为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
9 C* U) [+ R+ X/ d没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
) h9 V7 \  y; S$ d2 l+ F供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

4 K3 w( o4 y7 J% v- `6 Z0 |洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
' y7 U# u: @' U0 {5 r1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
5 p! E$ u3 u% u6 p
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
8 V( _  A. K) ^" K5 ^如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
" Z, ^7 i8 Z' N1 j( @3 V4 ~1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

: d0 P0 M0 s- e4 V真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
" d  s2 Q3 e1 g- g* F找舞伴，10男9女，和10女9男试试
3 V, ~; C6 Q# l# L% o# D5 l" Q0 _石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
: `& ?; X% z; g' u& s0 [是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
3 Y, f! A2 P, R7 e* J石油，需求量上下5%试试

: T2 x7 m, g7 y5 l2 h谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
% a) r0 e* l# |5 p- z如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
3 }5 k; e6 h! e4 n8 V0 l, `1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
* S' p2 G) _& S+ M$ E* l请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
8 \, d* O1 H& j& n是不是junk，取决于价格。

lu_guo

- @. o1 Z6 N9 R5 N

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
) M, ?) O0 Z' P& {, a9 L8 H后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

) r( |: P# h* p7 o) D9 ^1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

2 B9 N+ h" v8 V8 v5 D

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
3 l8 M( L2 y! `! T今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
4 t4 N6 n9 C. T是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
9 K( p  M* K" r- W# K9 S* T我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

! B$ H! ^/ {$ O* H- O  y' E我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
9 b' M2 q* H& ~* _/ j, v你说的木有任何道理。
  f! l# ]3 h) J. M) o你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。