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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
8 U6 @: k/ U9 M' R. n( x: L
  `, L- h' D& `  J您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):) ?0 m" s3 [% U! i
7 i$ E3 d) T+ V5 r  p0 H! V. P' t
房贷计算器
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 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 ) _$ Y# I9 E% L! L
答案请见附件.  b2 T$ e% Z" w2 }. g$ |) z

# F7 d2 Y4 O" ~' x6 Q% n, m您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

8 n. j7 w, G  }+ {0 C) e2 b+ O1 c谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 ! Y1 Y, ?/ P  C) e! e
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
) G& Y: h2 U& L' U- q& A
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 1 {5 s) e9 E/ J9 w3 K
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

( u6 R) _$ o3 F2 n( }. f刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
0 y! B0 h( c0 j; q8 b+ k刚毕业的学生现在好贷款吗?
2 N3 P0 y+ c' P+ Y# R# R! Q- H
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
. C; X, Q7 _7 o+ G7 e% n  g  C  _' S0 l# k9 }- ^: y( [
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
. T; K- y! ]% s) ^. ?8 {1 o; v+ V; j1 `$ \
则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 " K  F0 q- Q2 I7 U
是不是首付30%就不必查你的收入?
- Q$ B- _) t6 K  `  @
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
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郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 % D! O4 E/ ~9 S- e5 J
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签) Z+ E1 F2 ~+ o8 ^; m: \5 T
9 X  y  Z: s5 v! U9 Q) ~& y
若是本 ...

9 o2 F; u1 L, k回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
' u) {2 W/ }+ s8 v+ q; mhow to use the software? I can't use it.
$ k; o% k, @+ X/ b8 J( b0 `( g
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages.com/affordability.asp
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发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
. H( p, x7 R1 M5 {% {! d: x; a您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" s- E# d4 n- P' ~" A( g% i2 s( a: W2 N* q& g
http://happymortgages. ...
# C  ]8 E' Z9 `; \- _
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
2 @5 z+ H& E6 w7 V7 y2 a* \1 N顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

& z) m& j% a% m7 X9 T0 x利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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