 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源:世界日报
# e3 B) V' ?) {" L( f: \% m
- |6 I0 w$ L6 K2 u婴儿潮世代陆续退休,房市「大换小」需求增加,但共管式公寓限制多,潜在成本又高,愈来愈多退休人士宁可选择独立拥有的小屋、排屋(row houses)或双拼屋,大温多个市府也将这类住宅视为高密度住房的选项之一。% C% ~9 h: A' F5 G
+ D! n* e: g8 B G3 O+ l温哥华建筑师盖勒(Michael Geller)指出,愈来愈多退休人士选择的「大屋换小屋」,但他们还不想搬到公寓,希望住家能有户外空间及「排屋」所提供的其他生活便利性。 1 p# Z* }3 r' h
& S7 U% _; Q; e9 C( N
$ u: \, O2 Q) r
) _, g' h, k# W3 E% \7 B% f事实上大温不少市府规画部门都认为「排屋」可做为「高密度」住房的选项之一,且可毫不突兀的融入独立屋社区中。
9 Z, a6 e0 v# H) ^* M0 T# M$ m/ R- K* {; |# f! X6 D: C
加上2013年12月13日起,法律规定绝「分契式住宅」(strata corporations)都必须准备「折旧报告」,详列共管式物业现有及将来可能的问题,并说明业主们要如何维修及财务规画。
3 S' G+ p" d2 k, e
9 N* g6 x3 {# C7 g1 i这项规定让不少原本有意购买公寓的买家却步,纷纷寻求非共管式的小型住房。0 K; p; X# M1 e7 _9 j# ?( ~
0 r1 o! J+ s b5 T0 D. P) T2 U0 d因此盖勒相信2014年开始,除排屋外,大温地区会有愈来愈多的小型独立屋、双併屋及「车库房」(Coach houses)推出,因应市场需求。
7 c r4 F6 R$ T, L9 d
+ n* g% M$ n1 s/ p/ T( p+ a一些在其他国家城市中相当盛行的住房选项,在大温地区会愈来愈流行,例如独立持有、不属于共管式物业的「排屋」。
1 v' s2 H% i2 D2 O, \( K# _
% A4 E" @; k/ D6 _除了温市持续推广巷道屋外,他相信新的一年会有更多地区市府借镜这个概念,在独立屋用地上核准更多「车库房」与「后院小木屋」(backyard cottages)。而大温民众对货柜屋与模组房(modular housing)的兴趣不减,未来可能扩及船屋。 无忧资讯
4 H, Z$ I8 @: z: S |
|