为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
" o! B4 N6 G. f4 w供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

, e' y1 R9 H6 ]: M( Z3 J教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
( [) [" X3 R% r# N3 y) P没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

! }, O/ s* S7 u5 {# D% _9 `; U3 [! S如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
8 g/ S7 r, G3 i. [2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
% E: l: v+ _" n) J  i3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
- f; E/ u% a. r, B
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
8 t8 P: F" ~+ X$ Q3 \1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
, A. m  x- l) s  u" g真是四两拨千斤呀

2 C) r3 M+ w7 I* ^* k0 b* s0 x是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
, ]' ^+ r# m* p& z" ~8 r是的。供求关系就是这样。
- f2 D1 [6 A7 @2 M' `找舞伴，10男9女，和10女9男试试
4 M1 Y3 ?, {) R; {石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
9 S7 b, B9 r: \4 M* q请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
1 d; e8 j, v6 [! [谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

! r  m' a; x( h我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
, L6 W" ~$ K  p; y请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
, w, w. m. w1 N4 l- ^$ I' [. S后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

* Z* i9 ~2 Q2 K3 h' s- D

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
8 b* L, ]' f% N门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
' M3 U3 R' G$ ~- ^* ^8 G是不是junk，取决于价格。

# b0 P' d: g5 I, ^* a: }1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

" \6 ~# S. h# }/ _9 w是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
. j. F' _/ _& l% L/ j. Q( A老兄在哪上的电路课啊?

8 _, y- d8 _" X) ?, N8 w* l; [/ a7 K) |7 q3 Z我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
: g  i3 I* s. o& D有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

7 C( n' T" U4 o( C$ {
教授所言，我必当牢记
! O, q, Q. t5 a4 F" F每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
0 @, |( A% _1 v3 Z- F" j$ N- t6 ]& ^我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

7 H" H$ [; }3 v; O/ g( M" h8 _3 A我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
6 k" T" ]+ P  ?( ^你说的木有任何道理。
9 Y( Q$ ^' n1 H$ Q8 `你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。