 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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楼主 |
发表于 2014-2-4 12:01
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K歌 发表于 2014-2-4 11:08 
- r/ P, `! N$ Z+ t k您真阔达,每年归到本金的有多少百分比,6年到底积累的本金能追上房子的差价么?算上利息算是 ...
8 C+ x5 Q5 s3 X7 ]很容易算。根据我对房价的观察:& D% e9 S* W' q, |0 H
& K4 ]& u0 P3 t4 j按照2007最高点买进50万的新建独立屋,现在值43万。这样的新房子租金每月要$2500。6年租金合计至少$180,000.8 O* @0 U9 G2 s' `/ L4 e9 v. v% L
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按照20%(10万)首付,2.75%利率,10年还清,6年共付利息 $52,594.48。每月的地税,水电气,按照$500算,6年总计$36,000. 加上房屋贬值的7万,成本合计$158,594.48
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3 H$ C( p2 j' Y5 q: q4 N6 \" z真正贬值7万的人很少,就6~7月份那么一瞬间的事。大多数07年买房的,买在其他月份,到现在,50万也就贬值个1~3万吧。
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