强制New Home Warranty 的影响

tanrx

从2月1日起申请建房许可就强制要求Builder加入和提供New Home Warranty 信息。
而这个Warranty需要一定的要求，比如质量控制、押金等而且要求个人财产担保。

' \: g/ c) S: P, D想探讨一下，这个对建筑市场有什么影响？
( `: [" x5 L4 G% |5 D8 B是否会清除一些不合规的小Builder，抬高进入门槛，严重增大Builder的风险和成本；
因builder需要分包商增加质保条款，及提供后期1-2年的维修从而导致房屋价格上涨；
. J! I( `7 K8 E/ D' ?

zbshan

同问。。
% |7 Y! }5 t0 i1 ]! A" U2 F
是要SHAREHOLDERS的个人财务信息，还是财产担保？

  b7 ~4 X" v) d* N
, j  v" k2 `8 o" v% R# R. @

Haowen

我所听说 的是，一个印度的小builder 因维修官司诉讼不断，一个斐济的小builder干脆 不做了，说后续 维护成本太大，风险太大。
. H8 t/ g# N* c7 J# i! B6 F& X$ X" x$ z  监管力度大肯定对买房者质量方面是利好的。
  对builder成本上升是肯定的，不过 最终怕也是消费者买单
1 k: H  ?, W8 A& `. W) t  但小builder的竞争优势就被缩减了。
6 a" `2 O( u9 s( E) ?1 X