卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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8 d, M2 j! u; U3 i1 t; K0 z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
. M  X- x( k9 E% _很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

: d0 C( {6 m& H5 t3 A半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
* k& ~8 S1 A, v* g9 G. A
# q2 Q, Q+ o" j& Y2 t3 i1 X* [有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
5 w1 Y! K$ V/ ]; i* Q
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

' f6 j' _5 _8 `- H, I: T/ ]3 |知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
4 i4 Y1 i* n. Q! @9 h: h8 x# J
9 G2 Z/ m0 y. z5 B3 H% Q6 [

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
) N2 S# T' c# I& {* g这个建筑商得销售手段确实是不错的。
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' M1 Z- Z" ]# {' U1 i# e' U/ Y半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
8 Y- ]! F: D. x- s) R
% \1 R" c7 H% p; Y有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
7 i4 Q* M- P, h& X  R- H你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
; |) f0 I( g9 {- ~+ a  d0 B
* E9 m4 s+ a: f

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
) W8 G  U0 M: i: V
- k$ \: w# v+ t8 H( i' R3 B你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 g# H. J6 k0 o, N# i, h. ]5 V

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
; I, Z0 P; r; n; x你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
* z. B& o; ~1 Z1 u

- t6 e5 Q  j- W  O, g$ f
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 H- z, q9 b8 G- }# ?! d
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
4 t, }" U; ]8 _7 O/ g' ?$ R
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
) K/ u! _6 W8 Q4 j+ d3 v5 G
+ o6 _/ G- n$ Y* Y+ `/ {: c
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

; r5 v6 A* n% [) B% ]房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

7 P) c* ~  B, p# c. Z0 F! w你真的 ...

致闲着
/ P3 B2 s5 T- @2 w8 w  h  h* C
% q6 _  p. {2 }) o: ^- @  Z
$ Q: V% C# t; X' ?$ f  x房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
. `' R8 x; ^* h; K9 y
2 B$ H' M- D5 V2 r% n$ h你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
" r! r5 u- a; j
  h4 q. a0 [7 ?1 Y4 U8 x3 j还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
. R5 h4 G4 ~4 m/ H
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

8 A1 i  L* L" A  i; Y结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
! q! x3 Q, R/ K* i3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

' E4 g' `% V3 H9 e3 F3 S7 p! g5 @

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
+ ~6 W6 @0 A0 Y
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
: G: H5 K& _) l2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
) S- s% |: c: {. Z1。jayman的房子只有第3种人可以买。
' O* I6 ~1 |2 p2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
6 ]) W; }/ t4 z* q! L4 j: n3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

9 Z* i1 U, j+ ]9 X. N% V% r没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
, [$ C$ K, ^9 k7 N2 `" ~Std Sq Footage:  1,456
4 c  S( b3 P7 _  g" Y  B+ ]Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
' a7 Z5 F1 I! z# C
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 E' j" G0 X6 C1 O7 ?. }2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

: ]- \& U4 g- _; q* u
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
0 a  L! r1 g5 S0 K( v& z* H
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
- K& y. G1 J/ J  w+ [5 j% r! a; EStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

2 b8 W- E* v5 g! @1 a1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
; u8 S8 x1 J* E; P, @# K1 Y2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
# y" `9 K& N# P' I6 P! A3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

  X6 ~$ Y* N, S4 U, O# w
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

+ \3 d8 j# {+ b- U这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
5 s$ X% V, L, S4 C$ b
0 A( i8 K$ I& M3 I6 Y我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
* F# J8 t/ Q( j) a7 D

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
' H% _% x+ W) Q7 V, b2 V2 |3 M( r/ I$ ^
* k# |7 h( h$ g, k+ I! ?" BPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
: h4 q8 C8 \! X- M% I# z' FStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

) ~; Q; S- u4 m6 W5 X5 w+ s
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
1 w* r- ?6 M7 K# {, v7 q$ G: p) Y
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
0 U3 k6 N8 u) j4 A! F+ b
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?


& |9 Y* ]8 ~5 L/ K$ V

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
2 }7 i* F: ^/ [$ l- I3 S
( L0 x" U, X  t1 P0 [( u
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
, @1 Z4 s( L5 qPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

, N. F9 o( `! U
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

7 N; B0 u/ t) m% _5 [# W/ K- X“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
) X9 a' {+ o; Z9 n/ ?1 o
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

7 G/ f" T! \+ A7 P) _  l! ghttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
; w/ V; R' m# |9 l4 H
3 g+ z" _3 b3 i+ v& `* D! U# NJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
+ o! ~) d7 d/ R7 G" q1 q
$ r( [: v9 P+ Z7 l
. a, o; v. z7 s你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

) R. X& b* [( Y  p. V+ g4 z4 p翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

8 T$ t6 o8 S7 H翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

+ C9 u- y7 a1 A/ w$ P预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
  M* T- z- b9 T6 I
9 \1 _$ x7 t$ X0 P/ I) h8 {

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
* R* j7 H' d0 ?3 f& Z
( s/ t/ T8 e; W% W
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ Z7 K2 |; K. e$ a
+ |* q& ?* `. h' Q! Y& ^8 N“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
6 U# o+ ~. r" [3 ~9 V! x7 n

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

4 S' `( X+ z, V1 D% }3 X" E3 y大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
" Q& {5 J* |# \3 s* S请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
' |8 J7 e3 d  w/ Z另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

9 ^" W$ m% c- f

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

$ h" P% b" H: o7 H4 U* f
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

+ K1 w5 G/ I* D, w2 h8 e" ?6 H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
) P& i4 e( W9 f* ~
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


$ L5 I5 `9 {7 c$ x' |' i6 V6 J+ f. W呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

% B+ q( x7 C+ A8 j) _& L7 B% O就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。