楼市风云再起：5年房贷利率 2.99%抢市

get8686

来源：世界日报

8 }/ j. ?6 s5 x; L: f+ U! ^冬天已近尾声，随着春天的步伐临近，房屋也出现同样情况，销售旺季也很快来到，金融机构为了抢占房贷市场也调低房贷利率，推出五年期固定房贷2.99%的优惠利率，预料其他金融机构会跟进。
, `" f' L2 C8 A7 P
  ^7 I& q- g5 ~; C: w& T8 N5 z. _加拿大最大的信用社Meridian Credit Union宣布，将具有基准意义的五年期固定房贷的利率下降至2.99%。目前，这是全加最低的五年期固定房贷利率，预期将引发新一轮的竞争。

不仅是市场竞争促使金融机构降价争夺客源，而且由于在金融机构筹措固定房贷资金的债券市场，过去一个月内，殖利率呈下降趋势，也降低了银行等金融机构融资的成本，使他们有能力调降固定房贷利率。

% A& g3 a. Q3 m1 }4 ]& `
- @* T( R: o; o- k8 I1 c


) V; M( S4 X+ l% R0 t& m加拿大五年期政府债券殖利率今年以来下降了33个基点，至1.62%。
/ p% T9 {, B% k" l6 A4 B! z& E, V
$ E- c6 _9 P2 w4 ]+ ~( T市场认为，各金融机构争相调低房贷利率，是对联邦财政部长费拉逖的考验。
, `8 d# u# X) p, U
" s1 O# c( |' \4 \去年3月初，抢在传统的房地产旺季回暖之前，满银（Bank of Montreal）率先将其五年期房贷利率降低0.1%，以五年2.99%的利率吸引借贷者。宏利金融公司（Manulife）迅速跟进，推出更低的2.89%五年期固定房贷利率。  
' Z: n+ p9 h$ p7 f  d( r! F
" [; @, g- a5 }3 Y+ Y1 p8 \一直担心国民过度举债的费拉逖，立即指示财政部致电宏利，对该公司推出如此低的房贷利率一事示关切。宏利接到财政部电话后，即时宣布取消2.89%优惠房贷利率。稍后满银也取消了2.99%的房贷利率。
% \! J( Z% q, d- B3 ~3 V5 v
. ~4 k# B8 Y% I3 U9 ]可是，信用社属于省级政府管辖，因而费拉逖这次无权向Meridian信用社施压，要其取消2.99%的优惠房贷利率。

DELTA

Thanks.

georgero

watercolor

－屯里小芳－