2014加国房市展望 非共管式小屋兴起

get8686

来源：世界日报
- ^  M; f1 J6 _$ V
婴儿潮世代陆续退休，房市「大换小」需求增加，但共管式公寓限制多，潜在成本又高，愈来愈多退休人士宁可选择独立拥有的小屋、排屋（row houses）或双拼屋，大温多个市府也将这类住宅视为高密度住房的选项之一。

1 ?% \+ h- E3 [温哥华建筑师盖勒（Michael Geller）指出，愈来愈多退休人士选择的「大屋换小屋」，但他们还不想搬到公寓，希望住家能有户外空间及「排屋」所提供的其他生活便利性。


" c6 r1 Z! D$ D( G* q. u2 d
事实上大温不少市府规画部门都认为「排屋」可做为「高密度」住房的选项之一，且可毫不突兀的融入独立屋社区中。
, f( W& k* p& r( U+ ~
/ L/ |8 |8 P5 ^& J1 Q加上2013年12月13日起，法律规定绝「分契式住宅」（strata corporations）都必须准备「折旧报告」，详列共管式物业现有及将来可能的问题，并说明业主们要如何维修及财务规画。
! A) I. w6 e, B' f
这项规定让不少原本有意购买公寓的买家却步，纷纷寻求非共管式的小型住房。
/ W. U0 h. `8 y0 h' I* P$ K
因此盖勒相信2014年开始，除排屋外，大温地区会有愈来愈多的小型独立屋、双併屋及「车库房」（Coach houses）推出，因应市场需求。

3 m& K( W. M! T, H' H6 }% ]一些在其他国家城市中相当盛行的住房选项，在大温地区会愈来愈流行，例如独立持有、不属于共管式物业的「排屋」。

+ C5 t7 b& n0 n, c0 ~除了温市持续推广巷道屋外，他相信新的一年会有更多地区市府借镜这个概念，在独立屋用地上核准更多「车库房」与「后院小木屋」（backyard cottages）。而大温民众对货柜屋与模组房（modular housing）的兴趣不减，未来可能扩及船屋。 无忧资讯
; `3 }4 i  K9 J3 q$ o/ j  S2 L& g

Bogani

Kan kan

ono

那是大温

ono

ono 发表于 2014-1-1 12:21
那是大温

这里的如何呢？

ono