很郁闷关于 对于下雪对房子的影响

bigzzh

各位都是牛人啊。
" N( y4 V% c9 F3 s3 A1 D本来一个下雪对建房子的影响问题，变成了删贴和屏蔽贴的争论。
& m# T. i5 H5 Z9 T1 j& i到现在我也没整明白，下雪对地基和建房有什么安全隐患，如果有，地基打完了，政府不检验吗？不是说每完成一到工序，都需要政府检测吗？还是说政府根本就不关心这个，看着行就让过了？

小黄

不必浪费时间考虑这个问题。虽然混凝土质量有缺陷，但所需承重也很小，侧压也不大。
就好比说，中国政府行政和执法，到处都是缺陷，难道你就永不回国？不跟中国打交道？

朝前看。

bigzzh

小黄 发表于 2013-11-22 11:30
# [4 g) z2 E0 t: \' e不必浪费时间考虑这个问题。虽然混凝土质量有缺陷，但所需承重也很小，侧压也不大。
就好比说，中国政府行 ...

/ T7 Z. z7 f/ H多谢，这个正解。

peterpan

这个东西，打个比喻就象吃不完全合格的药，虽然可能95%都没问题，但如果那5%落在你头上对你就是100%.混凝土质量不好的话以后如果变形裂缝漏水那是很头痛很贵的问题，sorry我这么说不是要吓唬你，而是这边你作为专业人士一定要把可能情况向业主和用户说明，这也是liability.
我是不怎么管独立住宅这种项目，种种不规范可能会有，但是行业有规范政府有监督，为什么要让别人违规而让自己担心呢?

小黄

peterpan 发表于 2013-11-22 12:20
+ w9 c& a  ~# [/ U9 p1 o, X我是不怎么管独立住宅这种项目，种种不规范可能会有，但是行业有规范政府有监督，为什么要让别人违规而让自己担心呢?

1 u$ c9 _; K+ f3 L

OK，请详细介绍，楼主该怎样需求政府监督。打什么电话，找什么部门什么人？

qdjd2000

bigzzh 发表于 2013-11-22 11:46
- Q: }) A  J5 n) `1 X, X4 Y多谢，这个正解。

+ ?9 q0 s# u5 ?7 E" n8 ?# }0 e6 b+ ~正解是买了新房去多花200把5年的保险延长到10年。

小黄

qdjd2000 发表于 2013-11-22 13:50
) O8 l+ w* M9 f正解是买了新房去多花200把5年的保险延长到10年。

. h3 z3 u; H* _9 A* r

bigzzh

qdjd2000 发表于 2013-11-22 13:50
正解是买了新房去多花200把5年的保险延长到10年。

200 刀就能把房子保险延长10年？

bigzzh

peterpan 发表于 2013-11-22 12:20
这个东西，打个比喻就象吃不完全合格的药，虽然可能95%都没问题，但如果那5%落在你头上对你就是100%.混凝土 ...

听起来像卖保险的，不好意思，不是针对你。

K歌

小黄 发表于 2013-11-22 11:30
不必浪费时间考虑这个问题。虽然混凝土质量有缺陷，但所需承重也很小，侧压也不大。
9 g! T: a( s( X- G) [6 R$ g$ E6 A就好比说，中国政府行 ...

2 {& q3 O, U$ d# l朝前看?还是喜欢你这个头像比较适合你够憨够姜

qdjd2000

bigzzh 发表于 2013-11-22 15:17
200 刀就能把房子保险延长10年？

" ]& W+ t5 A; u9 v' _! |( k1 W嗯，只保结构。不过地基应该算是结构问题。

peterpan

小黄 发表于 2013-11-22 13:26
OK，请详细介绍，楼主该怎样需求政府监督。打什么电话，找什么部门什么人？

  \$ z- T1 |1 t% y要求builder"尽可能"地按照你google出来但又藏着掖着的Lafarge的冬季砼施工要求很难吗?如果有问题的话， 对每个项目city都有inspector,可以问你的builder要inspector的联系，不行的话打311,或者亲自去Hsbc building的五楼，city会帮你找到，我也有几个inspector的电话，但是他不负责你的项目的话也没用
什么时候偷工减料变成比规范更理直气壮了?更奇怪的是有的屋主宁愿给自己找心理安慰觉得事情不会发生在自己身上，怎么我比屋主更关心你房子的质量，你是和我有仇还是和自己的房子有仇呢?

小黄

peterpan 发表于 2013-11-22 18:43
* o  I* G: Q* n# M% I' N) M要求builder"尽可能"地按照你google出来但又藏着掖着的Lafarge的冬季砼施工要求很难吗?如果有问题的话，  ...

& B2 E0 o( h5 D4 }. B希望你的信息能帮到楼主  
2 |  M) J: p3 R% D楼主还有不明白的请线下联系peterpan，也请楼主把解决结果跟大家分享

小黄

13楼我屏蔽了。楼主放弃原帖，重开一贴，目的就是躲开争论。
# S* N" E# o; E6 M0 Q4 a$ \peterpan要发表观点可以，不要在楼主的帖子发了。

peterpan

小黄 发表于 2013-11-22 21:00
9 y3 {/ _" L  x6 ~3 Z- n希望你的信息能帮到楼主  
楼主还有不明白的请线下联系peterpan，也请楼主把解决结果跟大家分享 ...

) K# }% v2 m1 ^0 O$ y) }" C$ s# \可以 。（要5个字）

jacqueszhang

$ q; w& _* J% [. \' _7 Q楼主同志，要是可以的的话，你可以要一下
* m$ `* ~7 P% P3 \1.每一车混凝土的batch ticket
2.他们concrete pour的log
3. 混凝土的test record（这个不是每车都有的）
' t7 L) N& m4 b4.要他们的concrete的design.
& `) c+ ]3 B5 e' F1 M5.还有就是他们concrete cure的措施（work plan之类的东西）。
9 }9 t  v) U: g. X; O. ?# j7 e: K
这几点就可以分析出你的水泥符不符合design和每次concrete pour的的环境
这些东西他们不一定愿意给，怕以后有法律纠纷。就要看你们的合同怎么写的了。
要是实在没有，你就找没人的时候去用锤子敲一敲水泥，然后看看颜色变黑了没有，有没有裂痕。

1 v* g7 C7 }  T, D# m+ W- l其他的就只能听天由命了。

jacqueszhang

bigzzh 发表于 2013-11-22 11:46
% O% n5 o+ h( ^* o2 C) j3 \多谢，这个正解。

! Q6 }& J/ y( M# `# `; {
是承重要测压也小。房子设计的时候是从上到下设计的，包括你室内的摆设和人，风，雨和雪的影响。在这之上加上20%的safety factor。你的地基是什么样的完全取决于房子本身的设计。不要认为房子木制结构就感觉很轻，同时地基的设计也是很轻，跟你的房子是配套的（他们可以向修大坝一样给你造地基但是成本多高啊）。商人就是商人，他不会多给你造出一点东西。
4 z0 m4 T+ F5 b' Q0 N3 l
但是说回来房子本身不会压塌地基，主要就是怕几年以后地基坏了，然后漏水。

Scottl

楼主不用郁闷，应当自己有个判断了，坛子里还是有真懂的人。我觉得不妨短信一下楼上的其中两位，帮你现场看看，最好帮你与Builder交涉一下，毕竟Trade这行是出手就知有没有。规范不规范，至少Builder知道碰到不好糊弄的主了，你也为日后多留些证据。

$ w, R$ u/ L( K6 AGoogle不可以照搬，毕竟好多是美国和欧洲的东西，作者也许没考虑加拿大是极其寒冷的。
) B& \; s0 @6 l( h/ n, J+ r9 P
, ?) ~4 V, g. }我曾经想和一个Builder入伙做Infill建Duplex，也是大雪天看的现场在建地基，立刻打消了念头，房主以后早上门来怎么办！估计你的不是小Builder。
) t+ J# v+ S2 U, g6 T8 n) M
. B- {$ M( B8 j' V) Z最后多说一句，坛子里发言最好不要带个人情绪，即使家里或工作等不愉快原因。如果都不是的话，那么不妨学学西人，找心理医生咨询一下。
$ z( `+ O' U& w" _

好奇的猫

房子建好后雇一个home inspector可能能让你安心些。

" U  _3 O3 C- T1 [, n$ e7 x% E, }( i刚刚在网上看到Service Alberta的一篇教你如何Hiring a Home Inspector的文章。Page4里提及“All of the items below must be listed in the contract for inspection, unless you agree otherwise by initialing those items that will not be inspected”，其中列出的Structure可能是你关心的部分吧。

# G6 W7 w! a# Z# k! ]1 s) ~: G0 v原文链接：hiring_a_home_inspector.pdf

3 t$ m3 S6 u9 y" u

rdu

http://edmontonrealestateblog.co ... update-jan-612.html
' H6 Y2 i: b9 h- ~看看这个吧， 新房建筑质量真是触目惊心。 跟赌博没有区别。

小黄

对了，楼主哪里去了，给大家一个解决结果啊？
你有没有拿到17楼建议的那些文件？

rdu

与builder对阵， 个人就是个渣， 秒败。
建新房关键是选好builder， 价格就是个幌子， 好的builder， 才能有好的质量。 价格便宜， 建个烂房， 屁用都没有。 自己建最好， 性价比高。

bigzzh

小黄 发表于 2013-12-3 12:05
) T" n/ X% @" e. N2 Y对了，楼主哪里去了，给大家一个解决结果啊？
你有没有拿到17楼建议的那些文件？

这里。 没怎么和builder谈。现在地下室的墙已经建了。但是，土还没有填回去。

$ m- T  S, C7 p' z' i听他们的constructor 讲，如果低于零下12度，他们不会浇筑水泥。高于这个温度，正常施工吧。
. A3 c  `2 ]& a: e- F! C

carpoool

rdu 发表于 2013-12-3 12:22
与builder对阵， 个人就是个渣， 秒败。
6 G6 o! [* g1 M$ p: O$ W# m建新房关键是选好builder， 价格就是个幌子， 好的builder， 才能 ...

angela77

K歌

peterpan 发表于 2013-11-22 19:15
小黄同学，继jzhang之后，阳光沙滩同学也表达了加气泡不是因为外界寒冷的原因，你有什么辩解啊?

9 I: ?( U) A; ^' N- @3 H: v？？？？？？？？？？？

K歌

屏蔽有Bug，希望大家可以看到。

lanlong

K歌 发表于 2013-12-4 01:35
？？？？？？？？？？？

小黄同学还在百度ing。。。

小黄

bigzzh 发表于 2013-12-3 12:29
这里。 没怎么和builder谈。现在地下室的墙已经建了。但是，土还没有填回去。
" u) [1 j+ B% H: b$ |" f: c
听他们的constructor 讲，如果低于零下12度，他们不会浇筑水泥。高于这个温度，正常施工吧。

# A, A9 L+ S4 k
* ^+ P0 C. y# h+ I6 [/ f请教专业的 peterpan同学：
! x0 o1 o) V% e+ z- z/ m1）楼主的建筑商这么讲是否符合规范？
2）楼主下面怎样具体的确保自己的房子是合格的？你说的规范如何具体执行？