请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
! e+ P3 e4 \# k* c
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
; [/ E6 K% O8 H8 H5 {+ u- E6 S$ g2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
9 Y3 d2 w1 k8 m; J. `4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
' \  S8 \8 \* [3 R% f1 M我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

2 }* i& `  Q% i; y7 C如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
+ R7 n; @9 s2 ^& O. Z
! ~7 `: _, }" {8 O, Q浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
: C+ q. o1 |- o% C请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
. j, G! s1 a9 O: l: ^. e7 Y3 h' x; x8 E
0 A0 b2 V# W& u" [TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
: t( m. n8 D( b" O9 w$ \% }8 ^我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

2 y) c) D! c% l7 R; d! _3 e刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
/ K, h3 l+ `! J! X8 _
# K1 I# p1 ?* V! M但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
2 J; m$ d, o9 N1 c) E* T6 n; ?& S3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

- A% S- H. M$ o7 G* m2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

. b) ~6 n" [, o$ V需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

+ q& P) }, \( w3 w( p" X7 j僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
8 a/ v7 a& _, [0 r/ x
! J4 P4 p% |6 j  E) X! Vhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!
! I/ e- M1 c. q  L) B1 U5 ?
! I1 B) I+ K7 x. {* e; c看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

' m% ~3 {1 Y: q: }- w4 z/ h1 lhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
5 h, x  l# Z6 n1 ]+ J2 v
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

3 m! B* d) I4 I  D# c谢谢

/ b) G, T% i- P% R" D; ~% }
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

: S2 w, b" s; l2 x+ l有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

0 m, k9 f) W8 |4 i8 m0 p

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
( e% R( r8 h8 j有鲶鱼不好吗？欢迎！

* s, V' ?# X0 n1 f# ^8 m; wCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
: Q: u1 r. J6 p! G& s# R最近值得推荐的几种利率:
) \) Y, c; \/ M
. \3 X: O# U" h* z8 Y6 r- I5 ^1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

0 V; a9 H) k1 G5 o5 n) M2 ]

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
1 R% n- ^6 Z% c) D, v' J郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

  P1 N: J8 T1 B& G每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

5 x0 x5 b  ]' U# [' Q, H9 `3 K  U0 S1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
  I- U7 c; E) P+ @2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
. R1 A- |+ @6 `3 Q/ J$ l* e: v每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

6 ~2 E* v7 n/ u* W谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
" \; }" R7 W7 m  C# r8 z3 h1 U大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

' F9 k9 R# F1 T4 [" H$ ^9 F" o请问是哪家银行