爱城房价升至3年来新高

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本报记者郭康立报道

独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
5 r; ?: ?' t9 H0 s, ^7 V% V  G大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
! x! P3 _0 a- }9 j7 c爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
6 }6 k) Z! Z+ @. X( h9 M1 e! R爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
1 P8 e8 R7 S, ]$ U: j( N1 y  `包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
柏文涨幅最大?达6.6%
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
$ j) k' p& C8 r* b/ i8 E0 k全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
' ?. h* e5 G& f  q( O7 d根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
$ `  ?3 k; g( J0 `# L+ J8 D6 G* o+ h: W较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
. h& ^# A3 y- v% P  a% [部分社区不增反减
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
& E7 S. n/ w0 o, |5 F3 ~据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
; M! o$ b# J2 r  L: h! h物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
0 B4 e7 N4 A$ T9 g0 k物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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1 M- @, x1 @1 Z  k- B; ?0 M2 O（新闻来源：星岛日报）

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北极风光

涨幅不大

yanngoyan

有大量的新地盘动工应该屋价降才对，不知怎么反而屋价涨？

梦里的故乡

yanngoyan 发表于 2014-1-6 18:06
7 p% y. k; A3 c有大量的新地盘动工应该屋价降才对，不知怎么反而屋价涨？

来的人多啊。。。。

红森林

edmontondown

receive city tax mailed by Jan 2

yadi

acceptable

LordJ

沒背景的在這裡真是難生活

未来的天空

买房是件纠结的事情。

犹豫

纠结是因为你考虑的太多，好多所谓的歪打正着，就是傻乎乎地做了决定的结果。

yokomo

起价低 涨的多也看不出

ABLOVEME

涨是趋势