请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
& J9 i6 s1 @4 I" w/ y+ v* u4 `$ R. B
) `/ `5 n( i$ f& ~7 V" V1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
: q8 u0 e% ~4 u; J" {  I# s' q4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
! \' v' V' H/ q" {+ r我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

# s  r' R) Z& \6 r4 O如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
5 E; f4 F( ^0 A# X$ C1 L/ S5 ~) z
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
' U. C, ]+ W! n

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

5 D# Y1 u- l( y4 z枫叶银行- SCOTIABANK.

" D; [7 `" {/ D. w/ `" GTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
+ {$ M/ i5 Z& ^3 o/ i1 H! `' D我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

6 ?2 `5 v* }! O2 B7 u" \. ]" G/ O现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

' n' g! h7 ^+ O/ z刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

7 `. S. B- @) N! `三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

! \5 F  d; h2 C6 M8 f2 ?但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

( d6 I' \6 d" E& ~% I$ a) ~这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
; Z) ?( S$ V' Y2 K; W* F, w请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
+ u' H# g# A# O) Z* p+ v7 m大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

. f/ ^7 N2 p" @9 r' A需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
7 x- K3 s: g) W4 w
两年可以做到2.56%!
3 x6 U5 z. M1 i" u/ F
0 H+ A% Y" A1 E1 h4 ~  T3 c看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

1 ^, k. _8 p$ U8 q 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
; q5 a6 U! L) h1 `2 b郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
/ h& t2 ^9 k0 e  r& Y7 f
谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
# x& C% K* L, ]. G4 f- G# N- |僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 M% O! l# n5 X7 u, r# \
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
/ e8 F0 b; n1 o0 C! \

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
( ^3 @- ^4 W. z8 p& K2 C3 h有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
/ F) x) l% J* `4 \: S
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

4 t+ Y9 w3 P6 o. R

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

- j0 B: j) w$ O# ^每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
* I' R  g1 H& _1 E6 w& c( i
; N. Z) d8 M; [1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
) C7 ]0 T: q9 K+ P$ m1 d* D7 p3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

$ e1 k% k6 O4 e& b  y" A谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
- o4 d5 F5 }( ?3 A4 }4 w2 f大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

# j3 x5 f5 F# }; U7 z+ H请问是哪家银行