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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
1 p* H- P% J- F, b3 G, ^7 h% D! R# t( T% R4 i
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价5 {5 o2 t: m* I; T
% T; I6 `3 g+ |  _& A1 s
The average price for single family:$303,304
1 T& Q4 t9 V9 F) M) d* b- Y
$ E: A% P8 p. L- ^* r这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
0 z+ R  J( }' ~) ^2 m, N7 R
" l6 [0 n: Z4 {* V, W! l  F6 v                             Heating Cost: $125/month
9 s) ~3 x  d# H5 E, T! ?4 ]# p% Y
7 R5 P6 h5 E. {假定 Interest Rate: 5.25%1 q) w- C9 c& O

; j# e. M  q; S9 x9 Z; M如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;: j9 n' F; `: a% l1 X  p
4 x  i5 s. f$ S& W, f: k; D# Y  J% O
如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担6 w% T& c4 N3 B/ ]# E

6 _. ]4 j, C3 {  p/ h% B9 j9 O7 y$ Q0 m: K, S! W. y: ]8 @8 P
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。
6 R$ m* e8 k# m0 K, n: k2 I; z& S对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
, I% x, ?3 B5 R# ^5 t照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
1 q, A8 W/ x% ^2 G* Z7 P
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
( L- c% l; B, o9 s2 C5 H
2 l6 g  Z7 k* X& H% N+ s好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
. P+ T. F% `; m. D' S9 R+ k* A
% Y1 L+ `0 Y8 e" W; D) \& o  o; m
6 y' D+ Z& H1 q$ }/ g9 H* t4 k
偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
7 u8 E" R; o( _' f引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...
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3 G6 @4 [* {* r5 H+ @, P5 B+ P答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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