埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4484|回复: 13

第一次买new build的房子,请教大家几个问题

[复制链接]
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 . I% O8 t7 z0 m2 K( X
0 V( e! U+ a: E0 V1 w7 f2 Y
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
( i: D4 T7 O) z( S, h
, [8 }- R9 E5 ?; d6 W如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
: L& `5 t5 |1 d
" W# _- l! B8 k6 Q5 R3 c想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。0 I- f# H$ x4 G- F
根据具体情况可能加几千上万吧。。。/ _" g7 |: z( \* c
. P7 ?# M" s3 w( E- U
但是,如果你不想加,也可以不加。。
; g# h# E: E: \' p% M
6 S! E. v4 i( }/ \% w* {反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 8 P0 b! c+ K' I
会。( D! Y  V. F2 _+ _
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

4 n/ C  T4 \1 Z. \2 N3 H能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
3 ]7 @: q7 Y' x9 `7 X不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
0 U, C+ M3 |+ o! v# b# u4 _/ v. H
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
3 b2 i- x8 A& X5 N7 m8 m/ Z8 w室外设计) v$ R. |) h# K: ?9 [/ s
普通升级4 a) Q  X1 b/ {$ U
厨柜
# T+ F& f+ g) K8 o家电! v  \4 o. s7 G+ K* J% J: U; E8 Q
$ N" I7 z7 C+ w4 \
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 * Z3 r* E2 I, d$ T

# X2 w/ b* S6 `" V1 D4 R3 _4 M把传统箱式油烟机换成直通棚顶的% d; H, I$ Y; ?5 T, f+ K
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
+ N- C1 p5 W1 G6 _5 C) `加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
4 @8 h+ B9 u7 G整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。' r: L; P% k9 z) c  w
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
7 ]0 {  t; N' k: v) d车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)9 s2 b- J) r, p  Z
主卫浴室换成透明玻璃的+ \4 v4 p4 f$ G6 f4 T0 v
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)/ P& W) ~6 a; q' h* Y- g  Q' v
外窗TRIM边加宽
9 z2 {( b% B/ Y8 B洗衣机烘干机升级5 h/ z4 e# o4 {& v; x

) y6 V7 [& P* S0 M9 ?/ _好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
$ V: i/ |7 E8 g; x$ Y
. I- V. O9 o# S( [壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。) ~0 D% [" }% I
$ T3 \8 c4 y& m
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。7 u. c  Q( v( E5 \  v+ f. _

- a" D+ b' [) Q0 y" R& Z! z1 @- l- H反正标配都看起来比较cheap。。。。4 O  d' V2 ~3 h- W6 t* ?# E

/ A; e0 g" f2 C当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。0 ]6 Y5 V3 [, @" _+ ]1 q

' k& t4 v, H& X) }: l6 Q要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
- \5 E+ @0 n) B' `& q- S* E4 C$ K0 J& d, D
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
! R. B3 z& P+ B- ^  O! i7 O便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
  u* P0 }; g+ x3 q& d& i% T% UDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。$ D& H1 w( D, P! Q6 z
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。8 S3 p, J9 x% I$ N* F6 H
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31, x+ s8 r+ W% P9 m& ]
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
- l% }& p" L! ^便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
, K0 e. p+ s* T2 y
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。' i8 z& ]$ x4 s
9 Z) B) k% r& H$ c
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-27 09:09 , Processed in 0.247175 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表