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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 2 U) D8 t) m0 q& ~; k1 W
7 `3 j1 o3 F% j9 z, T) [
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
9 f- W$ F% m* o% TKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了* K6 ]7 H) @% A0 |* X
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
6 K+ x) b8 f; l8 a& r) `+ l还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
- S- v" c/ Z- @, d9 k楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节) z; G* @6 f: y4 |) r
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 9 w, n: ^# ~8 \9 h, G3 i
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
: V$ l9 c' r9 j* z) p
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 2 I8 {- ]- R# ]/ O: B$ F% {" I; Z6 p
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
. l/ m/ x! m, y离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
; n0 v6 w( V, \2 \

* a+ X, m$ z" KOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 , r3 s3 V9 O8 ~  G# y
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

# [6 r  V) |+ f4 ]三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
/ ~0 w, L/ E: A0 m
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49   P8 j: G1 o( v2 s9 @( R- p
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
  ?* S2 ]9 h+ {/ [) E5 `

3 e, b8 m$ B  i, @. j2 y不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
' S& Z. U9 ?+ ^
* Y% W/ N4 c: T* O4 D, A" @River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
% Z' p( Y( H# ~' [, r" s) x  Y' O严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
8 E% Z9 w3 w4 z+ [; a6 y
) u- B. ?8 g, i0 |" gKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 8 o( d4 S$ s6 b1 j! [$ f6 o2 Y
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

0 _  W: E+ Y- p* A1 \, \1 ]; I/ r
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02   z: _7 R1 t0 x
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
& z8 @0 T( n: G# l
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 ! n) u7 O$ W; [2 I$ V7 M
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
$ k7 \1 I+ M) n. p难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

. W; s: [. a7 @6 M% R0 K1 E2 Y2 n0 V
1 w: Y: X9 G" N* O9 \36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义1 A# n* L* Y# I; x
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
# k" @. H' e$ c5 fKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

" d$ X# H1 e. r* j& M2 h
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
  ^+ A9 x. P& G2 C2 jKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
4 j: [$ U6 j/ c: h) R  }% }
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
' G. d3 p( W/ `" k$ g$ [Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

, H6 c8 U, r2 w7 s6 Z不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 & B) [* M- b/ t( b- x2 z; a$ n
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

( a+ w2 A/ R  Z4 @% P7 n+ h( a- Y2 {你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
5 ]/ Q. ]# G0 D( [2 a# P+ [% ~8 x难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

+ K" p7 ]# d( F3 j( }2 m1 p说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
0 J6 @, _0 ?1 t6 S3 D( Q你可真敢说,提供的信息几乎全错。
* G$ \% m" {  X! x: H. W, `& a/ V
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 $ |: r9 K. }* C, d
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

, U! H) Y* W$ T+ {, A; A* Y. u北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
! y" i2 d: |% P- ~0 O8 o0 n
- d& c% r  i1 g/ t0 j5 t眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
% n$ {, U& y3 e% |3 Y- e4 p/ E$ y/ H2 c  q3 [6 A3 C0 W1 Z) |' h
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
& h9 T9 h& g4 e4 Y; L+ P5 H4 o是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

6 |- i( V3 b) O: d9 S一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 % V2 ~( W' i5 Y  l2 Z$ J/ o8 M
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
* [6 M: ^9 ^/ H6 q5 m" R
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
& }5 N2 Q% G5 L* V: Z. i8 z/ L% M3 d% n6 v7 L
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。3 v  x4 H4 C/ W
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 & n. Y. ]/ f0 X4 N+ L7 G; F# v2 D( E
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
) K7 r4 t1 @$ p" F. o; Bone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
# V" j3 L0 |2 o8 F
3 G% O( U* z6 S6 p: Z6 ~( m
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
! y! x& R, A' A
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
6 {" V/ b' \: i% oKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
3 y0 J. _$ A$ w6 U5 F
" c# W2 q6 n2 h9 V( M; t
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
2 e7 ^; n: E* s8 u2 m6 I; q是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

* X5 r2 h. t5 {如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。( Y3 S6 m9 ^( h+ d6 U- I8 L- ~
' E! P- y8 U6 U4 C
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
9 J( D) T! X* c
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 # V( t& F: W1 x% `4 U
我就是打算买2000尺出头的

! X* o. t0 d6 R那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
0 }6 u) a" Y1 E关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

! Q7 d! E% d2 K+ v; w! q3 @那就是和ambleside差不多吧
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
6 _4 I  f# _& m9 m, o# M3 AKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
: x$ Z. n, `2 g* ^- `. F
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
理袁律师事务所
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