问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

/ @& z3 E. d; y房贷计算器

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
6 P: @0 {. E3 k- }7 X6 V
+ ^6 `' I2 A+ g9 u. u7 ^! ~您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
* A  X* a: u- ?* x& z. k) T谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

' L+ \4 c4 G8 M2 n1 ?要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
* R+ d6 r8 R4 @5 x( s4 D: t) ]要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
! z# a% Z5 O; `刚毕业的学生现在好贷款吗？

$ l2 R  j8 `9 A) C% u& u8 G" v是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
- u2 T+ c8 Q  G# G8 _) D& n
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
  v! o8 ^8 @4 K! j! a7 G是不是首付30%就不必查你的收入？

% t- p- j. c3 n9 @1 u) s大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

; H& }" \; v: b$ i- e6 \若是本 ...

+ H& W  S, m3 R. ^回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
$ A' J' U5 h+ U  w  ~3 P: l* c, `( Chow to use the software? I can't use it.

: b4 B# N* F2 b5 d您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

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blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
5 o1 t+ E. ]: R1 d您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
  J$ o3 y; E/ B& `/ J
9 M! o* ?6 P. n( x4 C' e7 T6 G0 khttp://happymortgages. ...

3 [8 @2 `* I& x顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

) v7 H* K; a6 {$ s- ]6 _" \# s利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!