有卖房时被律师holdback钱的吗？如有争议，该怎么走法律程序？

BLESS · 发表于 2013-11-14 07:56

房子八月份过户时，因为政府对RPR的审批信还没下来，所以对方律师要求押了几千刀办理此事。回来办完了，我的律师发函告诉他们周二五点前无回复就release 钱了；对方一直到昨天周三才回复说不同意给这个钱，提出让我们解决另外一个私人问题。下步应该如何呢？我怕应让律师给我钱吧（因为对方在期限内没反应，且过户文件上写好的，这钱就是为政府这信押的，其它私人问题过户前都没要求没提的，我还能一直欠着你啊），他们说是另外起诉我的；还不如在这种trust有争议的情况下直接提交某个法庭吗？这样我就不需再请律师应对这个事，对吗？有人有此经验吗？
运气背，律师都说了，都是些小事，换了别的律师早让当事人过去算了，碰上这种无理难缠的真是倒霉！

小黄 · 发表于 2013-11-14 09:47

怎么走法律程序啊？

问你律师啊。

如花 · 发表于 2013-11-14 09:57

我没有看明白啊！到底你最后提供了RPR了没有啊？

如果提供RPR是交易条件之一，Holdback钱是非常普遍的做法啊！

律师说什么时间不回复就要Release。这个有点好笑。好比，我在这里喊老杨快给我1万块，今天中午12点前不回复就是答应了。

BLESS · 发表于 2013-11-14 11:31

To 小黄：我的律师现在犹豫要不要给我realease呢？让我去问谁啊, 当然，我也在找其他律师。

BLESS · 发表于 2013-11-14 11:35

如花发表于 2013-11-14 09:57
- v# V( [4 S7 ?1 i2 c我没有看明白啊！到底你最后提供了RPR了没有啊？
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如果提供RPR是交易条件之一，Holdback钱是非常普遍的做 ...

我过户时就提供了RPR了呀，我说了，是需要提供政府根据这个RPR发的相关compliance letter; 你举的例子不恰当，是律师说，你要人家押钱办的事完成了，在某日期前没异议的话，就还给人家钱了啊。是不是和你的例子正好相反？你没看明白啊

如花 · 发表于 2013-11-14 11:46

本帖最后由如花于 2013-11-14 12:52 编辑

BLESS 发表于 2013-11-14 12:35
3 L8 R0 g, K( I* H$ S我过户时就提供了RPR了呀，我说了，是需要提供政府根据这个RPR发的相关compliance letter; 你举的例子不恰 ...

原来这样。谢谢解释。如果是这样，compliance letter是交易条件之一了。

我当年买房子的时候，对方在前院做了个石柱门牌，刚好落在了红线外，需要补钱才能获得市政府的同意信，律师才能把同意信登记在房子的产权上，以免后来买房的人再交罚款。当年，我的律师也是holdback了部分钱，直至同意信登记在我的房子产权上，才放款。

上述例子供参考。

BLESS · 发表于 2013-11-14 12:24

谢谢！是啊，我的情况和这个大致相同，我三年前买房时，卖方的RPR已经二十多年了，但我的律师就没人对方提供新的RPR，自己想反正报告图上和房子实物没啥变化，哪知道一般人是不会同意接受这么老的报告呢。这不，这次自己卖房人家就要求出个新报告了。出了还要去申请政府的遵循章或信，好了，就因为测绘员给我们把一个车棚改了个英文名字，政府就让我申请其建筑许可证，这个测绘员出的新图上还显示我们过了邻居地界8厘米！但我们人已经不在加拿大，申请这些很复杂而且结果很可能是不给许可证的，所以我就找测绘公司找政府投诉，换回原先的名字就不需要申请许可证了，折腾了两个多月，最后政府重新出了遵循信，不再用申请许可证但却指出过邻居地界的事，说是私人之间问题，他们不管，让我们自己签协议解决。气人吧，不是你事你还写谁去干嘛？！这下可好，可提醒对方了，就让我去找邻居签这个协议。律师给对方律师写信说，这个holdback只是为政府的遵循信而设，这个过界的问题你们以前从未要求，周二前不回复就放钱给我们了。那鸟人竟然一直到周三下午才回复说，他们可能要起诉我，不同意释放钱，要我们去签协议。我就不去，不是我的事我干嘛去啊？你早干嘛去了？现在我可以继续找政府努力去掉那句话，可我律师说他们就是找事不甘心就是了，信上没有了，事实在他还会要求的。凭什么我卖你一个房子还要一辈子欠你的啊，所以我就不服气。不在乎那三千块就是不愿意他们这么没完没了的！
继续等有经验的。。。。

yanngoyan · 发表于 2013-11-14 13:10

能解决这个问题的只有你的律师，自己伤脑筋是没有什么帮助的。

BLESS · 发表于 2013-11-14 13:57

yanngoyan 发表于 2013-11-14 13:101 L2 E2 K2 @3 x3 S7 J
能解决这个问题的只有你的律师，自己伤脑筋是没有什么帮助的。

那你可向得太天真了，律师和政客都是最不可信的。这里面牵扯到他们的利益了，就不能完全相信他们了。
我已经找到律师协会，等待回复。现在才发现，现在咨询哪个律师都不行了，都会为了自己的利益说话，没法相信的。监管他们的律师协会才是正道。

陈海峰 · 发表于 2013-11-14 18:10

你又不在加拿大了，怕他起诉你做什么咯
卖房子居然有这种事发生，真是可怕

BLESS · 发表于 2013-11-15 16:25

陈海峰发表于 2013-11-14 18:10
# ^: T. Z0 W! c% q' d% M你又不在加拿大了，怕他起诉你做什么咯
) k% S' Q& L3 H' r* M J卖房子居然有这种事发生，真是可怕

谁怕他起诉了？！我只是要生老四了，陪不起时间啊！现在是怎么快点了结怎么办就是了，有理还怕他起诉不成？！
也没啥可怕的，其实就是小事，就是倒霉碰上了较劲瞎整的律师罢了。不是说了吗，运气背。。。
今天律师协会回复了，建了档案，和我一样，还是很讲理的，哈哈；以后大家有事也记得找律师协会，比一个个的问律师强多了。

edmontondown · 发表于 2013-11-15 19:29

生老四了，佩服。
一个孩子都忙不过来

BLESS · 发表于 2013-11-26 20:21

谢谢大家关心！买方律师鉴于律师协会的涉入，不再胡搅蛮缠同意释放扣款，我的律师已经释放。供大家借鉴，无论对对方还是自己的律师不满，可以找律师协会。

littlefish2011 · 发表于 2013-11-27 10:31

谢谢分享-----------

sweetlele · 发表于 2013-11-27 10:50

本帖最后由 sweetlele 于 2013-11-27 10:51 编辑

不爽律师直接去省里管他们的协会投诉

一般投诉后两周就有结果

被投诉的前一秒还在扯皮，后一秒麻利的就办了

cyz0116 · 发表于 2013-11-27 11:07

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