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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:9 i. A1 j2 Z0 z3 j

5 z; q. U0 w- q) `) O: O6 V' J1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
; w6 m) V; \, B- \8 {. G2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
) @. B: Z0 w6 v* W; I2 O* J$ O6 D3. 三年固定: 2.89%
2 G! E: B8 c( I% C( q3 X4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 2 D0 r! ?! _8 l0 \' ^* l% ]" [
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
" J) F" B  Y; w1 g! K
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!5 ^/ w+ l: G8 L8 j: l4 [

% L: R" c  Q: C" V& A, j浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗1 t% `6 n6 _: l) \0 k1 a
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 $ }! y% k  G( y/ _% h! Y
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
6 S8 L9 V' U+ m. C8 {, u' C3 F
枫叶银行- SCOTIABANK.! i# }: J. c) z% \

2 M1 i+ E3 _) x1 u$ }5 KTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 : {# m0 w5 c9 O
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

+ j4 c9 g: o1 |5 ~现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
5 D  R3 G; l* w5 ^+ [. @! v0 O$ B现在不可能拿到五年固定3%

6 ?& c1 d! ?4 D$ h+ M刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 ( V7 p7 q6 m" r8 F7 x
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

( C! O3 B8 ?0 L三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
6 Z0 Y! w3 M/ C* g+ |
$ ^  p6 E) V; K3 o) V: X/ M5 S但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 3 \- C5 n  R8 X7 X
3.35 五年固定！是哪家银行？

& N! I4 K5 C! X$ g1 e( W( B这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
+ V9 {! V  V% T2 f8 C$ g请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

& f! w  Y1 W# A: a8 c: Z( c2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 4 H! N* ]2 f6 p( v' C
2.79%

+ R% c3 o$ L. I0 {9 w大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 5 r  j1 ~1 L) U  `* Y$ s
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

9 C5 H" i. H$ T0 h需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
. ~6 _% ?4 N: h# j需要的话可以联系我，780-709-0415
. M, _7 e4 }+ M+ F7 b
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:# i9 L2 }( F  M6 X

2 K% W9 f" }$ rhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
# g5 Q" n  B3 R8 t
/ b- U" x- Y) M$ z+ {' p" ]两年可以做到2.56%!4 [! u  q; L$ Y! |8 c. X
) }7 B. l0 ~1 P$ o! d
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 0 U. C2 n( W1 C0 p$ h
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:% b/ D0 F. F' D- x' H' T4 H

) U. {6 G$ ~; t: A8 rhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
& ^+ m8 C  f! e" R" N& g
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.; l( d! o7 n8 q* f# g- R

; M4 Z" I8 `# x2 H9 c0 f3 ~谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 + m6 o& M" k8 ~% b
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
) D3 x* I- ]* w! b郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.5 k& S* ^% U0 v" _3 Y( X; O# V
( P) B# v' K" s  n9 W) M4 J
谢谢

/ {; U  s/ m# Y8 [! v/ H: }3 k2 w8 _6 q+ ?3 m
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
/ W* I" i6 a& T7 J! ^浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08   d2 K0 \  G; g$ ]2 |/ C) \( G( g
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:$ q- F5 J! E4 J/ B* N- c7 _# ]

4 \2 d: p6 x0 M/ g) Dhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
+ l' D/ f  Z4 w. [4 b/ y! F3 b
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
/ }' _! m. G* `- L" g! L4 o; l+ h! A7 o( q/ V
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
/ z$ q' w7 C8 ~( s有鲶鱼不好吗？欢迎！

; _7 N+ ~' U" x# b) zCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 . \6 i- t% F, T
最近值得推荐的几种利率:
! @/ N; u+ l  x# r" k% V7 [7 i
5 w6 f# F( V8 Q1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
8 ~5 W! p* B& ^' k* \; H
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 0 \$ `4 P; r! w
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

+ T5 }, y3 W2 L9 L' I* _每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
0 p7 n# m2 F6 K2 [0 m3 @+ _
1 g, z  F/ W' I. q0 ]1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
8 Q0 h* l. W; ?9 q& r1 ~2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
: O0 C) X2 m& b; [( |' d' F0 q3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
( W; P+ C" s8 }+ F' p) {- J+ V$ F* v; B每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

; d+ {2 P! Z8 A' r! u' a4 a. _3 K谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
& U$ j1 J% ~, f- ?2 ~9 e/ [, |大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
" y" L- D# Q8 O  N) b
请问是哪家银行
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