埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3377|回复: 17

一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

[复制链接]
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 23:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表
* @/ A, m7 \. k' o就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。

: k8 ^9 Q/ i4 A# v' R$ [" c( C7 c
7 q" i' T. C( y# L7 ~( [CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE! 3 N9 c( u: N) C" i4 ~" G& {
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表7 D4 N2 O1 {" C7 X- D, Y

! t$ @7 Y7 y* M8 J9 }6 x2 }6 @9 T" W& F+ X! `6 K
CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE! ' e7 ~# _9 k& X* N9 i
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
( u, Q& B( J& F
+ V2 v+ n5 |$ @) O
你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很低,让多人去抢,表面看来价格是比叫价抢高了几万,孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此,开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位,万一有人出稍微高过你叫价的价格,然后什么条件都没有,你在不得不接这个OFFER的情况下,反而就弄巧成拙了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 11:32 | 显示全部楼层

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万

老杨团队 追求完美
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
( l9 D* c6 }* g9 D( u3 i% }/ T就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 13:29 | 显示全部楼层
原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表
' O1 q: H; u8 ^0 H6 c3 A9 @本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。5 t  C0 y  a& v
就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议

, ]' [. o: m4 e1 w确实如此,现在要新建这么大的房子,价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表4 e8 E3 g( z/ `# d* J' Y7 ^

1 l6 m# f7 I' ^) o9 j4 g0 |
: n- Q$ E; P1 }- ]& z/ l你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很 ...
0 f5 i" Q+ ^" f  k

. Y) u- |2 @% j. ^/ {8 ]  {; [在卡加里有些房子是零开价的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表' m# `. E! q( P; y  o6 W8 y
: F/ T/ a3 b: Y/ Z$ ]# L# T' c
8 ]8 g  v9 P# b( B
在卡加里有些房子是零开价的
/ W9 y* E5 Q7 J# t- V
那岂不是很好玩?零开价的有没有Reserved price?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 16:09 | 显示全部楼层
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
5 c5 Y# A$ J0 q3 c: \, `
, n8 a# P% C% w& V! g) a" Vhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399
7 K- ]; P% b9 r+ n3 S8 M% G* I) J8 `8 y6 p6 A
我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的,比如在comfree就会被放在第一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 20:19 | 显示全部楼层
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表
) R& K2 G9 y- t6 Ihttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
' v5 P0 h7 n& n# p# h& b9 |
; H  L1 m: t3 a2 whttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=13999 R: E$ M9 [5 F3 a1 U. D& }( t# {
3 d- g/ E8 [" o
我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

4 Y! }" k- x, \3 q1 j确实很好玩,有点象eBay。 可惜房子一定要看,手续也复杂一些,不然的话都上eBay卖房子多爽,呵呵。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 21:32 | 显示全部楼层
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表- I! U4 ^) z7 s6 U, z, Z  `6 l
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵

! T7 y. c7 n4 w1300尺Condo!好大呀!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 22:34 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表5 T$ R% M# T0 R( [
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵 [/quot
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表5 h7 O2 |. Q7 H/ d7 b
2 w" p9 c! u) S" x
: e8 A6 G# ^/ W& v- e4 l
在卡加里有些房子是零开价的

3 o8 O4 o0 h6 R  O4 f/ s- l* ]! r
9 U/ v# ?$ U8 E* [  t拍卖吗?有趣。
理袁律师事务所
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表/ Z" F5 L2 P+ s& K% U5 q
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵

& G) b1 R9 O; A
6 h0 y7 o& b* g1 B& F8 |: \9 b你说的是温哥华吧?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-4 22:09 | 显示全部楼层

ttttttttttt

qqqqqqqqqqq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-4 22:45 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House
鲜花(14) 鸡蛋(3)
发表于 2009-3-5 00:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3 年前的帖子  恩 大家还好嘛
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-5 12:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

赫赫,翻出来晒晒
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-28 06:38 , Processed in 0.126658 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表