2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
% R- s. L9 ^% \) C9 F5 k
- u* V  M! E3 N, l/ Z最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


0 z$ d; N! s3 H$ `两年固定 2.79%

' t9 A2 E' N% u; i% ~8 M三年固定 2.89%
; }9 W: l, Q5 S" h3 H0 @% g
; z2 v6 j! b  s* O五年固定  3.35%

) }' d9 n# ^  G& }- j三年浮动 PRIME-0.50%
/ \1 ^/ p2 M: T- b/ d  \4 W: M7 y
6 h: U9 Z% F: X+ ^4 e: P五年浮动 PRIME-0.55%

) ?/ B7 E2 R' T. u% P. E4 A7 FCURRENT PRIME=3.00%

+ \6 c) h/ I) m
' E) u% V0 t- N* Q

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
4 x! [& K- s. J& o# ?请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
$ n. S* K4 j. @能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
1 C. ^- t, v) P" K3 }( c
/ m8 L' @4 ^) M* A+ K! v; U如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

+ H0 y. |) W4 j3 N& q$ J

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

& Z0 [% H- x  C) e做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

9 ]9 L6 L- N; n9 j/ M: `0 B: U- @  z您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
9 M0 s  U' G4 \2 M! V* ?您可以咨询ATB Financial.

) y" X- `# [4 D6 Q8 E1 ]
8 J" v9 t2 C3 V0 VHi Samson,
% Y: h4 ~& W4 v3 E. O
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
' t% P. ~# Q2 S+ [, s7 \; l. L
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

9 N0 }% a, V! c" G* E- q! @Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
/ g$ J/ z: k. L* NHi Samson,
$ k1 b; h, n# Y- O  \9 E
+ T/ E/ \9 e& T3 h9 c/ N/ y0 jWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

- a  R. d7 \8 z2 h6 S3 D; h( m

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
, M4 ]4 H8 I1 k" f* o请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

$ q6 ]: o# d/ C, K4 |" L0 e6 jTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
/ V! C$ H! s. i/ u& |
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
& Q& b( w! L: O  B- q还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

. v( l$ J" E* Y9 E; _+ M提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

5 }1 Z! i! J/ M
' ^( p/ l2 d8 P3 K; X6 n, L0 z4 P, E可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

( D# C- Q- f" q1 H租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
) Y  f# z. l. x$ Y$ Y" u. cedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
& X, z! d6 t: `! x不是TD, 是一家金融机构....

& F* ?+ C4 I0 Z' n% _+ L  D可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端