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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.$ W$ V: n- w( n8 r/ {

$ [. E8 ~2 C# q2 ~6 e3 X; V0 M5 v6 z您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
1 i2 a& n9 q. G, D
- Q5 t+ U/ Z7 d' p房贷计算器
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
0 n6 h0 h1 m" a+ q答案请见附件.( b* L) I, M& ]
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

5 |8 b( U6 [7 f谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 - P1 H3 N1 P. v) y- g' y9 r/ s. g
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
8 i* z+ P9 N( v4 b% V3 f* c% P
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
! \$ n: R4 X& F3 s- C6 k. I4 W要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

- t- `- K5 Z! M, f  V# z刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
8 v) f% H7 \# [. e% S刚毕业的学生现在好贷款吗?
  E1 {6 r9 [6 O: v# E4 x" Z
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
+ w4 V9 T2 R$ e2 W( l! E3 b. ^  X3 @7 m
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
, D) @7 y& q* \
- L3 {8 k6 Z# T/ V  j则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
; \- h$ C+ O' `5 D& o, b6 C是不是首付30%就不必查你的收入?
+ \3 f/ I8 V* t! r2 E. B. f6 i8 m
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 & \. j* `, i* o0 I: ^
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
3 {+ i4 D# ~4 c, ]8 U' M4 o2 w8 d$ y; w" U, u! Z7 n; _- k
若是本 ...

6 b! w" c8 i' C3 q回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
& @. A. m, i" V: ?) d: rhow to use the software? I can't use it.

6 j8 ]7 `# H+ @5 `, _3 a您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.8 J8 I* k7 o, Z% v" i1 x4 R( q

/ }' J, ~: ^9 K  v. z4 z7 I8 d9 Ahttp://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 ) a3 }" h) F4 I; u+ [
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
2 b. G. O- W8 ?; q1 D" s; d+ r
" r* v- W& T- m) T8 i; L# x- bhttp://happymortgages. ...

8 X# L9 c: ~5 c% e. q. i顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
  T# s+ p5 u8 x! W$ L- C顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
; \% \$ T& E" Y# b# v" N
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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