问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
9 [: i+ o1 M' C, t; m, S3 D' M/ \3 N
5 j( j- ^! o' W您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器




- r1 W; z$ U* A6 w2 Q8 Z" P

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
  h* k: \9 b  o$ ~# }1 e答案请见附件.

/ N( S" U9 E6 \1 W: _8 @您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
, G6 d; g- l9 J; r4 F4 E/ w谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

6 k5 Z) h& i9 v7 b- M( v0 L. r2 T要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
5 R! ^* p' U, X要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

  x! [( J$ X$ O6 R刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
( w3 |; c$ k' T4 s  g
& p- N+ P' m/ g* D若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
1 G6 ]: l+ [7 F" H" b' L- b
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

9 s# c5 `8 ~/ o5 z大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
0 ^! C1 `( ~3 H: B是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
- W  E2 z" h( X
4 h& o: E* T2 ]' {6 P- @若是本 ...

$ F8 G: x8 O! d, ^+ q% W回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
& U1 D5 ?. I8 Thow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
: w" x) k+ n# w8 _- x& j. [$ v* @
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
9 V( c+ [% G' s$ n' ^您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
$ l- f" t; t6 ^
http://happymortgages. ...

+ F$ f, F& s3 |* V# U顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!