问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
8 U6 @: k/ U9 M' R. n( x: L
  `, L- h' D& `  J您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器
$ a/ o) S  u/ i$ R8 ?3 ]2 O4 i9 E9 p


! D- C2 ^! y" K# y

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

# F7 d2 Y4 O" ~' x6 Q% n, m您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

8 n. j7 w, G  }+ {0 C) e2 b+ O1 c谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

( u6 R) _$ o3 F2 n( }. f刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
0 y! B0 h( c0 j; q8 b+ k刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
. C; X, Q7 _7 o+ G7 e% n  g  C
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
. T; K- y! ]% s) ^. ?8 {
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

9 o2 F; u1 L, k回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
' u) {2 W/ }+ s8 v+ q; mhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" C# {! U& d& z9 [& h# i
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
. H( p, x7 R1 M5 {% {! d: x; a您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" s- E# d4 n- P' ~" A( g
http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
2 @5 z+ H& E6 w7 V7 y2 a* \1 N顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

& z) m& j% a% m7 X9 T0 x利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!