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来源：明报
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: Q u9 u2 B5 |2 E加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。 : P; X! J+ p, X% @
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今年料成交45.6万间 与去年相若
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* m* x2 V0 s4 |2 S) E, M6 U, fCMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。 ! L6 }2 X5 C' U- U* Q
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+ A) E* p6 o* K& Q+ c: k' `- c0 Z明年成交预测升至46.82万间 ! T: h3 r9 ]' w
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: r; k1 Q$ Y1 {+ G0 t( x0 y. F
& R- s: b9 V8 B' H" N' Y8 y# g至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。
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2 x& |2 {+ j8 b9 ]7 ~CMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。
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3 }2 @, X( U& h5 ~* Z* |该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯 # l5 I; o6 o) |/ M6 C; }
) I. V" X& T0 f" w9 }至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。) {/ f' C- s, U6 ]: ^
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今明两年新屋动工料均约18.5万间 7 V4 Q' I4 I8 x- v
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, }, O" T1 z% G但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。 9 ]* A: b8 ?# c% [1 X) k
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7 u4 o7 Y5 y% o/ C0 ?; Q加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。 ! L X Q1 v+ e& a
* m" L. X8 q5 A7 t) S' g. O但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。 6 u6 Z# R* x8 ?, @4 i9 k: U
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虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。 5 w: x( ^; [3 m) [
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狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
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发表于 2013-11-2 19:44
