卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

( i0 K7 x7 \! K8 f" n( X5 U

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
& I" n, w9 m/ w. g8 U& E( c" C$ F很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

4 Y/ |8 U6 o3 S) p5 A[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

7 r4 `1 h3 U+ S: p" {2 Y半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

& ^5 N: n& X# f1 B: X( ~有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
; d7 a2 D  c9 |) [) ]
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
, O# s6 X* ]7 Y! V" r1 F今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

3 U. B* _8 l8 C) q: w% Z

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 X' s* L0 {( I  c/ s
7 ~3 u- e* ~6 g5 O5 E7 F$ ]; Q

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
5 ]* N+ y( t  R4 U# k4 n5 U
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
& p3 x  o1 C' a  @6 V& t! v3 @8 J你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 G4 J0 J4 E9 Q/ h
( W) H& i# I! n& e4 V" l1 L

& t# G# d  ?  G$ {* H你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 i2 B& O8 ?4 t4 E
' H6 M! R: F8 F3 D1 P" R

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
+ e! a- i: @2 w你怎么知道我要去美国？厉害呀。
' }6 F* Q- m! L% v

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
  G! @3 o& s+ d你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
5 J. w! t* m9 y# e& H& G' m
  h- ~9 \+ d$ r8 G% v

+ U* a* l( |+ R& s% L你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

0 f, S5 @( @1 _) R" v+ d% k房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
2 b2 ]6 T7 c% ~3 a2 F% T/ ~6 }  E
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
$ l2 L- ?# J) m8 d6 a

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
' Z# p- m' p  m8 \! F$ G+ s# Q
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

2 b" [2 S3 T9 h) t% a# [- Z你真的 ...

致闲着


' [2 c1 x# ?+ }) S5 b0 ~房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
% w# D# r& x# o* Y+ F5 D4 I; P5 g
+ V8 r) m9 `& T" ^& u; N  T7 R  t你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
0 X  }+ P7 P% j4 Q6 ?
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
; e( m( i9 P, \7 j) O, [) o卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

  j. \1 v: l, b
6 c0 [& i9 [) _4 d看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
- I5 u0 a0 A# R( ?" f' r1 G2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
; J. I& H& x; l* o7 w8 Y
' u- y: V( t* D: a! Y9 I结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
) U4 |) p1 D7 @4 e5 A6 M3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
" o8 M  \% t  t! p0 b9 |
: X$ I6 y/ k* G9 b

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

; v# x: \, Q& Y9 \! z看多的有三种人：
( ^5 a5 v- U  r5 k
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
5 K2 M) j1 G, s/ s! s9 ~$ T3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
. E. a& e7 n* S5 z% j: ?4 ~  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

% }# A8 b. u9 p8 D+ I# o
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 A4 J, u$ ?& D1 |: |( `, V$ YPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
5 R0 H$ \5 u1 \0 I/ W1 d( r6 [7 q0 gCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

$ O* X8 \1 C+ b0 F8 c0 lSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
0 {" W$ o/ }; T% `
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
' `7 y! }- ]4 d6 X* f; g& t! l
. u) K4 f0 R3 \  Z2 L" u1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 G  l) P' X% t* U0 Y2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
/ v* |5 Z7 A+ K, L3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

5 y6 ^0 q6 G6 H- x( o4 B' S& F& O
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

! ~8 k6 I/ v9 {( Q2 uPrice:  $374,900.00
9 Z4 U9 X* b. A& d2 pStyle:  2-Storey
7 T9 Q9 T% ~( qStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
9 z7 N3 i2 c) U. O4 T
6 F) F( Y6 [" n6 Q! k1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
9 @4 l. y* S8 p8 P1 C5 M
) p, h8 f7 \% ^我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
1 `% P' R  r* z( b" i
) w. w. W1 r* X4 D2 n8 P! T4 t( `

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

9 k; [8 O7 g* W* |  @8 ^
  m) J+ M8 v; _! j没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
: G+ }* Q* b9 N- OStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
4 l7 {, O2 b! ?' {% yCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

5 e$ E2 \$ W% F1 V) I. y$ j7 v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
- a/ d5 k; E% P9 U' O这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

  T0 I( I  r/ l6 j看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
4 ]: j: i' o& A
6 X* Q& O7 y! ^8 K) a$ D我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
  `8 Z) p% ^9 t( F% v. W( a
6 C* g7 ]  T0 l[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
% a8 s. t4 z2 U" j$ owhere is your evidence?
" F$ M' f; L; e$ x3 u7 Z
8 N6 p  D2 S# k) _1 F

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

% S" ?" E/ M9 y+ [: [2 S
' e. B' O9 o" n$ h& ?事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
6 p9 z: t( b  i4 Y6 v! ]8 e4 lPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
2 R9 W+ [4 ^6 W. D/ |' G: H6 |
( l; k) r& ~& ?原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
' Z0 x* v( U7 m* Y+ R7 N0 D
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
0 ?" A% q) K1 m' {
$ {% Z$ ?' p# OJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
1 A4 F4 H) `7 Y: p; u" b
' R* R  N1 z8 W; q: x[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
) E3 p. |& j3 M
8 K/ \' w9 g. e% [% i
$ C% X" W- I5 |) J! u1 \0 L你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
& U$ L$ F9 L8 `; r
4 K* H8 g" `7 d% H1 P( M. j/ H+ T“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
* C( l6 O! U! z5 S
. A' x% K9 ]4 A$ Q" M翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

" `( D& C4 D! {4 ^1 U" n
5 s* Q' o* R0 _* ]4 g) D预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

2 k4 ]- v& C; z. `1 T& l1 z

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
8 `! t4 r7 [% d* B) f$ C  g
" o9 Q0 {, E- ~
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
) K, Q6 s. T* S5 a' z. p; z8 V
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

+ M+ n6 }+ P' c. ]3 u4 ]$ w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
% B. Q- H9 m' t
9 T7 g9 F; R& }
. `; X/ x9 A) T! E+ B- i0 E2 s. ]& q  U预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

* M* v/ v- n' H% _. ?4 C) P大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
6 W7 Z/ H  \% a; M( S& m
9 ~+ U9 T; j  X' S) ]8 l3 ]重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
' O9 H( ?  B3 I/ R

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

. g" _, a4 b* q2 U! j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
$ R5 L- P8 B3 y2 b+ |) G
, A: X( Q1 y5 ?* n, ?大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

$ P3 f) `# X- }& t" d& G# `% l
  z3 v3 z+ B3 j' g2 V呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


6 n, G4 y7 X! M0 v! x& D3 |3 I呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。