大侠们 这个triplex为啥这么贵？

超级.Suki

http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/
/ @( k8 _, _& O! q* N" F) m* {
去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。

ceramistpalace

didn't see any pricing

超级.Suki

ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46
" l* k& t4 A7 x1 b+ m2 Hdidn't see any pricing

: v7 E5 A0 _, q! e3 n' L是在showhome问的价格

看风听月

长的像豪宅？

Esso

这个太宰人
" G7 c1 B$ Q( L+ X$ b3 ^( H  l" {( I( R不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多

edmontondowntow

这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。

ceramistpalace

超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51
- T. K: k. Z5 C6 C2 ^/ _* d* v是在showhome问的价格

: O/ e# S4 C: F' K( @/ Awhat price?

Esso

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
- \: Q- ~# t7 X& q5 m: N这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

; o& \1 `2 y' N加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？
0 q0 [9 x' a8 F! V中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

超级.Suki

Esso 发表于 2014-3-10 21:09
这个太宰人
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多

那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么

超级.Suki

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

2 {2 w$ t( [! M; q% k) d* {. m这家builder怎么样？

edmontondowntow

超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50
6 f. y* u$ {& A% y那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...

9 p: d/ |0 ~( l/ v1 \8 Z, C. H旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。

Esso

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
7 R7 n5 i2 G% w* d. \! K5 p旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

% ~# H" _+ h# d7 v" P6 W0 [# w! R, M' b他家大的1500，还可以。
. {& u  O) ^# s3 y9 e" e) \有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积

超级.Suki

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？

超级.Suki

Esso 发表于 2014-3-10 23:34
他家大的1500，还可以。
2 q2 o$ w4 [% n/ B; q有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...

我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵

ceramistpalace

值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

超级.Suki

ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
& J& _' p. Y# @3 u值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

: G4 L" O1 Y* l. ?' A9 W也有想到这个问题 谢谢提醒

ccd2008

ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
1 R+ b: A7 P6 p+ S" T% c值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

  g  z3 T" l; D7 |) g萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。
$ r  R. z. P  h0 R7 d3 w- a1 G
1 k' u$ ~0 g. v8 Z5 zlz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。

edmontondowntow

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

+ ~. k3 D/ Q1 J) k+ h4 d比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别

catty

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

超级.Suki

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

超级.Suki

catty 发表于 2014-3-11 13:09
; a) S0 @5 n. I神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

- H' q) {( J* U8 ]没condo fee不是好事么

ccd2008

超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28
( P( S, _8 j# G$ h1 g- R3 _# ?我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。

K歌

catty 发表于 2014-3-11 13:09
1 J* K$ Y% z- c7 F4 c* l1 v' f: o神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。

超级.Suki

K歌 发表于 2014-3-11 14:43
/ W8 o: L; A# e3 }' R, f+ g要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...

  }3 w+ {  O" R* |0 W, y* a多谢科普！

超级.Suki

ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22
" Q& ]( ?  B+ ^: b# l' J3 ]' P前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。

  u6 s$ N2 J: Q% |9 e( u请问哪一家？

ccd2008

超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07
9 E& z3 ~5 R/ }; q请问哪一家？

8 O- Q/ l; s" d; k* Y看的太多， 忘了。

fr5404837

"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"
very good

ceramistpalace

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

7 Q5 ~( y0 \( v[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...

" Z; I4 R" X, m6 Yyou have to take chance when come to the ease of re-selling.

ccd2008

ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33
/ }+ u& L0 i' ~1 X. W+ M0 I[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...

, ^. {8 @7 ?. ]you have to take chance when come to the ease of re- ...

+ Z% K, b- w' Q3 O& y- V5 i2 r. {如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

ceramistpalace

ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19
如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

3 G: X3 ~& r; q  s好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的