estate 大耗斯

lu_guo · 发表于 2013-10-20 08:55

本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑

3417平尺，3车库，新建，by builder White Eagle。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556

恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下？

大黄胖 · 发表于 2013-10-20 09:21

本帖最后由大黄胖于 2013-10-20 10:48 编辑

象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积，不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?

小黄 · 发表于 2013-10-20 09:58

缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院，对面也是walkout。
2）地块6700尺，还是不要称之为estate吧。

animallover · 发表于 2013-10-20 13:08

小黄发表于 2013-10-20 10:58
- F; p( b! g' Q9 N9 A. J% i缺乏了解，无法定价。但提醒楼主
/ _* g5 f! ?3 m0 X B" _/ u7 [- H( o+ [& o! k
1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后 ...

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one)，对面也是walkout。

Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.

爱城窗帘 · 发表于 2013-10-20 19:17

价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

lu_guo · 发表于 2013-10-20 21:46

这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

小黄 · 发表于 2013-10-20 21:48

爱城窗帘发表于 2013-10-20 19:17 - | f* X# ?6 C/ }* G
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

caoebb · 发表于 2013-10-20 22:51

看过这个builder的另一个房子，感觉是华而不实。
因为挑空面积很大，一楼感觉很气派，但是二楼的每个卧室就相对很小。
3400尺的房子，这么大的挑空，二楼还有4个卧室加bonus room，卧室肯定大不了。

caoebb · 发表于 2013-10-20 23:03

小黄发表于 2013-10-20 22:48
3 l$ s( D6 h. Q面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

Esso · 发表于 2013-10-21 00:11

这个我出85万，因为地点是ALLARD

小黄 · 发表于 2013-10-21 08:11

caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
. e0 S( N( z# W0 S+ g6 ^: E( N% ?1 z你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形楼梯在进门。

执迷不悔 · 发表于 2013-10-21 08:14

988 target to Chinese

ail · 发表于 2013-10-21 13:48

印度人建筑商吧？表面豪华

lu_guo · 发表于 2013-10-21 17:12

ail 发表于 2013-10-21 14:48
) Y' } S! } Z7 }, c印度人建筑商吧？表面豪华

波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的，要价140W.

ceramistpalace · 发表于 2013-10-21 17:38

ail 发表于 2013-10-21 14:48
$ B9 a6 L& W# g/ ~印度人建筑商吧？表面豪华

其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

lu_guo · 发表于 2013-10-21 17:52

ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38 4 ^$ l1 j4 F/ `& t8 v1 u& |) L
其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

ceramistpalace · 发表于 2013-10-21 18:00

lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
/ U# S! ~" L" W" [啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

皆大歡喜，人人都有的獎，即是無實質意義者

caoebb · 发表于 2013-10-21 22:22

小黄发表于 2013-10-21 09:11
, h- |; ?& s3 B7 E6 c5 e: @! v我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形 ...

我不是在讨论楼梯放在哪好，我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法，我只是想说这个房子的楼梯不占地方。

WST · 发表于 2013-10-22 09:49

lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46 ) }* l% M/ X* @$ Z
这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

LZ 似乎了解不够：

1. 离 Ellerslie road 3 公里， Calgary trial 2 公里（正在建），如何交通不便？
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？

lu_guo · 发表于 2013-10-22 20:03

WST 发表于 2013-10-22 10:49
6 S; G1 W) U) L; YLZ 似乎了解不够：% l& d3 f/ X4 n* A
* M2 Y4 e1 U! G( j1 F
1. 离 Ellerslie road 3 公里， Calgary trial 2 公里（正在建），如何交通不便 ...

1. 离 Ellerslie road 3 公里， Calgary trial 2 公里（正在建），如何交通不便？- 嗯，还行。
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？ - pretty sure。

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