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本报记者郭康立报道0 O$ q7 C/ a$ k& o2 c2 Q" U
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% - {) Z1 Z2 {% @$ x/ j
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
, W- l" o0 U. n; v! P9 ~% E爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。/ U% N. |/ l0 ~) D9 _) X
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」; Y: E, t5 s) k: g4 b
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
* ?$ ^0 d" j2 [8 r( O4 j柏文涨幅最大?达6.6% ; t4 F- {; F, W5 |, |% u
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
' `$ _$ b( P/ A3 D! H爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。/ z& d5 ]6 b, @0 F' M1 S
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。) J, ?7 [9 e1 ~/ C# {- ^! h
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。& t% k1 s* s! g" l
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。0 e0 V. I* L1 F- D1 J8 K
部分社区不增反减
+ A! z2 W$ ^3 R在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。% q. \. m# b6 O, M/ a
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。. a# L1 u1 ^. _0 b. `" \4 @6 k6 C
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
$ g |8 q5 X. m6 F5 L) o9 I6 f物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。/ {' j" c; L- s2 |. N
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（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
