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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
  F% y7 t4 G% ]1 N" [# U8 |& c; i+ r
. A$ q4 @8 L" Y( V6 f2 ]  M" r您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):+ o! K4 k% _; R4 ~

# T: c! |# ^* y/ W$ D9 [房贷计算器% r( u' h' |% \2 R9 M. S
$ U) Q6 C7 j! M7 N

% {5 t2 f, \. I1 d affordability calculator.jpg
8 m1 x8 g% }" J7 P
) ]: o$ x. V1 B2 E
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 . ?' T4 ?* j* f2 R5 [
答案请见附件.% H2 _0 d# t$ v+ o6 u# o
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
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谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 + q9 z; G" I( e7 M
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
5 o4 A- k# Q! ^( o
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 9 A; O* g* O9 g5 c* K) x; B
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

/ ^! M- C  F3 h$ T; b  i; z- o刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 % r/ b! E6 q+ z( z+ J+ [% i
刚毕业的学生现在好贷款吗？

2 ?, ~7 V) `: X- W( K是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签# v) [8 @' u  `( s

' |: n; v2 c& S" H" l; \若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
, ]6 {' M5 J! [7 M0 P
5 w: N- _6 N$ o, k7 k$ ]: Z5 Q则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 ) n% w5 A& Q9 y4 l2 D  ~/ @6 y/ u
是不是首付30%就不必查你的收入？

7 h9 U9 U3 R1 \5 S/ ?  J大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 6 e( {3 n+ U, f" z8 e% t( L5 M+ b6 @
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签# u( v  M1 j; |$ J' j, ^

$ O( d3 _1 o% g  \* E# w, ~若是本 ...
5 Z  W% n2 }' \
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 1 g4 h: h- n% U2 t* ]% `
how to use the software? I can't use it.
6 X' b3 e- f; m6 A
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.7 v1 Y* y5 M) Z3 t2 O3 v
7 g1 o# ~4 S/ x- O6 i- K+ K
http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
" L# _1 ?6 P+ ]3 }* {% s: ~; L8 x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.) c) n9 B, u8 V% `# H9 @0 d

6 q5 O* {( _/ {6 o, |( n* Ihttp://happymortgages. ...
, m5 N0 N) E) Y" C2 O+ s
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
9 i( I! M# X' M顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
# S: g9 \" N/ [: V& w
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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