问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
$ _8 T1 F8 X$ t, K% u! v
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
! H: C6 W7 \% J  P0 Q
房贷计算器
; B& Q7 k+ }8 Q2 W4 Q5 P! f
6 F  m) }6 D" _+ S2 w. e" Q6 q8 R
4 \6 K) S+ l! X9 f+ ^3 r; F& h

: A+ `7 J7 ~4 w% G

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
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) s4 b: U/ E8 B. U# g& o. v. N7 r您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

( _# z6 Y! W, }# N4 I6 c3 P谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
6 ?1 ^: p/ d, z  F5 ~谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
. p/ c: x' o) l) [( C: g要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

  {) v8 z$ B% f; [# D: ?% T刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
: c7 W8 E; u$ H: t刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
2 m6 r! s* `" x/ j
: ]7 I- ?: w5 A9 d% E! D8 w若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

* w# c  ]. N- D, N/ O则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
$ y8 Y- i  J- |) k& N, k  I是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
1 S  o0 x. Z% k! g是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
5 u1 j5 A/ A1 ?% x, p2 V" L
若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

3 j! L# y8 U% L' z3 [5 J% p您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
- B  e% Z. l4 R7 o您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

3 ~# W# T$ l4 |( x/ Z7 b  u; I6 \5 Q2 Vhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!