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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
6 u5 h3 I! l7 |3 e& [$ B7 M
9 Z% o7 h# g& R$ T( D在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
+ `# E) x4 x( d9 \0 v, C. Y5 B4 Q/ b! X( B: M  Z) w
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
+ S$ U+ Q" o1 r4 J* [. V* O/ h" f" O, Y9 S
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。# c( a) j& P2 k( U' L6 d. s
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
1 p% t' E' t6 L. C) O
  P. t4 s- ]0 _但是,如果你不想加,也可以不加。。! y  \/ [: C/ W+ o: @/ x% x$ C
9 G# [$ m- {# |+ Q. d
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 / z, R+ x  T% J5 D8 c: ?: u/ ~
会。6 H+ C$ y. _% k/ f. q/ Y
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

6 w$ {- i5 X' |+ c( b$ Q( H能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 - \2 x- H6 {0 x& e: q
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

& H+ P* M4 g0 Q& i主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计/ e, w) F- [! ^
室外设计7 B( c7 M" X% S% j, q3 v. o
普通升级
4 l  y0 c& X, q: y" l厨柜$ i$ c7 o% l7 |! z) f+ X
家电
5 U+ n7 s1 |& c7 ]/ w2 R
  t5 j) i+ C3 |: F
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 8 R3 a/ B  t; T' C) B6 Z: q

% f/ G0 y9 D# P, h$ m- d3 o  |把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
- j! ]! D) R- i5 D& y把微波炉从厨房岛移到冰箱边+ C0 P: E( t8 o' C0 h
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)$ p4 i* T) _% A# G' ?% N' {
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
3 C$ J  V( n* B  w车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个). T: e1 U9 g+ X$ f! I* y9 Z3 H* o
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)$ S# g$ H* q; T& Z  w
主卫浴室换成透明玻璃的+ g5 A5 W: ]8 ?7 z
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)5 S! B; Y+ D( h/ V* a/ o* ?- w
外窗TRIM边加宽2 |) b  S5 Y+ q9 {- r
洗衣机烘干机升级
0 d# Q4 i: L8 h5 H/ u2 U
* w' _+ `% \* ~: U好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的); h- u- a! x' V* ?, t% Z

! ~5 S& D& ~$ J: B) F7 m9 W4 Q壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。. F1 o" ~  d9 M4 V
1 I! b+ q  c& {# E1 h) p- X* B
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
* D" d; l! p/ `+ Q' v6 |0 a  f, r
/ c0 H: E) w7 W$ Y7 F1 Z) G" l反正标配都看起来比较cheap。。。。
' q8 `9 Q5 k& @: L9 A  x. X* C+ i1 r6 @
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。& X* f8 o8 Q, v7 A5 d% b

+ j3 H; q3 T8 d9 x5 ~6 U/ @要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。9 k; ~& G3 L( _0 [' z' O

1 ?) J5 d& X  Y反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
4 L( D1 f' f! p" D便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
% x9 v/ \8 R2 VDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。  p% u+ J9 h$ B; [
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。: N- Q# c  T- d( I: W0 k4 Q
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
! r/ U. e$ _. [# i# f贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
# a+ t# ?: I* t1 v" O; N便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

, I& s& }8 Y9 J5 c, W' a; d* c. g  z$ R请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。% S& |5 X0 {* J$ }0 O5 [  U
9 I' p/ n! e( L6 Y
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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