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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
/ U9 D2 @0 S* ~4 }/ m7 q4 a  C" w" M, ?' s
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT " s6 J. J6 C& [' c& q
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% / F* ^$ O- Z' h
3. 三年固定: 2.89%
. e+ Y! ?  @# [- j4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 * @& }* U& I; z
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

/ c4 {, r* V7 |0 j6 v0 F" c如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
4 [3 U3 c4 H$ Y$ _3 [! \7 c9 r6 k( A; N" r8 \
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗1 Z+ D- b  ^. g
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
5 e' F& f! c+ w$ Q4 L+ }+ i% D请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
5 b/ W* |9 q! |5 K. ]3 w
枫叶银行- SCOTIABANK.6 E6 T* p' |; P
2 E3 ~: `" i6 L  ]2 O* {. M8 F
TD 拿不到.
理袁律师事务所
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
; b# ]1 r" @* R/ {7 x我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
) I% i6 \$ i6 o7 j
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
, b! b, T; }+ g) ^, i, {) g$ r现在不可能拿到五年固定3%

) a5 i& A; t2 T5 a3 n刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
  F. q. U$ t9 B6 O刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

/ B4 G$ ?4 g- G8 Z# v) W三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 8 L7 @6 i% _" [$ U* G$ B

$ B. ?" Q" S1 z" R; @/ H但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 " `& J4 E# h" F5 A; x0 F3 [
3.35 五年固定！是哪家银行？
# V8 ]& }6 G; c
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 : ^  a! X# h) p" ?4 f: I
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

9 d7 ?' V: ?: w* j1 s) b2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
% i2 n) d3 H: a! t: \; ?2.79%

& K3 Q6 T) T/ M+ f0 y4 Q$ Y1 a大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
* n+ D* o1 n8 h8 s5 R! z* w大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
+ g3 U" S* E0 N1 a2 y; w
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 ! ^, G) N& A" _( \* A0 B+ a
需要的话可以联系我，780-709-0415

2 U; z0 O) S3 v僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:+ B, m/ e$ x7 A" ?" C
. P; y1 ?4 d6 d) a; |0 h0 Y; J
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
# `; }* t8 B; w' [( |
, ?. u  X% V: [9 C) C& |两年可以做到2.56%!% g7 U. e- p8 Y* k2 `! j

% q, L8 Q+ M* o# L$ K& s看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
' V/ ~2 {: |, F( `5 {僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:9 z, @0 b& I( [' C+ @- J
) P! I+ u8 R4 a! m
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
) y/ C# `5 I  e/ W: C! q7 t
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.! s$ L& ]  I2 o5 `0 G

; o2 `' [) B; @谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
* v8 x+ O! z. j' K3 }
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
/ D& h! S4 Y* Z0 O+ A郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
. k" _( ]' Z& u6 h
+ N* g9 d* |3 t3 ^谢谢
# ^% m1 a3 S0 A& X6 B( T5 _1 X
6 R' q, N) s  K% i$ M
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.# {0 p- u3 A/ r. A( \2 r/ Y
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 5 v+ `6 o" S7 f" x/ ~! S# x, K
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:7 R' o. I5 _" @9 z

# K4 N! M  _. N' V; `3 Yhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
: K. x8 I: h! Y, V2 q
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.: \, h2 B4 k" C. Y- t

# @- E; v1 i4 j! ^: {  A
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 0 @0 z( f" H3 q# h" b! ?
有鲶鱼不好吗？欢迎！
. T+ F+ ~) x& A/ j4 f/ Z- |
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
7 s! W6 D6 z8 p- _, X7 ~1 K最近值得推荐的几种利率:( H6 B3 }. ?4 K$ N- w2 S, A

- |! R  I' E3 x& K/ ~1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
% Q$ g% F8 e2 E  X2 A5 e- }; h
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 ' P6 t& Q" l  T1 a9 e
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
1 H. r0 z' w& Y( a# z
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
, u' I) N& h- w" P) S. G7 n
* Y2 B2 k; L1 b& b% T1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 ! {; R8 V" R3 g& d$ `
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)$ C6 Y( I% h- d9 k& D/ Y) ?4 Y
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 ( n: I# q8 |( U- C9 E$ ?
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
4 J* f/ @& }2 p+ C8 O4 n( l8 j
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 3 e" i$ D( g% J2 ^+ l2 V* @
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

* w8 y8 a$ ~+ j: ~, [请问是哪家银行
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