什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
% ^' x! Z7 W. W
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
; P" m) j; w7 X* o8 \  |/ L/ i
$ k8 I% E; m* e$ E/ VThe average price for single family：$303,304
! D2 F& Q+ X8 _6 [1 I& S( D( _) ^8 |
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
" @3 F  ~  F# C) m# M) Z
                             Heating Cost: $125/month
% @# @" a" a+ f4 p- `
5 e- W. M' l0 u1 s1 D假定 Interest Rate: 5.25%
; f, [0 u9 `0 g9 A, R! z
如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
+ ?) |2 l! s5 _
3 d2 J- I  g) B/ C如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担


0 z5 a$ V& C+ r0 T具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

/ O) t3 K1 g# ]9 D( Z好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
& h% \* k$ q: F9 ?
7 n4 Q6 m$ r( Y* n$ A) z好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

' T5 w+ k- B4 _' E0 c1 L
% Z, I3 \* I: C3 K( m偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
- @3 r/ Q+ w3 m; ?! X' f$ ?引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

: B# u2 \$ b  D答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。