请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
* D6 X: Q6 n8 L# Q; S
1 d5 X  }5 q9 u3 w. F  g1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
$ ?* Z6 D/ o+ x0 l0 u' U  d. @5 b2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
" k' t9 y& L* \1 x( y# U' `- y3. 三年固定: 2.89%
6 [3 ^) C2 p" U+ K! n9 b" d: N8 p4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
, s% f, C6 b: N+ R# O/ K我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

6 f8 T# k$ \% u2 \' O9 N) T如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

2 r" t7 h; C6 a9 P& W浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
. [% Q8 d0 U% a
9 m9 p9 _+ c) T6 x; LTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
2 _  }2 c% X4 Z+ Y, H我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
" E# p* i+ t( ?! W( f6 ?现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
, l/ z- Y: u) u* C! r* F
+ u8 \! }6 O) W; Z6 K! E3 t但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
* c; h" P7 f+ G) k$ q3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

1 j4 o2 T# o: o. O& q4 D2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
% g, T) ~( v5 K! v- R. D大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
1 M: G' D6 K7 f% r8 S
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
' a( t  p2 s3 Q3 H, i. c$ B) ^
+ o7 c0 S' L7 M7 H$ q两年可以做到2.56%!
  a' {2 L. `7 D# t% P
6 f8 F3 t. k6 X. D/ h1 c看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
# z- P" Q# A+ s: V; u6 X6 d僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
( z/ A& n" Z7 T+ J, @; F: B
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
$ r* N# \# {: Y( |+ B* Z# V
# j- P5 f/ \, ?! w' j谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
7 K5 |$ v0 y# p0 o  b
4 o" S1 `$ Z9 X, G6 ]谢谢

' n3 {  c0 R6 E# ]1 A1 z7 |
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
/ J- z- ^8 v, w& B" `9 C. k浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ j7 c, Z# Z! c. w6 G# S
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
7 V% `7 N* r* \6 x
4 r* v0 J" |9 R( S. z! [* O( v

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

6 u; F, _- }6 L5 [- nCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
0 T+ w3 r/ d5 O* V& {2 V( `
9 x$ ~0 G% l2 h" d8 W  R1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

: R* U5 `! f3 l$ q1 o. k

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
. N1 s! c4 b$ ]7 b8 q/ ?郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

, `) c* K$ o" j6 V  p每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
' S7 U1 K) Z" @4 m2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
- ]; f1 |% q" u) v( h. Y每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

3 b4 G% M- X2 _& U谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行