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大侠们 这个triplex为啥这么贵？

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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/. [$ Y: |# a2 s9 O) o

1 F$ l; `3 u. I去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:46 | 显示全部楼层
didn't see any pricing
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 19:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46 * k3 B. u5 V, I
didn't see any pricing

% b5 Y0 i5 ~* H3 ^7 v# j) u* P是在showhome问的价格
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

, A' i: n( m' o2 b长的像豪宅？
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:09 | 显示全部楼层
这个太宰人9 ?5 V/ r8 ?2 k) f& [+ `- j- @
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51 2 @4 f# L( B  T3 |4 h
是在showhome问的价格

) s( s, K4 Q- [/ N" c! Kwhat price?
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:44 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
% q( K1 ~9 ~, V0 D6 E! m) [8 s6 P这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

9 P& K* P( o- [% z1 L加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？' w8 f/ V, I% Z) o: @+ O) I
中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-3-11 00:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:50 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-3-10 21:09
! ?/ d! B3 L- A" H$ n  y0 @6 x+ W这个太宰人
1 S: X2 H# g# P0 O+ E# f8 i不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
# t# F* d$ n4 `. `
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
! j. v& Y) k% H' B这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

8 y- _+ Y' s+ x% y4 J5 i6 N3 q: Q! j/ r这家builder怎么样？
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:08 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50
. E  T0 J5 D( z6 h" e" c那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...
4 q: F9 ?. f6 O; i9 W" V; x/ K: v! x
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。
大型搬家
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:34 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
5 Q4 W" }8 U& B0 \; l" b: ~" i旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

* O0 Z  C2 G1 T" g/ t; o( N他家大的1500，还可以。
6 M6 x( D$ `* b6 k( O6 y! G有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
; j/ s& H! w5 S7 F: W- s旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
/ |9 G: `' o8 K/ [1 W# f8 k
也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2014-3-10 23:34 ; t( Q- ]* H7 y2 v- L' @
他家大的1500，还可以。8 u0 L; h, Y0 ?. e$ A/ W: \2 q
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...
& ?) v' M9 p) p, N! G4 W
我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:42 | 显示全部楼层
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
理袁律师事务所
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:46 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42 " f+ @9 @* K  g! h& Z. ?+ ?
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

# w; [9 t) s9 w/ R5 v也有想到这个问题 谢谢提醒
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42 ! H& E0 X' O+ I: O0 b1 M" R
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
7 t( l& o: S1 |# s
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。
9 ~( u2 j4 s& X* s
8 h% n; }, A' ?$ @8 d2 }4 M5 klz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16/ x4 }$ s9 C+ f; K, c. U
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

/ @* b, A; h+ j9 H比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-11 12:09 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 + g7 N" E+ J- e
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
  T# r# s4 ?/ _6 R; l  f* u
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
2 x. H: r* m1 }, g' ~萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

% E7 Z% p8 J! R5 ]- e我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:30 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-3-11 13:09 ( \' }* J% J+ P3 t+ G! ]1 _
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

& m9 t9 d+ m3 Q$ {0 s没condo fee不是好事么
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 13:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28 0 D" W+ C8 K) _' _
我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
# ]$ E9 w5 T! f
前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
大型搬家
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-3-11 13:09
5 A& ^4 }* p' K2 i" w( I神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

* |8 @/ F$ g6 @" m8 o要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。
理袁律师事务所
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-11 14:43
6 U1 d5 a; g5 g: y" O要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...

7 {2 X% H6 X8 f- O, n" u$ G多谢科普！
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22
& C/ M, K$ D  h; f3 Y前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
* J3 i- @; y1 E+ q/ p9 W2 q
请问哪一家？
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 16:15 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07 / s, V4 h" S5 X- ?( r$ b
请问哪一家？
6 ]( }& ?: Y- x& o* r2 _9 E( M( j
看的太多， 忘了。
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fr5404837
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2014-3-11 18:03 | 显示全部楼层
"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"
. K  w( I$ V0 n3 b$ ]very good
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 20:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
# S$ k. B" E. R: q* a3 S  J萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
& @4 D9 _; `; d1 J: B
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...5 u( m0 [2 }5 K2 Y9 ]  ^# B) R

5 e+ w1 A  L  I# z1 S3 fyou have to take chance when come to the ease of re-selling.
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33   J1 y) L4 K9 z/ j: i
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...9 W$ q) k6 f% v% z$ @0 _# t$ ~
+ w; c& h( f3 L5 G
you have to take chance when come to the ease of re- ...
" S( e% j0 q8 A7 S" z) z
如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 23:12 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19 ' g9 u- r% K% j1 K: ]: W2 ?8 Y/ O
如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

  Z. K. O8 A  e) X% d7 y好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的
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