为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
; `$ U; s4 I/ W) s; H& R供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
  D, N* n, H# y8 k, P- s4 G供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

1 H: I* L: O9 t: X2 P3 o洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
. Z4 F4 e8 \) N$ e; m* P  w教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

+ p) m8 d0 m6 ?0 |+ X9 @* y0 O如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3 p0 R+ Y/ }/ d/ }6 s1 n' u3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

  m9 n6 ]2 @# W' v" {+ z; O" |西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
4 o( U  @3 P, w5 x
: x" W% M; `! O1 F1 ^/ z1 w% g% E

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
% ?: C! [! }3 y' O: X1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

2 y, j* H" ?) E& _& L0 I真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
: F6 H, ^( a- V. ~3 Y" Z真是四两拨千斤呀

6 x* x8 H. k3 ^) I是的。供求关系就是这样。
1 Z! d9 N% r3 _- W: I! U, d找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
# i0 ]3 ?8 e5 ?. {7 @  j是的。供求关系就是这样。
  c* n# M' R8 P找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
0 z& {$ R& G+ b* a) n0 Y' j如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
2 L; Q7 ^' p3 T! L1 C5 q  r- W1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

: F: D  i/ R+ Z) P& \8 r那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
. |' F# D; g6 Y1 M谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
* q: c" t. c. X- ]1 L: }) Z; p/ ~! o是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
$ [& L- P* q/ R% V- b) q请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
' [# v- B& {  P6 b) A0 K后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
  r! I# S/ j. K; i1 r门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
5 [8 N( z% O5 l. ]4 L我没说过Allard是junk啊。
. Y0 h: d" L/ S; G是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
" l2 R2 E# _! d5 U" x8 {9 y今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

% y) T2 q( r$ s4 Z  ^* u有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

' b- M( y* m6 L, F
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
, o- h) _0 e3 Q3 T- v有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

) @2 R' q* x4 P' T: o0 Y
教授所言，我必当牢记
) L& z9 ^  @8 V9 l每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
( I/ Z9 S" l3 @+ K# z, I你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。