卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
! S7 e1 w4 }* B% |
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
0 ?8 L8 i% R$ V" |6 T6 K0 Q
' T( o- C% Q, b( U# m5 h8 y" R3 e+ j有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
3 ~$ I% b$ A  h, S% J/ |

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
; |7 l, ]/ u; |& W% i2 V& f
$ l7 f% Q# G' y+ o

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
( p- j, O' ]' a5 H* t
; u( g7 f1 i/ l/ Q( v半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
3 ^/ T2 _4 [6 z9 m% e你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
5 a$ s) ]" z# I
2 V4 y# G4 e! X9 \- `+ |

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

, D) Q& C) [8 P' c# z翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
* ]% V; a4 P# }你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
9 p0 ^7 j, n- C8 C6 N2 l) |' {- h
; @& G% V! u% C7 F5 ~: J

& c4 T6 J: S+ f6 A你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
" k' P. `8 M1 q# q3 N7 v
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

  q9 y' S2 _  A7 j/ |还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


, g7 [( G3 b: Y你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

4 r) D& `+ s* p8 m3 ~7 T2 ]* O你真的 ...

+ A' i0 V8 U2 I致闲着
# P7 j# W4 V7 I6 O
% [0 C- {8 k7 O5 x( V
8 s8 l2 z' P  Y) {, O3 Z房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
4 t) E( p' t( O4 o; ~; E# l- z
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

3 o1 f6 k8 R) e还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
( m, e* z, ~5 e卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

, w8 F7 `  @0 j+ s
5 @7 ~1 c. H+ t看多的有三种人：

; m0 H7 x6 k# \6 V1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
% Q5 j8 _/ f$ ^1 G- X1 G- ~6 R
结论：
* d* Q5 R' Q8 v0 k% c5 i1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 |$ T9 T. u7 [: K# T, {2 w6 g2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
- @! u6 S+ A6 W3 v3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
' E+ ]9 u+ x2 ~4 @1 k7 E4 L: w

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
$ G) s5 N+ o" ^* E$ @! n
5 o/ s8 q" I0 f" b; i4 t: ^看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
& D  Z% ~6 ^* m0 W; R, R2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
+ u$ v# X2 Y) J4 p
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
4 ?- L/ `. |8 h' s# H" K1 N: y2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
5 s& v3 b6 F8 C  R9 Z5 @3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
6 C+ v1 l3 C3 r$ u/ q8 d( a  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

2 V0 D% p# y6 O( v( M. [

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
+ V! E* W" _0 u0 TStyle:  2-Storey
. T3 ?. I. P8 hStd Sq Footage:  1,456
( H; ]7 X. Y9 `$ gCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
# D3 j8 R+ K, G9 f  U7 \3 R
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
! }3 u  a& x8 z4 K- B  ~
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
. g: t9 q6 [3 U" z2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
7 f1 H( k1 K4 _) C- D3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


, W7 c: {- W$ t  J9 T; |  r% N/ L没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
; `" Z( ~+ x+ e' |Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
7 I' Q+ S! D1 U/ N+ B6 @+ x% u
* r, o! b7 ~9 ]% B( Z5 B5 `& B# C3 }1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

- `/ H6 O0 S* E; U
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

$ X3 v' C' z+ [( |4 ~- z& O这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

  W' v/ r! x6 W1 b

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

- a1 I! p6 D7 P! l. b+ N
% q7 X: |! _% G7 N) ?( Q) P2 L没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" P* r9 X( p# K' J/ ]/ v) R$ Q6 f6 B6 q
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
' m) v; E5 D. a4 Z0 |, Z0 `; ]这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
0 T$ O6 n% ~7 a0 D0 {) H  Zhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
. k& P5 J( y2 B3 M  a7 L9 S( P
4 p" l  c9 e4 C* Q2 @我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
  `1 Z; l6 Q1 R) v% q1 O
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

1 I# y5 D) p4 h+ IThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
4 n" g: P& ~& V$ |& A2 f7 S...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
$ l5 l6 L- C! NPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
5 V& O5 s0 i( x) I9 F. ]' s( i/ a
$ l0 l6 u* y* R0 W) g原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

' o) b3 ]. r: a9 @! J另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
  t4 a7 _$ A7 k
; l9 v4 \" ?5 S$ Q) b' R9 Y6 h6 y' Mhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

/ P' r3 X  Z1 K: j3 P' W$ y8 f* yJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
1 r, |% Y+ L( R5 J" v; `$ ~

. d) m& E; Z5 g- ~* w你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
$ i/ n8 G* E5 z) b% V% x
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

, @$ f/ w9 w2 G# ?; i, k3 y翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
( u( q# w1 N/ c6 g2 i8 K
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

2 t+ E+ w) }- N* u- U预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
7 o. ^- o2 ^) }1 R* S! P
4 m! n, g' h& k

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
- w  m* t) D: ?7 t% e" S
* [  t- }+ i. H% C) A8 T
* r, M  [8 T# V% g你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ ?. s) j. D- u
' Y9 f' i+ j& v, W7 C9 f9 g“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

2 w6 n% i7 y" l$ V[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


9 o& l: J. s* k1 B6 [" J6 n  y预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
* ~7 A2 S) @) e4 j. z/ j% S1 m请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

/ \* m5 ?9 Q6 h4 ]: x6 z
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
( t8 N! z- X2 D: N. W
! P- p& c# T2 w重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
$ |  b& j+ ?" C: H另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

' g# m7 y5 P3 ~4 }/ ?6 ^7 G

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
/ Q" M6 X1 K. g) Y) Z; n6 `( \
& S1 V, A  @# m9 y
# ]/ L4 l- q$ R* I其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
% z0 c, Z" r4 {9 b
9 t! m* H6 h$ `$ ^大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

4 o9 H9 @' t9 m8 ^$ z$ d; O: q
; f6 P8 i% \/ G2 Q- v( ^* ?呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。