2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
" O! f$ J3 I# F2 u1 A9 r' R) F; q7 Y7 S

两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

. o+ p- F$ o. R7 f5 o8 N5 [三年浮动 PRIME-0.50%
- q% f; D# K. D* [! L8 M/ t2 }
+ Q8 u" C4 }  P' h/ u五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%

" B8 C* N4 F, i8 M
' I- n1 j. P2 d7 _: a! Q

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
" \6 w) y' R5 M3 v0 j& [请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

3 w  G0 N. A. |7 Q) o$ }0 r* L  {不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
; O* D* d; n/ F5 a7 L- c不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
8 j8 N1 [% V$ Q  N能否公布下五大银行的最低利率？

+ N$ ^+ k6 a* n9 `9 F4 C五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
; }: b0 x9 F' Z6 ^0 ^  m; Z
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

. C( {  @4 ^7 M  L9 A( G

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

' ^3 s, P4 y- \) D& g2 }您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
7 M; ~7 K, h: ^您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,

! V: ?6 W& r/ d8 BWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

- B" K$ }9 A1 |http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
& B0 D& H; j8 ~, J
) @! z& x, y  w2 Q1 X2 a8 `' N

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
( R3 e1 x/ k+ I" P) a五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
8 `- p( j/ Y" {! n* hHi Samson,
; `, F$ A# I8 r' J4 i
  e: b6 a1 u2 F6 c3 @$ l! eWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
4 I- Q  A5 R, c  h! L8 bHi Samson,
) \& O, u! ?- X3 v6 ], E# N, L
. |* Z# L0 U$ vWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
8 T! @) [& G5 h

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
3 I$ l: E* S, e请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

. B: A. }7 Q: {2 R& M一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

8 W) z& ~& e4 t/ }0 A( B7 a8 p- x5 t/ P另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

) W+ v1 E) k7 |" i, k  Y提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
8 Y# Y5 g- n6 ~2 p( o- w* Y3 A新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

6 `' o9 c, {  y' J  Z首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

. q9 @5 Y: b8 T; I可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
! y7 Z* ?  @  ^& p/ i9 l' L那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
& i, @) s, v# F  J4 Zedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
; Z( [4 N+ A" \$ |- v' H请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端