想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。
. C, s. C, N/ a% v: ]3 d7 S
Magrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。

你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
3 h0 d: V* W5 c& k' E+ _, P有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

* b2 f* l& Z# Y& a3 W$ [
; O& W" ^/ |; BDuplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
& R5 B+ k0 D0 A- O2 C. ^有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

) y7 |$ l$ G) ^9 d有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
$ F9 p! q! E- F6 G5 H  j: `8 t
9 \7 I$ r, J' m* w而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
; M; Z6 A0 Y, U* Q8 g有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

" ?2 ^% b: c7 S4 v- d2 A; c) M现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
& [1 T4 A: G5 \' K. Y- o( q; m+ ]+ [有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

" C' l3 i/ S' v% V7 d团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
& T) B+ ~6 F  b7 |5 J2 c7 O/ d8 p目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

# C6 i3 |6 H6 M% A0 v8 ?
房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

! k1 G7 ?, i1 K为什么？

taozi

  I4 o' \6 y9 @8 ~3 ?( {因为
! U8 D2 g4 s8 _0 p  V8 m# h1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
7 K" w( }/ a# {; B! u
5 o) i- z/ n1 |/ M( @' k2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

2 t' _1 ]3 D! ?+ v3 y6 j3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
7 r3 @/ B, ~8 @' a! z
4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

$ u7 Y  \" Y6 _8 j所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
/ L# u1 z+ X6 Q7 `) ]- d现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
( l0 _  P/ N/ Y0 q5 Q- S5 G你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
2 o6 F- f4 ~8 @& s* b% Y# d: S! U0 ~. v因为
8 u, A7 ~; f( x1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

哦。。。。。。。
. e" I4 w+ Q+ W感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
' I) V& f; {4 H有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

, g/ N7 o: Y0 e/ ~0 b, c& B' f* ?8 e团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
团购DUPLEX地址是哪里？

co-ask

醉酒当歌

. x3 X: n- D! V: j& J& t+ X9 b

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
- G& n. F% D9 O因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

- k# l8 ], A3 A0 ?8 K) I5 c+ M% ?
1 k& P$ @5 U- M; S* Q! Y+ j唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。

4 I; `# z- C* |# ]# K7 K***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
/ i9 E. }1 y1 I唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城