请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
+ P  o; Y* Y  v+ `+ ^
1 Y7 q3 _& g0 `9 t: ]2 S1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
  n3 x& X3 p  g( o' Z4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

$ ~5 b+ W5 [7 e如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

0 d) }& Q, T" R7 E- u' D( S9 ?浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
: g* n; p4 k, e! I

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

; u  |# r# F! ]TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
$ F" f  x2 C7 F/ b! {- h, c我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

% E6 p/ E$ H! m现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
3 F1 B# H( o+ I9 y- ?2 `: Z1 C现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
3 \; q+ T" v9 n/ Z5 b% r刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
/ E# M. M, q' s
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

: j, ]6 G& I: N' ^$ u6 Q这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
8 a/ n+ X! F0 P$ L( R请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

. C7 |4 S! `3 a$ ?7 N8 S2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
7 H( S& x4 j) M' i! j3 x大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

; t! v# B, M  s3 z8 o僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 m0 M- J$ ^7 U/ S) t
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!
) I) M# i+ H* M) f" _# U: B
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
" ^# y* |. h6 M* W( s僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
5 h+ A1 ~6 _6 \9 ?& ]! n( q$ w5 W
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

9 J% m% _. j: q 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
- w3 D  R' e" `" u: U6 v* ^
2 k; e# X2 U. j4 f$ e/ n' H- p6 Q谢谢

郭森房贷

- U# z$ [8 x" g+ O  P

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
( y) y4 F3 c( e9 D, D7 Y郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
! ~9 w: ~7 Z' J4 \% L6 F! W# Y
谢谢

. x& H' @# c  w
& d% c% N, E! l5 o5 h/ P) K# v如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
* Y6 a! X. g% H5 z6 ?+ y浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& Y5 W# e& F0 ^
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

# ^$ {6 B7 m# Y+ i  T

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
/ e! f  r! Z1 e. H  p( [9 ~" ]3 q有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
( T( @4 H0 Q5 o8 s最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

, Y0 B) s' Y  C, J0 s/ x" G5 r9 I/ {

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
& Q/ y; z% u! |. G郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

, _; z: Y) }) a, Z9 T每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

5 J9 i8 i" ]& E! \" i6 l请问是哪家银行