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本报记者郭康立报道
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9 r Z9 u! f9 L" U3 h( r) {! q独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
, p& k! ?* K& Q( T$ }* j大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。, \4 W( H! D0 F. h
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。1 C# y3 _# b( r) L' R9 Q- Y
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
+ y' v3 n# ~4 x* I! I包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
6 K, Q! t: ^. @/ ?- n' O2 H4 X. ?, `柏文涨幅最大?达6.6% . N# s0 z" d, f* G: m/ z! T, A( a
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。/ @3 M2 x) T" i6 p/ j
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。( h" H* Z1 q8 u* R6 |; X# K9 L
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。9 h) P7 h: @% d: ~5 b# t
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
) f, `' E( f2 _' a' X较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。7 `6 c+ a9 I0 ^, d- o+ T" l
部分社区不增反减6 G& q0 \& r4 F5 i) V
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
B6 X# p7 M/ R- l, a6 a( x据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
8 m u0 z8 z* f物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
I$ g& D- l1 p物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。) I) U- w& x" U/ z* B" `' I( O, h+ p' ~
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/ i0 b5 q# f4 W- S$ V（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
