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大侠们 这个triplex为啥这么贵？

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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/
6 b0 v- P6 T; t$ t" C* |# U
) s& ?4 Y  y! q. F4 U去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:46 | 显示全部楼层
didn't see any pricing
理袁律师事务所
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 19:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46
8 ]" N1 m  Y" B6 {2 z' z. @3 Cdidn't see any pricing
" [" A9 ^3 R' V& }. ~
是在showhome问的价格
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
% Z6 a' @6 B  a4 {
长的像豪宅？
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:09 | 显示全部楼层
这个太宰人
; K  A7 Y  r7 O不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
理袁律师事务所
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51
+ e. {7 a3 k% B6 W是在showhome问的价格

9 W7 R+ `) M# S0 Y5 k& C- pwhat price?
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:44 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
3 i, A3 S. g& k6 |) y这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

1 T# o$ p( I$ m! T+ }9 A加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？
" i/ z6 b: Z3 x7 v. T中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-3-11 00:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:50 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-3-10 21:09
: U6 I# d1 D$ `' e7 v( R9 D这个太宰人* l9 i( |; T& o- h% O
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
. G% o$ D, q1 R  W# ?
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18 ) f. A+ H. J3 @
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...
$ w1 C- h- L; `: \" C3 d% U
这家builder怎么样？
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:08 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50
3 |" K' X; J2 Z7 @6 t1 Z那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...
5 E# j# d/ e9 q7 b0 V
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:34 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
  D8 l3 p+ u) w& N" C" W# Q旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

. Q- D1 i- g" b8 Y$ i- \) s& r& C他家大的1500，还可以。: Y1 I% O8 A1 I9 ^  i
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08 . \2 S6 P9 @6 I. I
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

& ~: a: ], U& h- y" I也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2014-3-10 23:34 * [7 C7 l1 U9 B. M( T- {% i2 u1 O9 B
他家大的1500，还可以。
, S- I  X; M; ]" n有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...

. A/ t) G7 z2 \3 B; h! V4 T4 [我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:42 | 显示全部楼层
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:46 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
0 Z4 [" @1 d! s2 E值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

! O* W* F8 Z2 @也有想到这个问题 谢谢提醒
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42 4 W* [* h+ V1 G- x- S6 Y7 w, {  i
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
  W6 p# v. m- V# x# h
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。 ; L- Y5 |# }: L
+ i0 w! N' S0 R/ z0 ]. h
lz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
$ `6 {2 d2 y' e3 ]萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

; F' Z, c2 s; A9 b5 |( Z7 G" {/ U7 c比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-11 12:09 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 * h1 o0 q7 G% z. D, j$ }+ S+ S/ }
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
1 o, `6 M8 N# L/ k  w8 N
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 4 Z  K0 f4 j! E3 P: h$ z
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

! e% j# o3 ]) ~$ `我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:30 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-3-11 13:09   p  }! p8 z, E" B! x
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
9 }: {2 P8 U+ N8 I$ h; \
没condo fee不是好事么
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 13:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28 # \2 Z# z) K& D( f
我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

4 h) {% f1 [: c前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
大型搬家
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-3-11 13:09
  M3 u3 u7 X/ N神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

8 @/ g1 [( {0 b) l$ }) p6 E要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-11 14:43
0 }- K. z5 m6 `8 }8 s( u要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...
% H: a9 m7 o. U
多谢科普！
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22
, E' x# }. B$ F" T! p前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。

& s) c1 R, x% {2 p0 b3 n: {4 ~* `; j请问哪一家？
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 16:15 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07
1 r/ ?2 z9 O& |$ G3 n$ P请问哪一家？

$ |; ]. G. z; Z& `: G- x# y看的太多， 忘了。
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fr5404837
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2014-3-11 18:03 | 显示全部楼层
"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"
1 [% G1 t/ v$ H8 jvery good
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 20:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
6 c' p3 |$ K& B; K; d! a: k/ c萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
5 w) r$ b/ x! h5 @( E/ {
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...
. p) c# ?0 N( v7 r( X- \, q* a) ?7 {; ~$ e5 ]; g0 ^* s. @# B" M
you have to take chance when come to the ease of re-selling.
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33
4 s- J" V* g6 w7 ?4 J: k[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...7 e; {2 K. ?( \: d/ [
8 u  Y" i# w8 X/ x- m& Z5 F( O
you have to take chance when come to the ease of re- ...

7 I# G2 L& J4 Q/ A, k如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 23:12 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19
& }; x' ^, H7 L. N: H# D3 W, O$ V7 _& l如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

$ R, E% L& P* F" b! R' X好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的
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