 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 * H. z8 d3 v6 ^ N" N
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
6 }5 d. D0 U2 O3 O0 @5 r1 m% c, T( f你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋# u8 L* u. }( q* W- V0 g
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？* y" Y' T% ?$ q* z8 F# J0 P
9 J0 X w. B3 q$ x尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
, `! X9 J- V6 f I4 p4 W不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多5 H8 r; b( h# B% i' g: F4 N3 b
买一周的食品….1 S8 _; V+ A' F1 X" H% } @
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。7 D8 v. G2 s4 d* |! B9 Y, m/ O
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
1 g* \$ p+ q) S* @ D! o 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什" \+ W# i t' |. g3 h3 T
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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7 n0 s: e' K8 f c* a5 J2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
5 ]6 v g" f ~* _ 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。8 R+ [9 K; j$ X# h
5 p9 B2 `7 W& V; L6 e3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它2 R: E0 D4 M* P8 M% d* Y+ L P& C6 ^, i
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，7 a7 v& ~" V" T: L
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。5 E7 g, a' m& I7 e9 d& R
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道: c" p2 e; P/ O; E! i/ B
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置， c3 _# M9 J% S, o* X& c- g
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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" _6 L3 r7 `/ s6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，4 ~1 s# J! i( w
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同6 D$ o$ ]9 L i7 N* u
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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3 ^( _- |9 u0 i7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被& u' H+ j" T& g: N: {/ e
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，/ e6 ^+ u8 m8 N/ Q; s
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关% [2 {( \! p E1 X- p
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。$ N0 t- `9 C6 C
0 i" f9 T; n4 a6 r; x9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
( Q" z* v. ^8 G% P$ v- y 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个1 \+ L j! Q+ V, W% l! a4 o
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。1 O4 } F' y/ c4 h
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
! V% j1 X! B! W$ t' D$ m% e 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。: k# G N7 ] u* Q9 D
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
( f5 R$ |% v: l 己睁大眼睛看清楚。' V# `+ d/ z5 B) U8 I% v
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发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
