 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 . e5 S' E; x& `, i
9 u% U, V3 j2 ^9 R4 L$ c- D我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查,当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋,以确保( V" x7 D0 y9 o$ c: D) A; x
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢,我们今天要谈的是另外一个话题,就是作为非职业验屋: r7 |+ K/ S( X5 T( I
师的普通人,我们自己在签约买房之前,应该检查些什么呢?
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9 Y3 r$ q( m; |* T; h尽管卖方总会在房子外观上做文章,使房子看上去很新,但是你最好还是睁大眼睛,避免出现一搬进去就不得
8 `, B# G, z+ e5 ` z不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌,或者给你的爱车多加一箱油,或者去食杂店多
/ E2 B$ Q! d! Y0 H3 i8 [买一周的食品….
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( Y$ ], V0 y. b- a如果上任房主什么都不告诉你,千万不要相信这个房子没有任何问题。
9 A# D, ]; r' Y7 ~+ b! I下面就是买房前需要检查的10处地方:0 i$ x# `+ f/ a& j5 I
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1、检查排水管:听起来这挺傻的是不?但是不要小看它,在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
- T3 z/ [# M9 A$ O 一般来说,在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了,也许是一截树枝,也许是断裂的水管,但甭管是什
0 L8 k7 G3 q" m, B( m3 ? 么都很难检查出来,除非你在把洗衣机,浴缸和水槽装满水,同时向外排。7 Y) k2 t/ G3 @0 g
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2、打开所有的窗户:换窗户可不是什么好玩的事情,而且窗户也很贵。检查的方法是,把所有的窗户都打开,: {6 q' V! P9 e
看看是否有的窗户滞涨难开,或者被什么东西挡住,或者因为年久失修压根就打不开。! B2 _+ v$ ^7 v6 Z
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3、打开所有的水龙头:尽管换水龙头不是什么高深的技术,但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
! U0 U& g6 U4 f8 y 卸下来再换上。如果你同意我的观点,那你就好好检查一下,打开所有的龙头,看看它们是否好用。5 J& K4 q7 j! Q
y0 j u; _! z( T' f4 m5 t4、在壁炉中点火:尽管烟囱都是由专业人士安装的,但这并不意味着它总是完好无损的,也许清洗烟囱很简单,/ W b7 h) S8 Y# J1 t+ i! v" `
只消一通电话,烟囱清洁公司就会来帮你,但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水:无数惨痛的教训告诉我们,即使你所在的城市有非常清洁的供水,但是你屋里那年久失修的管道
2 u- B4 W/ J, F: U" V1 W1 G+ d 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了,是需要买一个房屋整体滤水装置,
- c3 c1 v0 Y# u 还是买一个滤水壶,那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所:这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸,尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西,: M% v2 {+ S8 C) r" H
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的,如果你不满意现有的马桶,你完全可以在签署购房合同
g6 z E+ Q0 w* ^: ?& ^ 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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+ }9 x( _" W. z! u2 i7、打开配电盒:一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的,有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
+ H1 `, x" w: e0 g6 d" D! j5 W 松鼠蹂躏过似的,那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线,) y$ L j6 z- H$ E4 g5 K* B4 X% i
如果发现了,那可不是什么好消息,换句话说,墙体里面某处一定存在带电的电线!1 S0 q& b3 j4 V) y# ~
2 J6 q( Q3 Q2 ?) |8 |4 H8、打开暖气或者空调:这东西跟我们的生活可是息息相关的,一定要重视,为了检查它是否工作,除了打开开关2 f8 N. S0 @6 F# K
之外,还要看它吹风是否正常,能否达到预定的温度。5 K0 M& C' h4 t3 z2 \
8 t5 e( {8 L) z/ L" \9、检查一下地毯下面:在你搬入之前,有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板,或者检查一下地毯的背面是不是7 M* @. ~7 B$ I; `( \, W1 K
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处,然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个; \. |8 _ f$ a& ~
缺口,你可以从这里掀开地毯进行检查。
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9 t8 T5 Q7 y e( o/ U H0 l2 s10、检查地下室是否受过潮:尽管大多数验屋师都会查这部分,但是你自己也最好留心,看看地下室是否被水浸过。
& E- T6 o( k! I, h+ i. T" }8 s7 F 尽管墙壁一点也不湿,但是还要看看有没有除湿机(dehumidifiers)或者桶装硅藻土(silica)这种用品存在过的痕迹。+ x1 s6 M. ^1 s! M
有的房主很聪明,把这些东西统统藏起来了,但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹,你要自. `7 N# ]. f0 l2 O8 k9 `# |- J
己睁大眼睛看清楚。
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