 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：明报
, Y+ g4 Z* [; B4 R- a
0 R( ]1 j* Z. [* X4 t! U4 L* \ X加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。
, J" w' k* l0 ~# N" X2 P u6 M' e% O4 p' A( a" a. @5 V
今年料成交45.6万间 与去年相若 5 E7 f$ X9 n* [3 W) B1 ?
7 C3 y; T; W# yCMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。 7 m+ b) Q# Y9 N# I
9 Q: l. U1 Q5 k6 k' D! K5 X! N
. k* I0 g. Y. t T9 Y1 y5 B+ V# L2 a
5 Z3 q! ^: N" s1 y1 B: u明年成交预测升至46.82万间 : q. J7 r" N; H$ m$ G
$ Z/ k0 {! s% A# P) r
7 t/ ?* A5 s! O* o* T9 Y6 s6 X5 D4 L5 g1 V4 F1 S+ P& P
至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。 ! e- f. I1 z# v1 s1 R
6 d; Q# b, V/ S/ t+ F2 K
9 S9 x$ M: L' _& q T1 a0 p* O
( i, x$ ^( W3 H9 |* }
CMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。
/ P& v7 N$ o+ e) i+ y
& [4 [( }/ ^4 Z x4 k8 |- X该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯
8 y: i. b7 T) |, J" V4 t
8 X, i8 h6 s9 Q8 ` F( L至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。 q! m! ~0 R" F4 v
$ E$ t, Y9 X9 C6 Q P0 Z2 q今明两年新屋动工料均约18.5万间 2 P- h! b* v: v3 o6 h& d
) x# j/ {. E( |
8 d$ Y' b0 `' D4 Y
( t5 }" \! U& S+ k6 c# h& K# X
但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。
: g6 P. p6 m* W+ B0 T7 F7 l
9 a7 H- u# ^! l/ Z: F4 r9 K/ x& f7 N1 }! [) U
加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。 : P. W/ p# s+ ?- E) K2 w
/ f$ t- H! _, l" u: P8 ?但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。 ! A; I% M: [/ r1 i8 ^. Z
7 b# M: U$ Q$ x" Y. q
虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。
]4 U; E, i3 L: _$ S' | |
|
狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-11-2 19:44
