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estate 大耗斯

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑
) U7 r' h, B: N% L" F. @! m7 w) ^# F: v5 U% E9 h
3417平尺,3车库,新建,by builder White Eagle。: y/ E$ a9 x& b$ p6 k
) i! c1 S( Z* E' L' ], P; o
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556
. R; e0 A  ~9 {# l  a+ P% J$ [8 v5 m
恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下?
  s1 u$ X; z% M
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-10-20 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-10-20 10:48 编辑
8 U, i5 ]. J5 Y8 f- f2 t  U7 _; n. q
象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积,不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?# ?$ N5 g( K2 o9 x/ [0 M
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 09:58 | 显示全部楼层
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主7 m: F9 ~  ]  f+ m5 E+ N& G
; n9 F) U: w) g+ ?* U' n) Q
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院,对面也是walkout。
# U! e7 O( Y7 o2)地块6700尺,还是不要称之为estate吧。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-10-20 10:58
$ B) @8 M- y- \9 m缺乏了解,无法定价。但提醒楼主, n; K2 q6 H# D& o

! ^7 Z3 b: U% _% B* p1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后 ...

. t* O. A& r* v" `# `1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one),对面也是walkout。
. i; E9 }" J' h% A
3 T6 F3 G$ z+ E. ~Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 19:17 | 显示全部楼层
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-20 21:46 | 显示全部楼层
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
1 o1 D0 J3 y* M% f8 {" ?价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

9 h& K, ^$ E/ O4 _  D面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 22:51 | 显示全部楼层
看过这个builder的另一个房子,感觉是华而不实。+ m4 }" ~$ [- ~! Z( Q
因为挑空面积很大,一楼感觉很气派,但是二楼的每个卧室就相对很小。
+ t6 y% |  T; |6 ^8 k! o# `: M3400尺的房子,这么大的挑空,二楼还有4个卧室加bonus room,卧室肯定大不了。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-10-20 22:48
% _& U1 ~: j# H8 _: h5 n面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。

: ?' e- x' @, r: c/ d; K& h( ~你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个我出85万,因为地点是ALLARD
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-21 08:11 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
4 N2 p9 O7 H) W1 }/ L# d你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
3 L# R. K) ]" q8 p& Q0 ~6 q3 A$ p
我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形楼梯在进门。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 08:14 | 显示全部楼层
988 target to Chinese
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 13:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
印度人建筑商吧?表面豪华
大型搬家
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ail 发表于 2013-10-21 14:48 ) L4 C/ v6 ]' h0 u9 v
印度人建筑商吧?表面豪华

' M/ a) u1 a0 a波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的,要价140W.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 17:38 | 显示全部楼层
ail 发表于 2013-10-21 14:48 9 W& ~! [' E0 T+ e# ?
印度人建筑商吧?表面豪华

9 M2 p$ x1 Z* I$ B2 k其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:52 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38 . I/ d* ?- r' k% @" N
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。

" K9 I& O" w, J7 u6 F! Y啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
& i; p' D7 `( B- d* |啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?

; E  h! E# W& S) |- b! `2 N皆大歡喜,人人都有的獎,即是無實質意義者
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 22:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-21 09:11
3 x* h; B0 E- u2 Z3 M我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形 ...
( |) v% v% B. ?! i, I( B  Q, D4 f0 w
我不是在讨论楼梯放在哪好,我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法,我只是想说这个房子的楼梯不占地方。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 09:49 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46 $ ?! w$ d! a, Z6 U  L
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
( x3 q  L' L! M- I' o: s
LZ 似乎了解不够:
# M- t+ |; b% b8 x7 g( O2 u& [2 s( y: b" _3 }) l8 {0 ?3 w+ n
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?7 R" y7 W8 [7 ]5 g; K9 i* t" U
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
WST 发表于 2013-10-22 10:49
* m! b9 T) D+ g: z: v+ T- zLZ 似乎了解不够:
$ r( b9 a! i1 M9 ?- N! H4 H; y
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便 ...

, {/ x5 A( J# |, R9 K
2 k& D' d5 b' b* o1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?- 嗯,还行。
8 a; i, ~+ O- M  {# J! O- v2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的? - pretty sure。
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