 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保. u4 J4 u/ k p$ y) J+ Z$ K
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋) l' z! V5 K4 U, H, T* L$ W* n6 k
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？7 Y8 s2 D; z9 n. q# A# V" s* ]
. I1 @) [5 [1 f' `尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得7 d( G/ W% \( Z0 ^5 g; M
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多% Z! e6 s% ?' I3 @
买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。) u7 D! ~) @; v; y; w
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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& P: G8 g' o. E5 q! L1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。7 [0 `7 V0 {( g, t
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
6 M6 `+ L! N* x9 L; _- s; p6 W0 ~ 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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^8 a- i! v2 R; q( y2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，, a' k8 R0 x9 y) P3 Z" C1 G
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。8 j" ?1 [+ f. S% Y' u" b6 z. O
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它2 S# a! n1 \* c. G2 \
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，- k2 o& ]; t* n) b& U
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。2 {( U; ^2 ^" `2 r& f# H/ e# c
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
7 ?; u" ?8 F' q) g2 T 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
* F8 E" S2 o8 b3 X- T3 G8 Q* G5 B4 h 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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# c8 k' W4 z: y- d9 ^6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
; L0 x2 ^) @: @7 V) G8 t 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同 A! j/ q: v0 @" o
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。0 k- p- f' L [& j
: x8 G3 B: G: t( L/ W- u* w; r' o7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被9 I" F' o9 x9 @ c2 b5 H# g* i
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
/ j: E+ i4 D1 K; Y2 N& P 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关/ u& r; v! `" `3 j4 ^
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。/ @) R% D- V: N0 [+ A; ~7 l
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
. \- w7 \/ }* ~ 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
5 a5 ~3 I+ t" Y% C 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。# `$ i. f, O, B! n4 f) X
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。' y$ p' u1 d1 v5 s
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
7 f2 e0 d5 u) Y; o 己睁大眼睛看清楚。) T& A3 t ^) B$ t1 r
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
