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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
  _" R9 s( h, G! ]% l% k& J/ A4 ?( A0 {0 }% K2 L& W: O+ O( l& S
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
0 |( E3 j$ n. Y4 ?' A- o8 Y: F& {  X" B8 M$ a
The average price for single family:$303,304: ]1 ~$ o: [$ A& S/ N' r6 Q  Y
! \# i' k: J% j* y
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year& S3 e+ M! O- V+ i1 T7 k
4 u9 t/ c( Q& @! \. P1 o$ }
                             Heating Cost: $125/month" a$ |2 {6 ~& M" Z! ^

, s+ p' v0 @: p* T5 p3 e假定 Interest Rate: 5.25%, c$ w% O: m* d% C* z( [

; @& I# W) h- P9 S+ M! U5 E如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;( i9 w: K3 f' r  t' o

) B; {% G+ m6 ]3 ~% h! i' M如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担
2 d2 y3 f% P& P1 e: W! |; w' |/ ^3 E1 X2 q" Y' a
) E1 P, l8 G. H+ `+ S
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。4 d9 t0 }7 C: z' q6 t
对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表8 {) S* Z$ {, ^) }. }
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。

6 ?" j. \9 q8 q! V& ~好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
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发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表: d# D" f2 a; ^! B2 N
; m" m4 i6 _$ ]& A# p6 w9 S
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
% M7 ]- m3 `  F6 F! `: _
1 \8 S! J5 F/ v. W7 M' Y+ l
1 P- z4 f5 t8 D9 W4 A
偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
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发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表: y" I2 T5 W9 P9 c) g
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...
# G# }: q6 H- V" F

7 A# y. l3 n# Z( d  U6 x/ D8 f" w答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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