问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
+ e; M7 h5 ~* j: }3 h
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器

4 D( \3 K) I. T8 H( S, X5 m


9 t4 h( J% U3 |- q: Q, R. i

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
9 R& |4 A$ }% _. K答案请见附件.
5 Y& A- b2 ^1 @7 S2 m
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

' `& t4 l* j/ Z$ z- x0 Q9 d刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
! Z2 j! Q" B6 g刚毕业的学生现在好贷款吗？

( C* y" a4 B8 M2 Q是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

2 C$ w, c! ]& [" c9 b4 o若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

  |1 H" n0 m8 u$ ~$ F8 V: J3 Q" g则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
# j8 ^0 }. }% E( o是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
+ ^. P0 o3 o1 K% G& d是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

$ e" u/ s: K  L: s3 r1 Q; c+ Q若是本 ...

% ^" P5 Z* H: I, @. t; H" ?回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
5 o! P+ W' \9 K! p, ~* y/ P$ ?how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
* M0 U* f, w6 n
: d- B% {" ~3 ?) Chttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
$ K$ x! s- a) ~$ C9 `2 p! j4 c7 F您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

1 H0 S3 T) x: e* U& Rhttp://happymortgages. ...

& r4 Z" b/ ^' b  E7 ?; e顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!