想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。

, _- r7 `5 F) ~, m0 l8 q0 K/ l, oMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。

% k9 E* V: ?; z1 `8 z) a$ q你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
/ n8 p4 x2 {0 C* J" m有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

1 S( P8 |  k! a' d5 d9 q( Q
( v3 @2 Z( }) J8 O7 a+ ^Duplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
( ]0 \$ |$ C/ z" d7 Y/ u有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
1 V( [, w7 h* E  i" x1 D5 P) H  o1 Y
而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

# |2 Y1 X, b% E2 m$ r# @现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
6 l7 S; v; C/ m" e( o有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

( C. d" J0 o; ^- D4 m团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
* t  |2 W8 ]3 G; ^  t. d目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

% r! @& n* O9 h- g) z# B
. }- G  }- j% I5 Y: \房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
4 b' p: p" ^2 T6 \Don't buy a townhouse.

( a1 g4 C, F6 e4 w' `4 t2 L* s为什么？

taozi

2 ^" I4 r; z0 D
% I9 Y, x; q: ], G因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。

2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。
  F! @& |2 |7 g% }: b! Q! F
# C, f: ?4 b4 F4 I$ D  [3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
" m' e; S4 p9 X& D+ I, @5 G% Z
1 z& T& a* d& ^5 B8 \4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱
' _7 G. E* S" j9 p$ ?
" E3 U5 w! {  T% }) W所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
7 _( S- @: }7 Y5 @现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
# l" b' P! Y/ L. a- ~+ }因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

) j- r& H6 w6 n8 P! }2 k- F+ I哦。。。。。。。
- a0 c/ X# ?+ C6 P* v! A1 z6 n感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

4 @) o! R) d3 y! Q+ t! u, w' r: v团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
' q! ?+ t/ [! U9 e" }& t团购DUPLEX地址是哪里？

. [% R+ o6 q3 l& N+ pco-ask

醉酒当歌

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
因为
. |# i5 d5 P' O9 C7 N1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

$ }8 `6 Z( f9 w' ?唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。
  U. K# f3 G" o
***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
+ T- x  q8 ]5 d3 }  P3 y. y唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城