卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
9 Z% L( n8 g( O# l6 y很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

1 C/ Q+ ?5 |( c# X0 D$ O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
1 m+ d( N7 i9 A. d, B3 b: A
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

) ~* C: s$ J0 C; n, N并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
, D/ r4 ~. |# w  Y! J
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

6 I  F  ^  k8 g6 y: w) _  K  r: s6 R

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
& j8 H! ~' A. c/ A
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
& ^& y3 {% I# D9 c1 B
8 u& i4 w& A* z' x' d有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
1 ^1 t0 ?" U) @, g6 b  I# I& j你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
; R3 Z% h; @0 I2 x

# T; z7 n( s/ L4 g6 x你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

9 A' R" I# e+ ], U$ y

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

. U2 p" n6 N+ m: I7 B翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
8 J+ y: M+ G8 H) {, m( |你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) J3 J) O8 p& c6 {4 z: h% h2 E% J/ u# P
  r1 E5 A; u3 D/ c& B4 ?8 O

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

0 `. Q; t1 i$ ]% ]  i4 r; D0 X, Q房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
4 f4 j/ S7 q. V7 _# l
+ k3 A+ B1 T+ h. j# K7 f还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


, |1 m: B* ]: B5 b8 Z你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
* V* o) ?9 J3 s+ }" O* o/ m
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
5 [9 ^& Z9 a" c; L6 K+ N* A) G, Z
你真的 ...

* f+ o; G$ m. R+ n0 r
致闲着
' I4 t: ~9 s" p. {  U6 E; T
" a* l! Q, J/ R( q4 A
. a' D0 _6 j: c+ n! H( M房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
5 ?& B" {# \$ ^/ _
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
1 P* k# I" s$ g! k  C/ v7 ~6 Y( G+ u& Q2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

( @/ l- i+ [' d, C7 e结论：
- u5 i) v: M$ k, n# y7 P1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
9 x% x- R  F4 b& _% x
6 G/ P* z3 u$ Z, {& @2 {. e) ?  c9 N

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

( c& q8 J1 o, t* I: A1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
8 p, F2 y" ?, V4 ~: P1 n5 \. [2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
0 f% H. \% k* t8 @( r1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
+ [4 o$ F% t% }- X" M  ...

9 L( e9 P! |) ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
3 M- e7 y+ w( ZThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
3 y/ q+ K( q. W. b) D
- B6 |1 [' K- u' Q  J8 O

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# E2 ?% c$ [( F/ X; F$ G0 Q
Price:  $374,900.00
* E" P: L. H$ p4 Q$ y" jStyle:  2-Storey
% k# B0 B' O5 j' q4 C6 {Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

9 m3 u: L' d3 F/ YSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
$ U" G& r5 o+ N* m$ }* A' H
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

# |' j9 u1 t/ f/ A- `1 s  F1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

  l6 p0 }% V8 |& X5 Q
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

1 K& x- ^, ?+ H( `6 v$ h/ kPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
% s: I0 ?. l: {# k) @3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

6 ^- ~  J) e" S. h* A0 C1 s
& J5 _8 l3 C% b1 t3 jGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

' V% i; J! W% I  |/ \( u0 r这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
- i/ V  _' y  f! O/ p  R4 x5 p" p
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
6 _: g; i. \- K2 J

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

, [- E4 ?# O( k2 q
6 X- u+ y, P" ~) R7 G: P' d$ o没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
+ k# u' F5 w) ~& c  lStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

4 q+ S' n7 d; f* E% A- j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
1 v# x9 G. n5 w1 u9 C1 k- B* F这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

. E. l  }) w1 c1 `4 h' p7 _
0 A6 w9 b. @  s4 {看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
4 h- g! a7 e( N3 i1 H
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
& ]/ j1 k2 r) R5 r; K3 |
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
, K4 j4 o- I" }+ a+ s

" l+ V$ g. w" B+ T6 ^/ f- ?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
$ S0 T# a5 ?9 \! x* k+ }Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

: D3 Q* I' {* V' _6 H" ]
' `1 j6 k. ]" H! K3 R9 j8 M9 D你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

, m+ F1 F6 J% f! ~' f# F# T- v另一个你欠我酒的证据：
6 w- Z% Z( z) E“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
2 P; T$ r; P" X
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

3 l+ Q) T9 e6 F[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


7 r/ w! E- v. L% T你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

8 b7 |: t+ |) x* S$ j9 M' l# I翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
! J; }- m" u6 [) G1 ^; g
8 H2 ]6 I. I- _# b8 ?; j

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

( ^4 L: c2 o% f% E% n) Z+ G: w
2 u. R5 n2 ~+ l" v你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
- G0 F" p: N( I0 {/ c8 v, p- {
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

2 y7 H6 s6 i; k' z" Z5 t9 f" w) G
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

# Q! J3 S5 R3 @# h
3 f' M9 ?+ \$ e" Q" |, [其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

- W& l7 N  R' Q重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
$ ~/ z+ ^; Q" m3 Q3 ^另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
$ w) T5 u; _# ^$ W

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

: n% B# |  Q5 T5 i" B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
& `8 S( c- @6 P+ b/ c8 W1 @
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

3 }7 k, {5 f5 ^: e
* Q. t5 z: l5 [. |+ y) [( |7 e呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
/ D6 s3 J1 G# U  Z) N" i
2 L2 b2 ~0 T$ x% `, N9 q
" f( r+ E- m+ ~! ~8 _呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。