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estate 大耗斯

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑 % b# E7 ]* m( S

2 Q. [. p  |- Q1 x+ f! O7 v3417平尺,3车库,新建,by builder White Eagle。/ W8 W8 W& K; p
0 K/ C& n4 Z7 P& X- }) T
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556
% l: S3 c9 C4 C0 x/ T1 e. t& h5 ]% i+ Y8 g1 ~  E/ Q; J0 a$ d
恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下?
; x9 ?3 d2 ]: E+ n9 a, I
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-10-20 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-10-20 10:48 编辑 / A2 f: _$ r" Z( U; v# b( F+ v0 `

3 K% V5 }  I) Y) u" j- I6 R* X6 ]象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积,不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?
) ?3 _) y& w' B. g: O8 ~. o+ V& X
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 09:58 | 显示全部楼层
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主
$ @' k6 B% g0 i* j  H9 ?3 i. Q9 @1 U% F7 O4 C$ O2 h( {" c
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院,对面也是walkout。+ y5 A) Y, M1 O6 s# z9 L# @
2)地块6700尺,还是不要称之为estate吧。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-10-20 10:58
: _6 @2 K9 K, V, C* G  W7 e* d缺乏了解,无法定价。但提醒楼主8 n- i& J( G  ?6 G  k* x  g
- v0 f& b: @9 k4 p
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后 ...

6 c8 F' h4 d0 m! @/ t6 v1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one),对面也是walkout。
5 X3 t4 [" a2 m" t3 T
- z- _5 s% \( F* Z9 TPlus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 19:17 | 显示全部楼层
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-20 21:46 | 显示全部楼层
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
" g; d4 m" T9 h  X0 z3 S5 {价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
% c- o5 H: f$ R7 L
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 22:51 | 显示全部楼层
看过这个builder的另一个房子,感觉是华而不实。0 @! I# @' m9 F2 `3 s0 X+ R
因为挑空面积很大,一楼感觉很气派,但是二楼的每个卧室就相对很小。' u2 i% o3 M: \7 d* s
3400尺的房子,这么大的挑空,二楼还有4个卧室加bonus room,卧室肯定大不了。
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 23:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-20 22:48 & K& m' v8 m5 _5 ^  l
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。

  N+ s, f% q& j4 ]你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个我出85万,因为地点是ALLARD
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-21 08:11 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-20 23:03 2 ]5 g) X& n2 [; [7 j1 W  B
你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。

1 Y" d7 S. P* v, w! e5 d/ l7 K# O我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形楼梯在进门。
大型搬家
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 08:14 | 显示全部楼层
988 target to Chinese
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 13:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
印度人建筑商吧?表面豪华
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ail 发表于 2013-10-21 14:48 # c3 S4 K% |) i" m# u: U
印度人建筑商吧?表面豪华

' K5 M! N3 Z* R; c! `6 b6 C波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的,要价140W.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 17:38 | 显示全部楼层
ail 发表于 2013-10-21 14:48
- D) z9 r) i2 m5 I& \印度人建筑商吧?表面豪华
9 G. b* L) w. F$ [1 v
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:52 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38 4 E8 a( V7 \) a8 T' [% L6 F9 j3 G  R
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。

* u: W4 H) J5 m啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52 ( ]+ S: I& ~3 u8 [4 g$ a
啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
+ ^9 d( R) L! @$ o2 y4 q
皆大歡喜,人人都有的獎,即是無實質意義者
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 22:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-21 09:11 $ M) h3 v! Q% k5 j
我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形 ...

2 U( K+ p: |! a& r+ g1 \+ |& L我不是在讨论楼梯放在哪好,我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法,我只是想说这个房子的楼梯不占地方。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 09:49 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
5 U% p" P9 f7 o" O  n5 o1 R这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
0 k0 G& X+ K1 L3 H( v* v9 x) j  b/ r
LZ 似乎了解不够:% n6 Y4 D9 i9 d& V  R) O& ]9 [  R3 L6 A
3 d) C$ ~% z2 a. u
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?  h  r. c, v/ ~- }. s8 o
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
WST 发表于 2013-10-22 10:49 # t* U) \% I  I% Q# E
LZ 似乎了解不够:
$ I3 f" N" ]. h+ w' M& ^. q5 v/ a6 c! E5 B/ d
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便 ...
  J* z' _+ t1 ~, b7 X

0 u* L# y& K+ Y# S" Z1 M5 Q4 U1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?- 嗯,还行。
2 m2 K4 `7 U# t/ `, M# }+ g2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的? - pretty sure。
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