问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

8 y7 v* C3 y7 W0 K5 o0 v' a您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器



4 r  q  M+ \7 a$ L2 K) m& W0 [
" K7 f# N6 [9 @  U' I+ n1 J( P5 |

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
2 l1 u: o. `/ V2 C9 s' [7 D. H答案请见附件.
8 H8 K- ^: }8 ]4 L0 E
# w5 |/ e1 j3 l1 z您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

5 D- Z) G: h( r8 V要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
  c* D: u0 ?7 G7 M2 s9 I3 k
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
: v4 }+ D  T# z& N8 q8 V
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
' l2 T8 Z9 C0 l/ d* T" l& k7 x' j是不是首付30%就不必查你的收入？

6 Z5 ?- c. Z* Q, [) F! u大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
' E( C5 @; O" x6 S
! Z8 }/ s, e% Z5 U* J0 w若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
* C# f; w( y/ d4 N; o- F, [how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

9 S) Z4 m8 }- z& Jhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
, r0 q* o8 ~& R您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
% K9 X# q9 j6 d) ~7 K
http://happymortgages. ...

/ R) _- w. h7 E# _# f顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
7 N0 Q, C# V1 u  k; n, O顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

; R: M4 w$ g+ F( l7 ~利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!