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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
: R- [' i5 [" a1 p) D% U% y. z! x) d# q* W* v0 `
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
: b1 v2 E$ U! V2 W2. 五年固定: 3.35% ~3.45% : O, U6 d, e+ x+ l' h
3. 三年固定: 2.89%& Q0 Q; x% ]+ V% [5 V  [+ [
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 5 ?( w- U* e, b" _9 H
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
5 Y/ _+ c! c) _" M) e" o
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
) }& ?+ n" B6 w8 ^
; w/ ^+ @' d2 j+ d! f2 ^/ m浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗% `# v" ^( r1 m2 P. N1 _. b) y6 u
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 8 p( h! w& z: l3 T* k% D
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
/ e& W) \( j2 H7 J
枫叶银行- SCOTIABANK./ N9 P2 B, |5 Y6 _& W5 O
- W/ K0 @1 z6 x
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 - a* R9 F5 w) l* D2 |9 Y
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
5 `; n# E8 d( K- \
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
( I" \+ A& p# `4 G, {( ^现在不可能拿到五年固定3%

5 s5 L  h, m5 A* E6 d! k刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
' S2 q( @1 F# @& U' q9 z2 z) M- ~刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

: B8 {) W: J0 x三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. - j  u7 V3 s0 n" @/ }: V/ x4 w/ C' o

4 B0 i" M3 F2 p3 A) Y# y# G0 y但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 - m8 J3 e' Q# X- d; B! H
3.35 五年固定！是哪家银行？
- l; ^8 E$ D: B- r  Z! h. `+ k
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 5 P& T5 _' B, c. i0 F9 h( n
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

% x2 G  `6 S% v- h1 Q. Y2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
9 `! `7 ^& T3 z9 z6 p% S2.79%

+ {0 u" m! k) x4 M6 p0 \& M" m大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 + t$ ^' [4 y6 W  }  }( e
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
' Y+ T4 D, G* H! O: A4 M; J% n0 @: C
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 7 A9 w$ \! R  @
需要的话可以联系我，780-709-0415

' O5 |' ~2 x' E; C6 M* Z僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& f& G3 n4 g3 w  b  S- Y# `  A' {8 i( w2 b
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
, _" Y3 f- U9 ^# q; R7 U
. x; A+ E" r, u两年可以做到2.56%!
& C" y2 N/ l/ {; S% y* c! Y
9 Q5 m5 o' }6 d& i3 k+ l, U- v看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 0 D& ~  N  R# H6 l
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:7 ]/ D, t$ L, p" V. Z" \* m- @: S

, i( T2 ]7 K! t7 mhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
6 }% F# P# W0 C/ j8 ]  y% P
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
( @* r; T1 ^- I$ y
2 }3 y2 ?7 ?, a% r$ H谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
8 h! o& d4 M' ?
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 " P( j6 ^' m" j/ _7 Q
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
4 O- r5 j7 P4 x7 K# b
+ @/ Q8 k' V( k( a( R7 y% w谢谢
2 s$ _  M2 z, B# Y+ v% b

( J/ D3 f9 l: J- m如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件./ n" P3 }% v7 H( K; s5 d
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ( _- {$ I3 f2 f; Q6 w
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:3 o" r$ l0 ^" N7 z: w! U, Y5 ~2 n
) |  G6 c6 d' O  L  M9 u1 |. r
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

1 J# _  X  a9 Y/ |/ l* A& C! N8 C有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
7 T) [! ]' C6 L7 P! g7 s+ ?1 h8 d# {4 e+ P5 d" c$ o* y9 X. c
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
0 o( V0 R( _; P3 k% q3 t有鲶鱼不好吗？欢迎！
8 h3 e& G- \# M* e, X
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
. q: k- I# s8 R, U# ~2 [最近值得推荐的几种利率:# @, Z* m. b" o6 t" V# j

6 _+ ]; R7 I3 c; t- `, |1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
0 Q+ F! F' F7 }: O' Q* p$ r
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大型搬家
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 9 l3 W9 [5 U) i' {# K  t) F; s( F
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
7 @& b+ {- b% |1 P0 p5 c7 E) U, C5 {
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:: f9 `$ k6 ]) W8 F/ V# a8 f+ y
0 M4 x7 [+ I3 K' [
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
. `# y+ `0 U8 G' c. k2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
. [" a! }& t! n. s; M- O- t2 P3 C3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 ' \  [! ?( O% {% V  m9 G$ v3 c0 e
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
/ A6 F. n+ L! g; o
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 & a3 Y9 V" J3 x# S/ i7 c* g* f
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
3 i. k. u2 a9 P7 {# H+ l
请问是哪家银行
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