2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


两年固定 2.79%

三年固定 2.89%
) ~- K0 O* s8 l9 F1 u
$ e7 H" ]7 u2 Z/ B9 i5 O  a8 {# a五年固定  3.35%
; M4 y7 W3 g$ E# ~+ O8 J
" u) ]% ]; u& u$ U/ a9 Z' f* l三年浮动 PRIME-0.50%
+ [5 L, t4 s. [% c: G1 r1 Q
+ [4 ^+ V* h* p- O五年浮动 PRIME-0.55%
) R0 k( v- Z' u2 f, j' n! d
CURRENT PRIME=3.00%
/ }* K+ w! P. e: p: c- v8 t

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
$ k  l. v$ N: v. ^0 C7 c9 `+ f能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

8 W& g, W6 R9 f3 u9 O+ z如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
$ D. O( B9 T2 {请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
+ G% q- `/ B8 j& e2 N8 k5 \想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

: ^6 _, g! i+ R# w4 }( S, p您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

  O7 d$ P4 G# m) p. m
Hi Samson,

% ?# h0 ?+ K6 S* ^7 R. v$ o0 N/ i/ `  NWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
. f# K3 r5 u6 }+ ^+ y* L  G
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta



5 V) A  H6 h* r- a  W0 P8 X: X( Z* ]- ?

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
" K4 Z  Y6 w' Z7 OHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
# P% L2 T7 |4 \( ^% K
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

! x! M' C$ W# ^

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
5 \& C: ^* a3 f4 ~2 y请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

9 `0 A2 q' V* |. a& RTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
( V6 q) e0 y# o" l" j0 X9 m3 g1 y
+ P% t2 ~8 [4 k& ^, E一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
- Z- f9 u6 G/ h: ?# `" l
- L( x" F6 l8 t* H+ _- S- g另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
+ |# d' M  o) V' L& q还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

* x0 h6 h+ n4 O4 v* [7 Z8 G提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
1 h( O$ N2 d: d, v' L
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

3 G# o% t# v" h# B  B; U8 O: ]若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

# j. t  F' l3 ^% T; Y' x
9 y9 I- D- u& Y8 \$ {) d/ _' p% L4 E, J1 r可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
1 T; ?* T( y! R1 ?  T6 m' o) p% v问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
. T0 }8 d- M9 }% Q* f- Z那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
6 n1 f! s( R; Z6 qedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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