W你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
, N% d  r1 g2 ?, f& C; S
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

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致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
; }  L; a+ K4 s; o8 i/ F) X3 a! M; a
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

# ~/ g+ s; W0 n. v2 S% q
/ S; C: [, z5 O; c# U" A3 d% q2 G2 D看多的有三种人：
, [5 f, Y3 m  O( k
4 O. o" @: K- ?1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
* ?3 [/ z0 V. U" r6 p; r( k# c  L
- w) S9 `: k) E' G结论：
' d* g. b# ~3 C( v& M1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4 z6 ]2 D. u! C9 H4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

% b0 I4 i( t% J

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
8 K/ b7 M! X! a1 f9 ~
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
* k5 R5 l* n3 Y' E2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

* F* f2 h  p2 M$ R结论：
& d+ C( f; ?4 n* h0 h  U$ ~* i( O$ H0 E1。jayman的房子只有第3种人可以买。
- E' N% a; v1 D/ w$ C) I2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
, g. {6 P( m2 A4 k5 d. r" u3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
, V' |1 g0 T. x3 A2 F6 b3 V& E  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

# r# w8 I- J7 }! e: N3 }( m

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

8 C! b+ s: t: k$ f8 u: tPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

9 L3 y3 O# i- D3 f2 ySE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
( `! W- Z" Y8 V) M& B* ?
1 O/ q5 X; Y8 F5 g+ m0 p# M7 |" q. Q1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
: b8 @- ]  P9 u) |+ V2 \/ {
; e0 O- E; V2 Y+ S; r* O
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
- ?6 W$ ^$ M# M4 rStyle:  2-Storey
+ b# o+ W& n! q6 q$ n4 E; \& G$ V: zStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
/ {! M; y/ [4 l4 |
1 j! B( J& b7 b. w& d1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
( h. S; N+ m" O  l' a2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

( M8 b5 a, M0 p, m5 J
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
4 K, b- K3 q% V7 F& O, [: x0 v
5 t, G. U1 i8 [; w这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
' W3 Q- \2 a! ?9 g0 {

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

' a, I3 a. |, A/ F( D[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

5 ^+ ^- d4 F3 F# Q' r5 z
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

3 j7 q) t/ R) r2 h: l! y- g8 b我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
( ?# j! v! m& ], g; k; m
/ a9 l* c. s' I- I+ }# L[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
5 S8 V. w, `3 [- S
; H! S0 l2 o6 X# \  N( f' ~This is what you said: 没有调查就没有发言权。
$ q! R& C+ [3 V, N- z( Nwhere is your evidence?

5 ^1 B9 a5 P5 ^1 @6 H5 G
$ ]0 l/ u9 n0 L% }1 a: U# i6 H

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

- Y' H) A  O8 `7 O6 p* \# Q8 v
, P$ P8 W/ ?% {: |7 @6 u7 d$ T事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
% i; B/ ~9 p* f0 F+ MPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

  P5 }: |* E$ P3 L* t
3 V/ c; w3 ^4 Q% Q你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

8 n  d3 B* b. y% Z“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
5 S+ ]; c0 Y: e2 e4 q/ K* V
8 x- _* z, P0 I. e! e原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
" ]- x( B* L  Q( }- P9 H
" R9 V+ j5 I0 Y( {" O另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
$ z0 z3 I: R6 X* {  d  f3 X
% E9 Z( @1 v: K- ?7 n+ M' Q5 x/ Yhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
8 l# r$ p8 q+ A+ C0 W$ ~5 t
& ^* V1 ?$ a/ \+ Y3 f0 dJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
) c  {( R' \5 R0 e9 I# T! f  N
+ A- {" S5 ~" q. K: z: }" W6 G" R( O3 }
. O: e  H5 H7 t) @; V/ Z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 s( G- P3 X- ]3 ?  ^' B" F4 q
) i4 l  Q( N- G- X! m9 }“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
4 R0 s0 e1 s% N; w2 y/ c- M
: b# A* r3 l0 Z" D% V

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
9 M0 t( j9 M( L, r# B
8 m: C# K- A! \8 x' B  ?2 `
' I2 L  c; \& S你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

5 K' u( _8 c  W& N) c" o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

# Y* Y; i7 k, F! W& s, P
8 N) c& ?" f1 P' E, a预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
. L% O! |: u( C" }8 F请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

5 c3 Q; L6 i& y
6 y8 G$ ^; b2 Z% f" R其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
/ R" B3 Q3 o! U& R9 }  O2 ]
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
4 @" D: W5 u. X9 h+ t' A另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
$ m* Z% E3 N3 k! W0 \0 \
7 n+ y3 {1 E' |* s8 s7 ~5 d

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
1 u: f% [0 |/ U: N

  b1 D; T, {' F5 n/ G其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

" w% m1 j" X# C, M6 j1 y; J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

% y6 x0 F6 z6 t. y- M大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

1 U) o) B7 E1 U- o
+ i( I( ~4 S, P* X: b呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
6 h2 ?% N+ @8 g! Z; T
8 j7 w! b% l! K4 t. W  J; h
* h& ~1 h3 I8 ~0 P3 v呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

3 l# w# Y6 Y# G) B% \就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。