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[加国新闻] 2014加国房市展望 非共管式小屋兴起

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发表于 2013-12-30 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:世界日报
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婴儿潮世代陆续退休,房市「大换小」需求增加,但共管式公寓限制多,潜在成本又高,愈来愈多退休人士宁可选择独立拥有的小屋、排屋(row houses)或双拼屋,大温多个市府也将这类住宅视为高密度住房的选项之一。- [: Q# @0 M% n" h. ?

1 ?% \+ h- E3 [温哥华建筑师盖勒(Michael Geller)指出,愈来愈多退休人士选择的「大屋换小屋」,但他们还不想搬到公寓,希望住家能有户外空间及「排屋」所提供的其他生活便利性。 ) k- ~3 M$ ]/ H; c3 N  C
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事实上大温不少市府规画部门都认为「排屋」可做为「高密度」住房的选项之一,且可毫不突兀的融入独立屋社区中。
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/ L/ |8 |8 P5 ^& J1 Q加上2013年12月13日起,法律规定绝「分契式住宅」(strata corporations)都必须准备「折旧报告」,详列共管式物业现有及将来可能的问题,并说明业主们要如何维修及财务规画。
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这项规定让不少原本有意购买公寓的买家却步,纷纷寻求非共管式的小型住房。
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因此盖勒相信2014年开始,除排屋外,大温地区会有愈来愈多的小型独立屋、双併屋及「车库房」(Coach houses)推出,因应市场需求。6 I4 j9 O0 q8 H1 A0 Z

3 m& K( W. M! T, H' H6 }% ]一些在其他国家城市中相当盛行的住房选项,在大温地区会愈来愈流行,例如独立持有、不属于共管式物业的「排屋」。* n2 B6 A) X2 o7 v, n6 L

+ C5 t7 b& n0 n, c0 ~除了温市持续推广巷道屋外,他相信新的一年会有更多地区市府借镜这个概念,在独立屋用地上核准更多「车库房」与「后院小木屋」(backyard cottages)。而大温民众对货柜屋与模组房(modular housing)的兴趣不减,未来可能扩及船屋。 无忧资讯
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发表于 2013-12-30 21:39 | 显示全部楼层
Kan kan
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发表于 2014-1-1 12:21 | 显示全部楼层
那是大温
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发表于 2014-1-1 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ono 发表于 2014-1-1 12:21 # G2 a& a) D! _9 ]  T' U
那是大温
3 n# f- `* C& m  G
这里的如何呢?
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发表于 2014-1-1 12:22 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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